超高层住宅建筑安全施工过程管理

李丰

摘要：近年来随着建筑行业的迅猛发展，在我国涌现出了越来越多的超高层住宅建筑，相比高层住宅建筑与普通房建建筑，超高层住宅建筑不仅能够更好地利用纵向空间，还可以节约城市内可使用的居住土地面积。在超高层住宅建筑施工过程管理中，为了保证工程安全有序地开展，在施工过程中对于安全过程管理要进行严格管控，超高层住宅建筑安全管理关键控制点有很多，做好安全施工过程管理是做好超高层建筑安全管理的首要工作，是做好超高层住宅建筑安全管理工作重中之重的关键环节。

关键词：超离层住宅；安全施工；过程管理

随着城市化建设的不断推进，近几年来高层建筑在城市发展建设与规划中，数量变得越来越多，在建筑市场中的地位也变得越来越重要，随着高层建筑的不断发展，部分人群己不能满足于普通的高层建筑了，他们对超高层建筑及超高层住宅建筑的需求变得越来越迫切，超高层住宅建筑能够给人们提供更多更好的视野与居住舒适感，例如下班之后，拖着疲惫的身体冲杯咖啡站在窗边，远眺窗外随着目光的延伸看着窗下的车水马龙，身心能得到一种放松的感觉。从城市居住可用土地资源来看，随着城市人口的不断增长，城市内可用于居住用的土地面积变得越来越有限，相比高层住宅及普通住宅建筑，超高层住宅建筑能够更好地利用纵向空间，节约城市内可居住土地面积。

一、超高层住宅建筑安全施工过程管理的特点与重点

1超髙层住宅建筑与普通房建建筑的不同之处

分析超高层住宅建筑的特点，是做好超高层住宅安全过程管理的第一步，找出超高层住宅建筑安全过程管理的管理重点和普通房建建筑安全过程管理重点的异同之处，能够为后续的安全过程管理工作提供有效保证，使后续的安全管理工作能够做到有的放矢并且更加高效，超高层住宅建筑对比普通房建建筑来说区别很大，但与普通高层住宅建筑相比来说还是具有一些相似之处见仔细对比超高层住宅与普通高层住宅建筑，会发现超高层住宅建筑的总体建筑高度更高，从采用的结构形式上来看（尤其是采用的基本结构形式）来看两者是很相近的，在中国绝大部分的高层住宅建筑采用的结构形式都是剪力墙结构、框剪结构、筒体形式这三种结构形式，而超高层住宅建筑同样大多采用以上三种结构形式为基本形式，只不过其局部支撑体系会复杂一些，如本课题背景资料中的沈阳裕景超高层住宅建筑工程就是以框架剪力墙结构为基本结构形式，采用较为特殊的劲性框支剪力墙结构，劲性框剪结构因为在混凝中含有钢结构工程相对比普通框剪结构来说在施工中对施工难度有着不小的提升，在施工过程中随着建筑高度的不断增高，钢结构工程的吊运及安装过程中的安全风险隐患也会不断增大。超高层住宅建筑的工期往往会比普通高层住宅工期长很多，在施工过程中施工单位为了确保工期往往会采用类似优化施工方案增加同时施工作业的人员这些措施，这些措施会使高空交叉作业更加频繁，交叉作业带来的物体打击的安全风险不容小视，所以在施工时针对高空交叉作业必须加以重视并加强管理。在超高层住宅施工过程中一些危险源一旦引发事故，会随着建设高度的不断增加控制事故的难度也会不断加大，如在施工过程管理中一旦发生火灾，超高层住宅建设越高火势越难以扑灭。

2超髙层住宅建筑安全施工过程管理的特点

超高层住宅与普通房建、高层住宅建筑相比有很大的不同之处，找出超高层住宅自身的特点，分析出超高层住宅与普通房建安全过程管理控制要点的不同之处，并针对每一栋超高层住宅建筑自身的特点在工程前期着手组织人力开展施工调查，提前做好施工方案与部署，并把这些特殊点进行重点标记作为安全过程管理的重点环节进行管控，这样才能高效地做好超高層安全过程管理工作。去图书馆和网上查找资料时不难发现，现在关于超高层建筑安全过程管理的资料总体来看还是有不少的，资料数量虽然多却相对比较分散，没有形成很好的系统性，参考这些通建筑总结归纳分析出以下几点比较凸出的不同之处。

