关于工民建房屋建筑施工中出现的常见问题探究

摘 要：随着社会的不断发展，公民所建房屋数量日益增加，主要趋势是从城市向农村发展，发展速度越来越快。但是，在工人和平民建造的房屋数量的逐步增加过程中，出现了各种建筑问题。文章讨论了在工业和私人住宅建设中经常出现的问题。

关键词：建筑问题;发展速度;私人住宅

一、 引言

工民建房屋建设工程主要是指住房的新建、改建和扩建。它还包括在施工过程中的技术任务，例如计划、施工、勘探和设计。但是，质量控制对于住宅建设项目的成功至关重要，对于在日常生产和生活过程中正常运行也至关重要。建设者和监理人员很容易忽略当前房屋建筑中经常遇到的一些问题。这些问题贯穿项目的整个过程，易于导致严重的问题。

二、 工民建房屋建设中经常出现问题

（一）施工质量问题

随着中国建筑业的不断发展，城市的投资环境逐步得到优化，城市人口的生活水平不断提高，中国建设项目的质量稳步提高。但仍有一些建设项目和在使用中的项目，存在许多不可否认的质量问题，其中一些对于建筑结构和安全特征来讲危害很大，例如，房屋内部的墙面出现鼓包裂缝，渗水、脱落等情况，会造成严重的影响，与此同时，门窗间缝隙过大，卫生间地面积水，以及建筑的不均匀沉降，都会引发一系列的安全隐患问题，甚至还会造成整体建筑发生坍塌。

（二）施工期环境污染

住宅建设中的基础设施建设会在周围环境中产生一系列的噪声，空气灰尘和水污染，严重影响周围人们的生活质量。首先，在整个施工过程中，施工过程中会涉及噪声污染，例如，装载机和挖掘机，重型卡车运输物料，堆砌房屋基础，操作搅拌机以及安装和拆除模板时，产生的噪声可能超过100分贝，严重影响了周圍居民的日常生活。其次，空气污染，例如灰尘，是建筑施工的另一个重要方面。在建筑工地上，运输、装卸水泥和石灰粉等材料时会产生大量粉尘，这会影响周围的大气。在建筑物进行防水处理时，由于沥青和其他材料的沸腾，恶臭和烟雾会污染空气。最后，固体废物，例如，建筑废物，包装材料以及建筑工人在房屋建筑中的生活废物，也会造成环境污染。

（三）施工安全管理问题

在当今大多数建筑行业的安全施工管理中，日常施工中的操作步骤通常被忽略，仅关注于大型机器操作中的安全管理。经过领导部门的安全检查后，主动进行校准，而忽略了自我检查。潜在的安全隐患导致施工期间持续发生安全事故，在施工前，没有对现场安全施工进行培训和培训，只有在事故确实发生且领导在现场的情况下，才举行项目会议以处理安全事故。领导一离开，一个问题就解决了，另一个问题搁置了，导致无休止的安全事故。现场施工安全管理仍然存在诸多不足之处，领导者拥有最终决定权，而施工工人没有法律安全意识。

（四）房屋建设成本问题

在现阶段，中国目前的房屋建筑工程造价体系仍然存在以下局限性。①行业规定：由于住房建设成本政策不完善，法律制度不健全，监管不完善，已经实现了建设成本管理流程，其中，高级建设，低成本合同，指定分包合同，拆解合同等违规操作很多。 ②预算额度：目前房屋建设项目预算额度在不断完善和补充，但仍无法跟上市场价格波动的节奏。③控制系统：不完善的房屋建设工程造价管理系统会导致“三超”现象，甚至使房屋建设造价无法控制。在实际的建设过程中，有些项目急切希望在动用资金前动工，有些项目没有充分考虑投资估算的动态因素，市场价格的变化可能会导致投资缺口，最终导致建筑工程无法完工。

（五）机械设备问题

随着现代科学技术的飞速发展，建筑工程中使用的机械设备种类越来越多。机器在工程中的作用越来越重要，并且设备的运行状态直接影响项目的进程。如果机器在工作期间发生故障，则项目的正常进行会中断，并影响其最终完成速度。一支优秀的工程团队需要将自己的建设规模与相应的先进精密仪器结合起来，以确保施工能够正常运行。

三、 工民建房屋建设的问题和解决方案

（一）埋设线管问题和方法

根据中国建筑法的规定，建筑物内必须使用电线，并应铺设埋入PVC管。这种方法不仅美化了布局并防止了火灾，而且还影响了建筑物的结构。以建筑物为例。在建筑物的建造过程中，电气路径必须设计为在框架中嵌入塑料管，并且建筑物是填充框架的墙壁结构。这导致电线和管道的集中和复杂，导致嵌入梁中的硬塑料管的横截面积更大，影响框架梁的承载能力。但是，实际上，在设计阶段不会考虑这种影响。

（二）水泥焦渣垫层的问题及解决方案

住宅建筑中的浴室通常应在地板上填充一定比例的水泥焦渣混合物。然而，在长期实践中已证明不需要将水泥与焦炭残渣混合。首先，水泥拌和的主要目的是增强焦渣颗粒并提高整体坚固性。然而，所使用的焦渣的实际粒径不同，混合混合物的内部孔隙非常大，但是水泥的量很小，并且颗粒之间的粘附性仍然很差。同时，地板和浴室上部的负荷相对较小，仅小心处理无水泥回填焦渣就足以承受上部负荷，并且地板不会遭受诸如沉降和开裂的问题。其次，用于水泥注入的焦渣混合物在出现问题后难以修复，因此，后续修复成本很高。

（三）屋面漏裂

当房屋屋面漏裂，出现漏水情况时，就需要采取相关的措施进行修补。例如，修建砌体，砌体强度情况务必要超过Mu10，砂浆强度情况要大于M10，同时还要安置钢筋混凝土构造柱、钢筋混凝土压顶。而天沟以及墙要设置溢水孔。屋面工程需要使用防水保温隔热结构以及材料，还要使用现用现制的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等效果显著的保温隔热材料，架空隔热层净高务必要超过180mm，屋面宽度超过10m时需要安置通风层，加空层到墙边宽度要在250m至300mm之间，当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑，其余建筑要提升屋面保温隔热功能，不可以使用无保温隔热设施或未设保温层且架空层净高小于180mm 的屋面构造。

四、 结语

施工过程中会出现诸多问题，一般问题比较突出，值得关注。这是因为它不仅会产生严重影响，还会对施工方和建筑商造成可靠性问题。因此，即使成本增加，也必须确保项目的高质量完成。

参考文献：

[1]朱龙.工民建工程施工管理现状及应对措施[J].建材与装饰，2018. [2]张文.房屋建筑施工管理存在的问题及解决对策[J].住宅与房地产，2019.

[3]刘洋.工民建中运用的防水防渗施工技术探析[J].建材与装饰，2019.

作者简介：平龙，沈阳华耀置业有限公司。