浅谈民用建筑安装工程预决算审核的内容及方法

摘 要：随着社会的发展，建筑工程行业也在不断地发展进步。在民用建筑工程运行过程中，安装工程造价的管控对工程质量有着一定的影响，如何在保证工程施工质量基础上，最大限度降低安装工程造价，合理有效地审核安装工程，已经成了相关施工企业發展中的重要内容。

关键词：建筑工程;安装;审核

一、 民用建筑安装工程预决算审核的基本内容

（一）审核图纸工程量

根据施工图纸或者竣工图纸，对项目工程的预算或结算的清单工程量进行核算，可以审核的内容有很多，比如说清单编制的项目特征描述是否与图纸设计一致，是否有超范围计算工程量，工程量的计算范围是否符合招标文件所约定的施工范围，工程量计算规则是否符合要求等。

（二）审核清单内容

清单的编制是根据工程量清单计量规则执行的，清单计价比定额计价更清晰，市场运用更广泛。清单的描述与图纸设计是否一致，直接影响到施工工艺，定额套用，安装工艺等，所以在编制工程量清单时一定要核实清单工作工艺是否完整，工作内容是否准确。比如，第八册给排水专业约定，排水管出室外至第一个检查井的管段可以套用室内管道的相关定额;泵房内的管道套用第六册工业管道的相关定额。

（三）审核工程资料

工程预决算审核工作基于完整的资料：施工竣工图、图纸会审、招投标文件及答疑、合同、变更签证、材料核价报验单等。材料报验的规格型号、品牌是否与图纸和招标文件约定的一致;材料的供应方式是否与合同约定的甲供乙供材统一等都是工程资料审核的内容。

（四）审核相关规费

工程的审核需要依据当地工程造价有关部门发布的相关取费文件来确定收费标准，不同的工程取费标准是不一样的，管理费、利润的百分比也是不一样的;审核过程中安装专业里高层建筑增加费、超高费等取费都要严格按规定执行。

二、 民用建筑安装工程预决算审核的基本方法

工程预决算审核的方法有很多，这里重点介绍三种：第一种是工程量全部审核，根据施工图结合当前的施工定额，对施工过程中涉及的所有定额的套用、材料使用量、管线的长度、设备的数量等是否合理进行全面审核，这种审核方式比较全面但是费时费力，这种方法能够全面、细致地反映安装工程的多样性和复杂性，可以有效地降低审核文件的错误率，保证审核文件的准确性;第二种是工程量重点审核，有些项目工程的施工范围比较狭窄，定额计价中某些工程量所占的比重大，费用占比高，这时我们就可以使用重点审核的方法对重点定额进行审核，对其中占比金额大的工程量进行审核，这样既减少了工作的强度也加快了审核的速度;第三种是工程量对比审核，这种方法是通过对比单方造价来实现的，此方法仅适用于同期同类型的单位工程，我个人认为，可以通过这种方法利用已知的准确数据来查找需要审核的单位工程的差异，如果需要审核的单位工程的单方特别高，可以分析原因，找出问题项目。

三、 民用建筑安装工程预决算审核的主要影响因素

在民用建筑安装工程预决算审核过程中，影响审核的因素有很多，主要表现在以下几个方面：（1）定额选用不合理，定额是当地的定额站依据当地的施工情况，结合各种施工工艺编制而成的，虽然概括了多种工艺、多种材质，但还是存在一定的局限性，很多定额缺项需要借用其他定额，这就需要借鉴一些施工工艺相似、连接方式相似的定额来使用，这样容易影响审核的结果;（2）工程量多计或错计，施工单位的人员素质及技术人员的工作水平，直接影响到工程量计算的结果，有些施工单位对于施工质量管控制不够、现场管理不够重视、材料浪费等等都会导致工程量超标，影响审核结果;（3）加强监督管理，现阶段建筑工程安装专业预结算编制工作的监管力度还需要大力提高，由于相关的施工单位缺少合理化管控，这会使得预结算编制工程量出现过高的情况。

四、 民用建筑安装工程预决算审核的策略

（一）不定期地组织计价知识的学习培训

知识是革命的本钱，社会在发展科技在进步，民用建筑安装工程施工中，各种工艺技术在不断地创新发展，定额也在不断地完善和补充。只有不定期地组织相关人员进行培训，学习新的技术新的工艺新的方法，才能更好地运用定额字目，做好相关的审计工作。

（二）明确预决算审核的范围

民用建筑安装工程的预决算审核工作必要严格依据工程的招标文件、施工合同来明确施工范围。总包单位和各分包单位的施工界面一定要划分明确，根据各施工图纸对各个项目进行核实明确，保证清单工程量与设计图纸、施工范围的一致性。施工范围确定了，才能避免施工过程中工程量重复审核，从而有效地提升工程造价审核的效率。

（三）定额的选取和套用

安装工程虽然在民用建筑工程造价中所占比重不大，但是其自身的多样性和复杂性使得安装专业的相关定额种类繁多，管道的定额可以根据连接方式、敷设方式、材质不同分成很多种类，所以在进行定额单价的审核过程中，应该根据现场的实际情况结合图纸选择最吻合的定额进行套用。

（四）工程量审核

明确各个项目工程量计算的内容和范围，施工现场实际情况与工程设计图纸存在偏差的要找出原因，或者设计不规范的需要调整工程量的，这些都会直接或间接地影响工程量计算的准确性，所以需要对工程量进行严格准确的把控，保证安装工程施工的规范性。

（五）变更及签证

民用建筑安装工程的设计变更及签证，其实主要是由于后期装修点位调整产生的，建设单位需要对各个设计的准确性进行检查，来控制工程费用。造价人员在对其进行全面计算和审核时，要重点分析原因，结合施工现场的实际情况核实工程量是否有重复计算的情况，全面地进行了解和分析。

五、 结束语

民用建筑安装工程的预决算审核工作是工程造价控制的重要内容，也是关键环节，加强有效合理的预决算审核管理工作可以有效地保证建设单位的工程成本，保护好建设单位和施工单位的合法利益，推动社会的共同进步和发展。

参考文献：

[1]林立.电力工程结算核算中的问题及对策研究[J].中国新技术新产品，2017（11）：121-122.

[2]李聪.机电安装工程造价预结算内容及方法[J].建筑工程技术与设计，2018（15）.

作者简介：

李媛，南京旭泰房地产开发有限公司。