3.超髙层住宅建筑总体建设髙度更高

超高层住宅建筑普遍高度在200-300米之间。随着超高层建筑建设高度的不断增加，高处坠落带来的危害就会越大。基于重力法则以一块普通的小石子为例，如果这块石子处于10米的高度不慎被人弄掉下去砸到人后可能不会造成伤亡，而如果这块石子处于80米左右的高度时不慎掉落，在安全防护措施做的十分得当的情况下石子可能会被拦截住从而不会造成人员伤亡，但如果这块石子要处于200米左右高度的话，一旦掉落即使安全防护措施做的十分到位拦截变得很困难，如果是发生在安全措施并不是十分到位的情况下，这块石子将会可能引发致命的人员伤害。

4.超高层住宅建筑临边作业工程量多且临边作业施工难度大

随着超高层住宅建筑建设高度的不断增加，临边作业施工的难度会逐渐增大，这里说的施工难度增大不单是指施工工艺或材料的吊运等环节难度增大，还包括施工人员作业难度增大。据调查当人处于室外时如果身处高度大于150米高度左右的时候，人们普遍都会产生一种对高空恐慌的情绪而超高层住宅临边施工工作人员正需要面对这种情况，先要克服自己心理带来的恐惧情绪然后才能继续工作，而且在高度大于150米的时候风等气候影响给临边施工作业也带来了很大的作业难度，可以说超高层住宅建筑的临边作业身就是克服人体再进行作业的一种表现。

5.超高层住宅建筑工期长

超高层住宅建筑因为建筑高度，还有超高降效等一系列外在因素影响，事必会比普通住宅或普通房建建筑的工期要长，超高层住宅建筑的施工作业人员长时间工作于一个地点容易养成习惯性的安全连续作业思维方式，长时间工作于一个地点会产生一种安全思想麻痹的意识，这就极大地增加了施工作业人员的安全隐患。举个例子说明，如一个架子工第一天搭架子时会特别注重安全，在连续工作一个月之后在没有发生安全事故情况下，他对待安全的态度就会有所转变，一年之后他对待安全的态度就会变得更加随意随着时间的不断推移，这种放松安全思想的表现就会越加明显。针对于这种现象在超高层住宅建筑在施工过程中，对开发商一定要秉着按施工合同办事的原则，在超高层住宅建筑施工过程管理中要及时让开发商拨付预付款与验工款，就我国目前形势来看现在的超高层住宅市场管理是很正规的，而且由于工程受到社会各方的重视，从工程的预付款比例与合同条款价来看条约都是很合理的，而且一旦出现不合理条约的现象在投标过程中很合容易造成流标现象（这种受外界高度关注的项目一般开发商不希望发生流标现象），所以说在超高层住宅建筑施工过程管理中一定要合趣根据合同条款来争取更多的合法权益。如果在施工过程中开发商资金拨付不及时给施工方造成资金链短缺情况，根据合同约定施工方应向开发商递交资金拨付申请、利息赔偿及工程停工申请等资料，如在递交申请后开发商仍不及时拨付资金施工方就可以依照合同规定合法停工，停工的工期应按照合同约定顺延，这时开发商会考虑到超高层住宅建筑工期延长造成的损失与社会的舆论带来的负面影响，在考虑得失后下次就会按时拨付资金。

