商业综合体建筑设计策略

孙妍

1.商业综合体建筑的概述

就商业综合体而言，商业功能是关键，在空间布置方面比较多样，对办公、酒店、居住、餐饮、文化、交通等功能区进行了组合，不同的功能模块相互依存、相辅相成，不仅具有较多的功能，还具有复合型特征，整体的运行效率相对较高。对于商业综合体来说，在商业功能方面要将主导功能以及辅助功能进行整合，其综合性的要求主要包括：（1）可达性。商业综合体建筑要选在交通网络发达、完善的区域，与外部环境相结合，可以联系交通、信息网络。（2）集约性。商业综合体属于城市标志之一，所以要满足人口的流动性要求。（3）整体统一性。在建筑风格方面要统一，各组成空间应该相互影响、相互联系，并且与外部空间具有较高的协调性。（4）功能复合性。商业综合体要保持整体性，工作和生活的相关配套运营体系要健全，各个功能之间要相互联系[1]。

2.商业综合体建筑设计特点

2.1 空间尺度较大

在我国各个城市中，商业综合体属于当地的标志性建筑，直接代表着一个城市的形象，这就要求商业综合体建筑与城市规模相匹配，并且与城市主干道进行联系。同时，在城市综合体中，对室外空间的尺寸均有着相应的要求，其设计标准体现不同的层次。在市内交通空间上体现了多元化特点，对传统交通体系进行了转变，构建了通道树形交通体系。

2.2 购物与娱乐相结合

在我国大部分城市中，均会设置相应的商业街，在商业地带中，商业综合体可以为人们的购物提供场所，也能满足人们的娱乐需求。不仅如此，在商业综合体中，空间网络也有着较多的功能，室内外空间可以与城市景观成为有机一体，对购物、娱乐以及休闲进行了整合，为居民提供了多功能的公共场所。比如说，一些城市将商业综合体的地下部分设计为两层，一层作为停车场，另一层作为超市，地上则往往销售珠宝、护肤品、服装等。可以看出，商业综合体的功能比较多样化。

2.3 高科技集成设施

商业综合体的功能比较多样化，不仅具有大众化特点，也体现了高科技特点。对商业综合体进行设计时，一些高科技设备以及技术经常用到。例如：暖通系统、通信系统等。借助于高科技设施、技术等，可以使得综合体更加稳定、安全，整体运行效率较好[2]。

3.商业综合体建筑设计分析

3.1 规划选址

对于商业综合体来说，功能比较多样化，对城市交通具有较强的依赖性，所以在规划选址方面需要与城市交通有效结合，才能够保证综合体内部功能得到充分发挥，一般来说，商业综合体会处于城市交通枢纽周围，如果交通体系不够发达，很容易影响商业综合体功能的实现。所以在具体选址时，应该优先考虑城市中央商务区，由于这样的区域具有密集的商业活动，能够衍生出较多的商务生态链，比如说，高档餐饮品牌商业以及休闲娱乐等。此外在选址时也可以选择城市开发区，由于老城区的土地资源比较紧缺，交通也比较拥堵，不少城市都向城市外围拓展，逐渐形成了各种开发区，所以在选址时也可以考虑开发区，这样也能够满足开发区人们的生活需求。

3.2 功能布局

对商业综合体建筑进行设计时，需要对其功能进行全面考虑，除了要满足人们休闲娱乐方面的要求，也要满足人们的衣食住行，可以说商业综合体是城市功能的缩影，所以在布局方面需要与城市功能相适应，主要体现以下几方面：（1）互补类型。对商业综合体进行功能布局时，需要将各种功能区域进行密切联系，形成统一的整体。（2）附属类型。对功能进行布局时，需要先确定一个功能区域，在此基础上，对其进行延伸和拓展，使其附属功能得到丰富。（3）系列类型。功能布局方面需要，具有较强的互通性，不同的功能区域能够相互联系，实现功能的延续。（4）竞争类型。在功能布局中，需要将附近相关的区域进行有效融入，使得消费者可以对比分析，这样可以给商家带来一定的压力，也能够促进商业综合体的可持续发展。通过全面考虑，将不同的功能进行有效整合，能够实现交叉配置，也可以使各区域功能得到充分发挥[3]。

