浅析装配式建筑成本的影响因素及控制措施

陈宁

【摘要】当前，我国正在不断促进着装配式建筑的发展，而高速装配式建筑的建设成本会直接影响其实施和发展。装配式建筑项目的建设已成为满足我国可持续建筑需求的整个行业发展的必然趋势。因此，我们建议通过装配式建筑的实际情况出发，对比装配式建筑物和传统建筑物的成本，并对装配式建筑成本的影响因素进行合理的分析，从而实现对其造价管理的目的。

【关键词】装配式建筑;装配式构件;成本;影响因素

1、影响装配式建筑成本的因素

1.1设计阶段

在预制装配式建筑物中，对设计深度和准确性有较高的要求。建筑师，建筑工程师和其他设计专家需要紧密合作并相互交流，因为在设计和建造过程中不需更改设计。同时设计师与施工单位应保持密切合作，并与制造商和技术人员联系，以避免错误并最大程度地减少项目工作量。

（1）PC材料成本高。与传统的模制建筑材料相比，装配式建筑的成本更高。有钢制框架等，但是其中大多数都需要使用计算机设备，因此价格昂贵。建筑材料的成本上升，也影响了其余建筑物的成本。

（2）设计费增加。与传统建筑成本相比，装配式建筑的设计需要建筑师，建筑工程师和许多涵盖其他专业的设计师之间进行密切合作，因此设计成本也增加了。这也是影响成本的因素之一。

（3）生产劳动力成本低。与传统的人工成本相比，设计成本有所增加，但在装配式建筑物中，人工成本有所降低[1]。

1.2生产阶段

（1）构配件标准化程度较低。与传统的现浇式建设项目相比，装配式建筑配构件的标准化程度有所不同。传统的现浇式对于构配件的标准是“稳”，对其相对稳定的标准化水平较高。相比之下，装配式建筑的标准化要求不高于现有标准。

（2）构配件生产企业专业化程度低。装配式设计成本中的一个重点是pc构件费用不断上升，使得装配式结构的成本变得难以管控。造成这种现象的原因之一是构配件的主要生产企业的经验相对较少。因此，在家需要适当关注生产公司的专业水平。

（3）构配件生产规模化程度低。构配件的低水平生产会影响装配式结构的成本。

（4）工期。在生产计划和施工计划的影响下，装配式施工项目的施工时间相对较长，劳动强度较高。它需要很多材料。尽管与现浇式相比，可以节省时间，但是构建时间仍然是重要的因素。

1.3运输阶段及安装阶段

运输和安装还降低了高速装配式建筑物的成本。建筑物的建造可以适当缩短建造周期，甚至目对较大的建筑物也可以缩短建造周期。整个运输阶段和安装阶段的成本增加了垂直运输和吊装成本，以及场地和电网类型的数量。相比之下，现场的加工棚临时存放的设施日渐减少。

1.4生产技术

当前BIM技术的使用已取代了现有的项目合作形式，该形式可以有效地协调架构，结构，管道，电源等不同领域的差异，并降低设计成本。但是实际上，许多公司都选择不通过使用新技术来削减成本。这极大地影响了预算建筑成本的合理性，并阻碍了建筑业的发展。

1.5施工管理方面

与内置混凝土建筑物相比，该装配式建筑物可以实现改善建筑物质量，缩短建造时间，节省材料并减少排放量和节约能源的目标。通过缩短工期，我们可以减少管理成本并减少投资周期和银行贷款利率等成本。因此，有必要充分对设计管理的成本进行管控[2]。

2、装配式建筑成本控制策略

当前，装配式件构造存在问题的问题有：浪费了设计阶段，生产阶段，运输阶段和安装阶段的成本。首先，对装配式建筑物的人员进行培训，减少技術设计的成本，规划适当的生产线，并加强使用BIM技术来估计组件的装配式速度。我国装配式建筑的发展还不够快速，很多构件的生产技术还不够成熟，建筑物的外形单一。因此，我们要不断提高产品质量和产品效率，减少pc构件管理成本，从而降低材料成本，人工成本等。运输成本高的主要原因是距离pc构件工厂的距离很远。因此，pc构件工厂的数量正在增加，以降低运输成本并提高生产率。

其次，可以通过提升装配式的知名度并获得国家的法律支持，来降低生产产品的成本并增加利润。由于高速装配式建筑物的安装发展取决于道路工人的效率，因此可以通过改善工人的安装速度来有效地降低高速装配式建筑物的成本。通过优化产业链，我们可以减少不必要的管理成本，优化资源，实现成本节约。通过推广EPC，可以有效降低成本。为了应对高速装配式建筑物反复出现的税率问题，有必要减少税收以引入国家相关的税收抵免或减少建筑物的生产成本。在最终的设计和生产阶段，通过控制可以使用模具（如计算机）的速度来降低运行速度。在运输阶段，可以增加工厂数量，为工厂提供合适的场所，来降低运输成本。在安装阶段，我们可以培养人才来改善安装成本。

装配式建筑物的构件需要运送到施工现场，由工厂生产。其中包括安装装配式组件的成本。通过提供统一的生产活动，国家可以通过增加产业集聚效应的影响来增加品牌的知名度。降低原材料收集和运输的成本，并降低装配式建筑装配式件的制造成本。当前，我们对装配式建筑技术人员的需求正在急剧增长，其中技术人员的工资水平很高且培养一个技术人员的成本也很高，因此，国家需要建立相应的技术培训中心来对施工人员进行培训，减少企业培养技术人员的成本。

内部因素的解决方案：主要是提高建设单位，项目单位，施工单位的协调能力，同时充分了解建设项目的规模和实际情况，进行准确的决策。改进在线使用新资源和技术的能力，提高资源的合理分配和管理水平。解决外部因素：遵守市场和政府法规，改善法律法规，在国内法律的支持下扩建工厂，同时再根据市场行情提前调整价格[3]。

结语：

随着时间的发展和人民生活水平的提高，装配式房屋的出现发挥了积极的作用。在工程建设中，在现代建筑中，传统的现浇形式逐渐减少，更多的公司选择装配式建筑来建造高层建筑。但是，如果将这两个成本进行比较，我们会发现装配式建筑物的成本仍然相对较高，因此我们需要对装配式建筑成本的管控进行探讨。通过调查影响装配式建筑成本的因素，我们可以通过对pc公司进行科学的布置，同时提升安装施工水平，严格遵守工期，减少运输费用等方式方法来进行成本管控，同时，也希望能够为今后装配式建筑的成本管控提供一定的参考。

参考文献：

[1]王爽，蒋思思，孟昭九.影响装配式建筑成本的因素分析[J].江西建材，2020（03）：139-140.

[2]陈礼忠.装配式建筑成本的控制与优化探究——评《装配式混凝土建筑如何把成本降下来》[J].混凝土与水泥制品，2020（04）：104-105.

[3]陈莹.浅析装配式建筑成本的影响因素及控制措施[J].山西农经，2020（05）：147-149.