某工程屋面板渗漏检测与分析

王义

（安徽省·水利部淮河水利委员会水利科学研究院，安徽 合肥230088；安徽省建筑工程质量监督检测站，安徽 合肥230088）

0 引言

某粮站24m×84m平房仓为24m跨预应力混凝土双T板屋面房粮食仓，建筑面积2016m2，工程于2015年12月竣工验收并交付使用至今。该粮仓现因屋面板底出现不同程度的渗漏现象，需对粮仓屋面板底渗漏的原因进行检测与分析[1-2]。

图1 粮站屋面现状

1 工程检测内容

根据委托要求并结合现场情况，针对该粮仓屋面板底渗漏的原因，进行以下内容的检测与分析工作：

（1）板底渗漏情况、面积和对应板面外观质量的普查。

（2）渗漏区域对应屋面做法和防水层、找平层、保温层的厚度抽检。

（3）屋面排水坡度及细部构造的抽检。

（4）屋面板底渗漏原因分析。

2 检测情况

2.1 板底渗漏情况、面积和屋面外观质量普查

采用目测、渗漏寻检仪、量测和外观描述等方法对屋面板底渗漏情况、面积及对应屋面外观质量进行普查。现场检测时，对屋面板5-15/A-J区域内屋面板底渗漏情况、面积及对应屋面外观质量进行普查。

屋面板3/11-12/H-1/H：粉刷层有数条裂缝，裂缝宽度为0.14～0.38mm，并有渗水印迹，面积约为1200×1200mm2；对应屋面处有数条裂缝，部分已采用铝箔防水卷材处理，未处理南北方向裂缝宽度约为1.04～2.06mm，未处理东西方向裂缝宽度约为0.62～1.12mm。

屋面板3/5-6/H-1/H：板底粉刷层有数条裂缝，裂缝宽度为0.10～0.20mm，并有渗水印迹，面积约为1100×1100mm2；对应屋面处感观较差，坑洼不平，抹平较差，对应区域沿坡屋顶上方有斜裂缝。

屋面板3/5-6/H-1/H：板底粉刷层有1条斜裂缝，裂缝长度为500mm，裂缝宽度为0.24～0.32mm，并有渗水印迹，面积约为500×500mm2；对应屋面处有一条斜裂缝，宽度约为0.72～1.10mm。

屋面板14-1/14/H-1/G：板底粉刷层距离H轴600mm有1条直裂缝，裂缝长度为1000mm，宽度为0.18～0.20mm，并有渗水印迹，面积约为600×1400mm2；对应屋面处防裂钢丝网外露，锈蚀严重，对应区域沿坡屋顶上方有数条斜裂缝。

整个屋面东西方向有3条较明显长裂缝，南北方向有多条较明显长裂缝。整体表面感观较差，坑洼不平，部分防裂钢丝网外露，锈蚀。抹平较差，屋面多次采用铝箔防水卷材修补，仍有渗漏现象，部分裂缝未修补。

表1 屋面做法设计和实测结果

现场检测发现多处板底渗水印迹，板底粉刷层出现裂缝的区域裂缝宽度为0.10～0.38mm。板底渗漏区域对应屋面处或对应屋面沿坡屋顶上方水泥砂浆保护层均不同程度地存在裂缝，裂缝较多且宽度较大，宽度约为0.62～2.08mm。

2.2 渗漏区域对应屋面做法和防水层、找平层、保温层的厚度抽检

现场剥开三处板底渗漏位置对应屋面区域，检测屋面内部结构层施工情况。屋面做法及防水层、找平层、保温层的厚度设计和实测结果见表1。

所抽检三处卷材铺贴平整顺直，卷材搭接缝密封较严密，搭接尺寸满足设计不小于100mm要求，但所剥开三处卷材上均有数个直径5～10mm的孔洞，不满足《弹性体改性沥青防水卷材》（GB 18242—2008）第5.2.4条及《屋面工程质量验收规范》（GB 50207—2012）第6.2.11条的规定。

2.3 屋面排水坡度及细部构造的抽测

现场利用水准仪对水泥砂浆找平层排水坡度进行检测，11-12轴北侧屋面排水坡度实测为19.5%、15.6%、10.2%，11-12轴南侧屋面排水坡度实测为11.3%、20.0%、17.3%，局部坑洼不平。檐口范围内卷材均满粘，天沟及水落口处未发现渗漏及积水现象。檐沟挑板外侧未粉滴水线，出现爬水现象，挑梁与檐板交接处有水平裂缝。

屋面排水坡度满足设计10%和《屋面工程质量验收规范》（GB 50207—2012）第4.1.3条的要求，但局部表面略微不平。檐口范围内卷材均满粘，天沟及水落口处未发现渗漏及积水现象，檐沟挑板外侧未粉滴水线。

3 屋面板底渗漏原因分析

现场检测发现，由于较大的收缩变形及温差变形，使屋面水泥砂浆保护层产生裂缝。剥开屋面，可见屋面裂缝贯穿防水卷材层上的砂浆保护层及找平层，且所剥开三处屋面内防水卷材上均存在孔洞，当雨水经屋面砂浆保护层、找平层渗入后直接通过防水卷材层进入保温层及细石混凝土整浇层，造成保温层、细石混凝土整浇层产生潮湿及含水现象，从而在预制板局部拼缝嵌填不密实处产生渗水现象。

现场检测前10d左右当地均为晴天，打开屋面各层结构，发现内部各层均较潮湿，说明屋面构造层雨水渗入后处于长时间含水状态。另外，屋面局部表面略微不平，也会造成屋面积水，积水经屋面裂缝处渗入构造层，造成屋面构造层中长时间含水。构造层处于长时间含水状态时板底会出现渗漏现象。

4 建 议[3]

（1）建议原设计单位或有相关资质设计单位根据检测结果提出处理意见。

（2）建议对屋面重新施工增设防水层。

（3）建议对屋面檐口下端采取滴水措施。