简述绿色建筑全生命周期工程管理的实践应用

马军华

摘 要 绿色建筑全生命周期管理是国家倡导节能减排的要求，是人们追求高品质居住环境的要求，是社会与环境和谐发展的要求。本文概述了绿色建筑全生命周期工程管理，探究了实施绿色建筑全生命周期管理的有效策略，主要体现在决策阶段与设计阶段，施工管理阶段，物业管理阶段。

关键词 绿色建筑;全生命周期;工程管理

绿色建筑是建设资源节约型、环境友好型社会的发展需求，是促进建筑行业健康长远发展的有效手段，也是建筑行业未来的发展趋势。但是绿色建筑要想得到广泛的推广，就需要对其经济性进行综合的考虑，要充分发挥绿色建筑全生命周期工程管理的指导作用，来为绿色建筑的发展保驾护航。

1绿色建筑全生命周期工程管理的概述

建筑产品能够给人们创造良好的生活、工作、学习环境，但是在全生命周期内建筑产品会对自然资源、能源等有很大的消耗，在不同程度上会对生态环境造成破坏，对于空气污染、水体污染、土壤污染来说，建筑垃圾是主要的一个源头。绿色建筑是能够在建筑生命周期内对环境进行有效的保护，建筑产品能够更加的适用、更加的高效、更加的健康，从而促进社会经济发展与自然环境的和谐相处。绿色建筑全生命周期是指项目立项、设计、施工、应用、回收等，贯穿于建筑工程的整个过程。绿色建筑体现着较强的环保性，不是指建筑达到的绿化程度，而是建筑对自然资源进行了充分有效的利用，不仅能够优化建筑的功能，让其更好地满足人们居住的需求，让人们生活的更加舒适，还能对生态环境进行保护，对资源进行节约，从而更好地与自然和谐相处[1]。

若是把建造和使用绿色建筑的过程作为一件产品，则绿色建筑全生命周期工程管理可以划分为多个阶段，从而有助于对绿色建造全生命周期进行全面的管理和评价。加强对全过程进行绿色管理，这就需要引入绿色管理理念到建筑全生命周期当中，各阶段的生产都要对工程与环境的协调性进行全面综合的考虑，对绿色建筑与环境资源进行合理的配置，尤其要重视资源的减量，还要加强资源的可循环利用，在绿色建筑全生命周期内需要坚持绿色经济、可持续发展的绿色理念。建筑工程的管理要素涉及的方面比较多[2]。比如，技术质量、费用成本等，绿色建设需要对这些内容进行全要素管理动态、系统的管理，比如对施工进度进行管理时，需要对资源与生产进行科学合理的搭配，在确保绿色建筑的质量和安全基础上，还要注重环境与经济的管理。最后项目全方位绿色管理。与其他行业相比，建筑行业有着很多显著的特点，比如，建筑工程有着很大的体量、有着比较长的周期、涉及诸多专业等，一个建筑工程项目可能涵盖着诸多单位，比如政府部门、设计部门、建设单位等，对这些单位需要进行全方位项目管理，来增强其相互之间的沟通和协调，尽可能避免由于沟通不畅产生的浪费。所有单位都需要依据绿色建筑全生命周期来开展工作，实现居住与自然环境的和谐共处。

2实施绿色建筑全生命周期管理的有效策略

2.1 决策阶段与设计阶段

在绿色建筑的前期，主要是指决策阶段与设计阶段，在全生命周期成本费用当中，这一时期所产生的成本费用有着比较小的比例，通常在建造成本当中只占到3%到5%左右，但是决策阶段与设计阶段却对建筑全生命周期成本的影响达到70%左右。对建筑成本影响的因素主要有缺乏明确的设计目标、缺乏对设计的变更、在管理上比较的分散、不合理的预算编制、缺乏成本控制经验，对于这些影响因素在决策阶段和设计阶段都有所涉及，由此可见，对于绿色建筑全生命周期的成本控制来说，决策阶段与设计阶段的成本控制起着十分关键的作用。依据绿色建筑决策与设计阶段的特点，有着比较小的成本增量、有着比较大的成果产出影响，对于这个阶段进行的造价管理，需要组建的决策团队有着十分丰富的经验，确定绿色建筑的目标，对绿色建筑进行集成设计，在此基础上来对全生命周期进行准确的预计[3]。此外，还要应用BIM 技术理念在设计当中，利用 BIM 模型，来进行限额设计，使设计的合理性得到增强，并使设计的经济性得到提高。

2.2 施工管理阶段

传统的建筑项目工程对于各参与方在管理上进行了割裂，这样使得建筑项目各参与方比较缺乏沟通和交流，相互之间缺乏紧密的联系，各自追求自身的利益，对工程总体目标有所忽视，使工程的质量下降、还会造成延误工期等问题。这就使得在进行绿色建筑管理时，需要特别注意其质量的管理，还有其进度的管理。在绿色建筑实际的施工过程中，各参与方要多进行沟通和协调。当前在施工理论上绿色建筑还处于起步阶段，使得在施工管理上缺少有丰富经验的管理者，这就需要项目各方来一起研究和承担建筑工程的质量和进度，从而获得更好的效益。建筑在施工当中需要依据绿色理念来进行，要注意对材料的节约、对资源的节约，要运用绿色节能环保的材料来进行施工，还要对施工过程中用到的能源进行节约，同时还要尽可能减少污染，更好地控制处理建筑垃圾，创造绿色的施工环境。

2.3 物业管理阶段

绿色建筑除了需要进行科学合理的设计和施工外，还需要进行绿色物业的管理。对于其管理需要有着比较高技术性的服务创新，不能停留于传统的清潔、安保功能，需要加强先进技术的利用，比如，绿色化系统、噪声控制系统、节能控制等，使建筑运营能耗得到降低。此外，还要让绿色物业的引导性得到充分的发挥，引导人们节能减排，对建筑的运维成本进行有效的降低。对于这一阶段的成本，需要在建筑工程前期进行综合的考虑，这样有利于施工的科学性，促进绿色建筑的发展。

3结束语

伴随着人们越来越重视生态环境，使得绿色建筑会成为未来建筑行业的发展趋势，绿色建筑注重居住环境的舒适、健康，加强对资源的循环利用，尽最大限度地促进建筑与环境的和谐发展。

参考文献

[1] 黄宪礼.BIM在绿色建筑全生命周期的应用探析[J].智能城市，2018，4（10）：27-28.

[2] 赵伟卓.建筑信息模型（BIM）在绿色建筑全生命周期的理论研究与应用[J].佳木斯教育学院学报，2018（12）：498.

[3] 刘福栋.绿色建筑全生命周期的项目管理模式研究[J].建材发展导向，2019，17（11）：339.

[4] 孙秋苓.浅析BIM在绿色建筑全生命周期项目管理中的应用[J].中国房地产业，2018（29）：95.