城市规划与城市土地资源的合理利用

张颖

摘要：土地是我们人类赖以生存的自然资源，同时也是推动我们国家以及社会重大发展改革的重要资源，因此国民一定要重视土地在国家发展中的地位，正确的去精耕细作以及其他利用。但是目前我们国家城市化进程的不断加快，城市规划工程的逐渐推进，使得我国近年来在使用土地的过程中也产生了越来越多有关于“人地资源”方面的矛盾。因此我们国家必须要在新时代争取做好土地资源管理的规划，合理的利用土地，遵循人地平衡发展的准则。另外，政府以及相关部门也要积极地做好对土地资源进行规划与管理，充分地提高土地资源的利用率。进而能够给予我们国民更高水平以及质量的生活，保证社会能够趋于稳定健康的发展。

关键词：城市规划;城市土地资源;合理利用

一.城市规划与城市土地资源合理利用中现存的问题分析：

（一）盲目开发利用我国珍稀的土地资源：

我国土地资源已经处于稀缺的情况，但是依然有很多的城市规划设计人员在利用土地资源的过程中，为了追求更好的效益，则不够重视土地资源的重要性。也没有考虑到城市的发展和对土地资源的破坏，对土地资源进行盲目的开发利用，最终导致土地资源利用不够合理。与此同时，政府也没有出面进行宏观的调控，使得很多城市开发设计者依旧没有遵循可持续发展的准则，盲目的开垦土地，这不仅不符合城市的整体规划，同时也对我国的生态环境造成了非常大的影响。

（二）在城市规划建设的过程中，对于土地利用的管理体系不够完善：近年来伴随着我国城市化进程的加快，有很多的城市已经不断的开

始改革的步伐，同时也不断对自身城市进行规划建设，力求能给人们提供一个更加良好的居住环境。但是就在城市规划建设需要使用土地的过程中，仍然存在了比较多的问题。比如说，城市土地规划的管理体系不够完善，还有一些城市规划开发者对于土地交易缺乏良好的审核机制，而且政府也没有创建一个较为合理完善的监督管理机制。很大程度上导致我国在进行城市规划建设的过程中，对于土地资源的利用率低出现了浪费土地的情况，不利于城市规划项目的发展。

（三）对于土地资源的浪费：

伴随着我国城市经济的大力发展，有很多的城市也在改革换貌，同时也有越来越多的人看到了城市规划的发展前景，因此有很多的城市都在拓宽自己的发展范围，完善城市区域内的基础设施建设，不断的跟上城市化发展完善城市化建设水平。但是在实际的开发过程中，有很多的政府部门为了能够追求城市快速发展，以牺牲自然资源和土地资源的情况下，盲目的开展城市规划，致使最终出现多地少用的情况，使得城市中出现了大面积的闲置土地，造成了土地资源的浪费。

二.提升城市规划与土地资源合理利用的良好策略分析：

（一）规范土地使用市场，明确土地使用的各项标准：

土地资源在我们国家城市规划建设过程中发挥着非常重要的作用，但是近些年来，由于一些城市规划开发者的盲目开发，使得土地资源遭受了一些伤害。因此在后续的使用过程中，应该根据其我国制定的土地管理制度进行合理的分配，并明确了土地使用的各项标准。这样不仅满足城市规划的基本要求，规范土地市场。首先政府应该做到完善土地利用法律体系，建立集中统一的执法监察体系，做到严格规范土地市场。加强对于城市资源的利用，确保土地资源能够得到科学合理的使用，使得土地使用市场能够变得健康规范。此外，在城市开展规划建设的过程中，政府应该与相关的负责人商定好有关于土地利用的各项事宜，并要求他们能够严格按照土地管理制度执行，有一定的针对性和科学性。

（二）保护城市的自然环境：

对于城市规划建设过程中使用土地资源的同时，应该保证其合理性，对于城市的生态系统也应该进行重点保护，从而给人们提供一个良好的生存空间。此外，由于近些年来我国城市空间的局限性，而城市居民又不断的扩大，我国国民数量呈现持续增长阶段，因此对于自然环境也造成了一些影响。所以这个时期的城市规划应该以保护城市的自然环境为基本原则，绝对不能以牺牲环境为代价大力发展经济，同时也应该倡导国民不能破坏我们良好的自然环境，应该倡导可持续发展理念，为自身的居住环境提供一份良好的保障。

（三）在城市规划设计的过程中增强土地的利用效能，提高土地资源的利用率：

近年来，我国土地资源本身就处于紧缺的阶段，因此在城市规划设计的过程中，有效增强土地的利用率，是一项非常重要的工作。首先可以适当的开发一些土地资源，然后增加一些绿化设计或者是景观园的设计，在城市自然生态系统中增加一些人文景观，为居民带来宜人的感受。其次，在城市规划设计的过程中，也要注重郊区土地资源的规划和利用，因为城郊地区作为城市进一步发展的关键，因此应该按照土地开发计划将方案做好，旨在能够确保土地资源得以科学和合理的利用，避免出现多地少用的情况。同时也要对其开发过程中进行宏观方面的监督，以及管理减少城市在郊区乱搭建乱开坑徒弟情况的发生，从而保证城市的发展以及土地的利用提供一份良好的保障。

结束语：

综上所述，在我国发展的新时期下，实现城市化进程的不断加快，我国在城市规划过程中做好土地资源管理工作，将会对于城市规划工作起着很大的助益。因此，切实地提高土地资源的管理水平，合理的利用土地资源，那么将会一定程度上解决我们国家众多人口与土地之间的“人地矛盾”，从而促进我们国家土地资源健康稳定的发展。而且在开展城市规划的过程中，科学合理的对于土地资源进行利用是十分有必要的，城市规划工作与土地资源的合理利用，对于城市的发展也具有着至关重要的影响。所以我国在土地资源使用的过程中，需有效的操控城市规划对于土地资源的利用，并采取多项措施来协调二者之间的关系。

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