3.3 交通流线的引导

在商业综合体中，内部面积相对较大，为了让人们可以从一个区域快速到达另一个区域，在建筑设计的过程中，设计人员需要对出口和入口进行合理设计，选择在合理的区域中设置出口和入口的位置，使得出口和入口与客流流向保持较高的匹配度，并且，在具体设计时也应该将出口和入口与外部天桥相连，利用中庭天桥与综合体内部交通联系在一起，利用自动扶梯或者电梯等，实现竖向交通，进而打造畅通的交通体系。

对商业综合体裙房进行设计的过程中，由于该项工作具有较强的复杂性，设计人员需要对综合体中的各种商业动线进行灵活应用，使得内部的主力店、中庭以及商铺等能够密切联系在一起，若购物中心的面积相对较大，还应该设置次中线，确保每一个商铺面积得到有效控制[4]。

3.4 空间设计

对商业综合体进行设计的过程中，空间比较多，且有着不同的功能需求，所以需要不断优化空间设计，并且与城市交通、城市景观等有效协调，使其形成统一的综合体。根据现阶段的实际情况来看，商业综合体的主要形式表现包括：酒店、写字楼以及住宅等等，设计人员在实际设计时需要充分考虑到多样性，明确设计目标，对公共空间要给予高度关注，确保发挥公共空间的引流作用，实现综合体的增值目标。只有做好了公共空间设计工作，才可以吸引更多的人员。所以在具体开发策划的过程中，一定要控制好空间比例。比如说，对购物中心及酒店面积进行全面分析，对商业街区以及购物中心的面积进行全面分析，使得各个内部功能能够相互联系，相辅相成。当综合体的各个功能能够相互联系时，才能够凸显其整体性。另外在空间组合方面，也需要对结构形式，空间尺寸等相关要求进行充分考虑，尤其要做好防火方面的设计工作，确保综合体满足相应的标准规范要求。

3.5 景观设计

对商业综合体建筑进行设计时，景观设计是一项重要的内容，设计人员需要从以下几方面着手：（1）对入口进行合理设计。在商业综合体中，入口处的景观设计具有重要的影响，通过合理设计入口能够将内部空间和外部空间进行密切联系，使得受众得到有效引导和疏散，所以，在入口处，设计人员应该保证景观环境的应用价值，既吸引眼球，又发挥应有的作用，一般来说可以在入口景观处放置花墙、雕塑等。（2）对中庭景观进行合理设计。由于中庭形态比较多样化，一般以电梯、自动扶梯为主，所以，在具体设计时需要设计出具有美感的内部空间，进一步提升景观设计的有效性、合理性，使得整体视觉得到优化，比如说，对中庭之主景观进行设计时，需要考虑植株的层次性，可以将植株与中庭回廊进行密切联系，减少内部的冷漠感，使得整体空间具有一定的情感。除此之外，在中庭设计环节中也需要满足受众的视觉需求，无论是俯视还是仰视，都能够获得不同的感受。在中心位置空间设计中，可以将花灯和植株进行密切联系，这样能够给人温馨的感觉，内部回廊位置也可以设置花草悬垂，这样更能够吸引人们的注意力[5]。

4.结语

综上所述，在设计商业综合体建筑时，设计人员不仅要重点考虑其功能性，还要兼顾商业综合体建筑的实用性、商业性等，让其既能够满足人们对商业综合体建筑的娱乐、休闲等的要求，又能够实现商业综合体建筑的商业价值，为公众提供商业性服务的作用。与此同时，设计人员还要在先进科学的设计理念基础上来进行整体方案规划，为商业综合体建筑业的后期运营发展提供全面保障，并要加大监测和管控力度，以实现商业综合体建筑自身的价值。