三、超髙层住宅建筑安全过程管理工作管理与监控的重点

1超髙层住宅建筑深基坑工程的支护与降水

谈到超高层住宅建筑就不得不说深基坑工程，伴随着时代的进步，有车一族增多，考虑到超高层住宅建筑大都处于城市的中心位置，购买的人群基本上全部都有车。由于超高层住宅建筑住户多，地上的停车位通常不够使用，这时就需要大量的地下停车位，为了满足地下室车位的数量充足，超高层住宅建筑地下停车场一般都建到地下三层乃至地下四层础混凝土总浇筑方量约18300m3，其中核心筒加深部分约4200m3，ALL#塔楼基础底板混凝土总浇筑方量约14000m3，其中核心筒加深部分约3400m3，以上是沈阳裕景工程的地下基础的基础结构情况，现在还有很多超高层住宅建筑采用粧筏结合的基础形式，桩的长度有的可能够达到70多米。超高层住宅建筑深基坑工程的支护与降水的管理是一项需要重点监控的环节，如控制不好会产生临边坍塌与房屋结构发生不均匀沉降等问题。由于超高层住宅建筑地下停车场所需的施工时间较长，所以在施工过程中深基坑边坡需要做好稳定的支护，基坑底部需要做好可靠的降水措施。与普通房建建筑相比超高层住宅建筑深基坑工程的支护和降水施工难度要大的多，而且较难以处理。

2超高层住宅建筑的塔楼工程

超高层住宅建筑往往是成片的住宅建筑形式，而且单体住宅建筑运输量就己经很大了，除了混凝土之外95%以上的材料都需靠塔吊和施工电梯来运输，塔吊更是其中最为核心的的运输设备。现今在超高层住宅建筑施工过程中往往设置成群塔的方式进行运输作业，如沈阳裕景住宅工程中两栋超高层住宅建筑采用的是两台70米臂长和一台50米臂长的塔吊，共计三台塔吊同时作业，由于多台塔吊共同作业避免不了大量的塔吊交叉作业，这对于现场的管理提出很高的要求。在超高层住宅建筑在施工过程中塔吊是很重要的监控重点环节

3.超髙层住宅建筑的脚手架作业

超高层住宅建筑具有楼层与楼层之间的结构及布局形式相似，总体建筑高度高的特点，所以超高层住宅建筑采用的脚手架相对比普通建筑而会有一些不同，据资料统计现我国超高层住宅建筑施工时采用的脚手架形式多为附着式升降脚手架。例如沈阳裕景工程5#、11楼，外围护脚手架采用就是TS-01型附着式升降脚手架。超高层住宅建筑在采用这种脚手架施工时脚手架作业一定要重点监控，脚手架工程一旦发生事故将会引发特别重大的安全事故，采用新TS-01型附着式升降脚手架作所示，必须对其框架体上的附着点随时进行监控，在操作过程中不能过于依赖同步控制系统，虽然同步控制系统能够规避完全依赖人工操作的诸多不确定因素，但一定要对其加强监控确保万无一失。

4.超高层住宅建筑钢结构工程的安装与吊运

超高层住宅建筑多采用劲性混凝土形式用来加强结构的稳定性，而钢结构构件在吊装的过程中是一项需要注意监控的环节，钢结构构件具有单件重量较大等特点，在吊运过程中要严加监控。钢结构构件的安装方法总体来说分为螺栓安装和焊接安裝两种形式，钢结构构件在进行焊接的时候，在旁边一定要做好防火措施，并按照规范严格执行，否则一旦引起火灾将带来不可预估的灾难后果。

5、超髙层住宅建筑的消防监控

超高层住宅建筑一旦发生火灾将带来不可预估的灾难，消防监控是对安全过程管理的监控重点内容，在施工中要把消防监控工作作为重点监控工作，并在施工前做好相应的应急预案准备工作。

四、超高层住宅建筑安全施工过程管理的五大核心管理

1超髙层住宅建筑安全施工过程管理中“人”的管理

在超高层住宅建筑安全管理中人的管理主要分为两方面：一方面是对安全管理人员的管理；一方面是对现场施工作业人员的管理。安全管理人员包括业主方，监理方，施工方，分包方的安全管理人员。现场施工作业人员是指在现场各个专业及各个工种的实际施工作业人员。要想把超高层住宅建筑安全管理工作中人的管理工作做好，本文提出了必须把这两方面的人员同时管理好。在沈阳裕景超高层住宅工程施工过程中，其在施工安全管理过程也遵守了这几大原则并取得了良好的效果，证明了这四种观点的可执行性。在超高层住宅建筑施工管理过程中偶尔会发生安全管理不全面的现象，光靠施工单位管理人员进行安全隐患排查，难免会出现安全管理的死角，本文分析激发各方安全管理人员的积极性，能否做到减少安全过程管理的死角。在超高层住宅建筑施工管理过程中偶尔会发生安全管理不全面的现象，为什会有这种情况发生呢？研宄学者对其进行分析得出，超高层住宅建筑与普通房建建筑在施工过程管理中需要进行安全管理的内容太多，在我国一个大点项目经理部的安全管理人员一般配置5个人左右，小规模的项目经理部设置的安全管理人员一般会少于5个人，施工总承包单位除了安全总监及安质部部长外一般在现场从事安全管理工作的人员都比较年轻，安全管理经验相对来说比较匮乏，大多数从事安全管理人员责任心都很强，但由于欠缺管理经

验常会造成处处都是安全管理重点的现象，从而导致抓不住安全管理重点，对一些并不需要过于重点关注或不需要关注的地方频繁检査，而对于需要重点关注的地方没有或过少的进行盯防。考虑到施工总承包方的专职管理人员较少的情况，项目安全总监必须建议项目经理加强对安全管理的重视程度，经项目经理同意后，安全总监可以同项目生产副经理与项目总工开展全员安全管理模式，让现场年轻的管理人员与技术人员也担任起部分安全管理工作，成立安全青年岗位等岗位。当现场安全管理人员忙不过来的情况下，全总监及安全员要能够调动的了现场的技术管理人员配合安全管理工作，这样做能够增强安全管理工作的稳定性。

2.加强对超高层住宅建筑施工作业人员的管理

要想把超高层住宅建筑的安全过程管理做好，必须要对超高层住宅建筑施工作业人员进行严格并合理的管理。对施工作业人员的管理总结分析大体上可分为两个层面：一个层面是对施工作业人员方面的管理，另一个层面是对施工作业人员所在的公司（分包单位层面）进行管理。在超高层住宅建筑中，对施工作业人员的管理就是对分包方进行管理（施工总承包方的自有工人己经越来越少，现在采用的模式基本上都是采用劳务分包进行劳务作业）。在超高层住宅建筑施工过程管理中有很多分部分项工程都需要进行分包作业，其中涉及到“人”的方面主要是劳务分包及专业分包这两大方面。为了进一步加强管控分包队伍，每一次超高层住宅建筑在选择劳务分包及专业分包队伍时都需要采用招标形式，采用招标的方式选择分包队伍有利于择优选择施工能力强、整体素质高的分包队伍进场施，在招标前对招标单位以前干过的工程需要做详细的调查（标前资格预审），在允许其进场施工后需对分包队伍的主要负责人进行严格的培训与指导，告述他们要遵守施工总承包单位的各项管理要求，并在合同中的专业条款中补充约定：如果分包方因不服从管理，连续违规操作两次还没有整改，施工总承包单位有权将分包方的责任人逐出施工现场，并让分包方赔偿其造成的工程损失，分包方在进行换人后仍发生此类现象则将此分包队伍驱逐出场并让其赔偿违约金与工程损失。分包方的全体施工作业人员在进场前一定要执行三级教育与技术与安全交底。

目前我国大多数的施工现场，施工作业人员进场前的三级教育与技术与安全交底等过程都是应付了事，三级教育及交底的内容都是从网上或以往的工程直接套用，改个名称、改点内容直接进行修改，这样做不仅使分包方的施工作业人员掌握不到应该掌握的知识及技能要领，更让施工作业人员产生了一种这个施工总承包单位管理很松懈的感觉。要想管理好分包方的施工作业人员，施工单位首先要做到打铁必须自身硬，如果施工总承包方自己都在安全管理上都在敷衍了事走形式，又如何要求分包方施工作业人员严格遵守规则制度呢？在超高层住宅建筑中，三级教育的内容必须要具有很好的针对性，必须针对将要施工的超高层住宅建筑本身的工程特点进行教育，这样才能起到真正的教育指导作用。

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