建筑工程外墙施工渗漏原因及措施

摘 要：建筑工程进行外墙施工建设，有利于保护建筑工程主体结构，从而确保建筑工程得到合理建设和运行需要。渗漏现象是造成建筑外墙施工问题主要因素，建筑外墙施工的渗漏问题主要表现在建筑工程外墙发生局部裂缝，严重影响建筑工程的使用。建筑外墙施工渗透情况严重，则会危及业主人身安全及引发相应的安全事故。因此，针对建筑外墙施工，应严格按照施工方案合理运用施工技术，以保证建筑工程外墙施工质量。

关键词：建筑外墙;防渗漏施工技术;渗漏原因

一、 建筑外墙施工渗漏原因

（一）材料选用不合理

由于混凝土自身具有热胀冷缩的特性，使混凝土在应用于建筑工程外墙建设中容易使外墙出现干缩变形的情况，促使外墙结构被破坏。密封材料、防水材料选用不当也可能导致渗漏。砂粒太粗或太细，并且含土量过多，配合比不当，搅拌时间短。如，操作规范中规定不能直接使用干砖，但是在实际操作中还是直接使用。施工时砖头吸收砂浆的水分，使得砂浆失去黏结性，水泥无法充分水化，出现自干现象，砂浆试块强度减少，离散性增加。进行砌体结构施工时，如果选用外观和尺寸不符合要求的砌块，容易造成砌体表面膨胀、松软、分层或者爆裂等，也容易造成渗漏。

（二）装饰面施工引发的建筑外墙施工渗漏

主要包括装饰面砌体施工不科学，质量不符合施工要求，进而造成外墙应用过程中发生渗漏现象;装饰面基层处理工作不彻底，针对抹灰技术存在残留面积较大，处理不完善，因此，影响镶嵌技术在装饰面施工中的应用，进而引发的建筑外墙施工渗漏现象。

（三）预埋管件

施工人员在建筑外墙预埋管件时，存在不牢固的安装现象，或者是施工过程中，预埋管件受到大力冲击，会使新旧砂浆无法有效结合，从而产生空鼓或者是裂缝情况。安装完成预埋件没有有效填洞，容易使洞口渗入雨水，在装饰完外墙后才凿洞打孔来安装预埋件，这就容易使预埋管件形成外墙预留孔，从而造成建筑外墙渗漏现象。

二、 建筑外墙防渗漏措施

（一）做好施工前的质量控制

施工单位需要从材料选择方面着手，对材料质量与性能进行全面检查，仔细检查材料相关的合格证书，特别是砂浆材料，对于质量不合格的材料，禁止其进入施工现场。砂浆拌制应严格按照试验试配得出的施工配合比进行，砂粒、砂浆等相关材料要严格进行筛选。在实际施工前，相关人员需要做好施工技术交底，对技术标准、材料使用要求、工序衔接、特殊位置需要进行详细描述。同时，建立起科学完善的质量控制体系，定期进行质量巡查以及不定时的抽查，及时发现问题、整改问题，从而确保建筑外墙施工的顺利进行。

（二）注重设计阶段的防渗漏措施应用

1. 合理设计混凝土构件

为了提高建筑外墙防渗漏功能，在设计建筑外墻结构时应当注重选用混凝土构件、选用红砖为建设材料，这可以大大降低建筑外墙渗漏的可能性。因为混凝土构件能够确保建筑外墙稳定;红砖具有吸水性、干缩性、黏结性，能够提高建筑外墙的坚固性，并且有效地吸收水分，避免建筑外墙渗漏。

2. 加设钢丝网

加设钢丝网的目的是避免建筑外墙出现裂缝。设计者再设计建筑外墙时应当结合外墙的强度，外墙稳定性要求，对建筑外墙交接处抹灰位置合理的设置钢丝网。另外，需要注意的是对于钢丝网搭设宽度的确定，需要结合实际情况，选择适合的宽度，确保钢丝网能够有效应用。

3. 注重提高砂浆的黏结性

为了提高建筑工程外墙的坚固性，在对建筑外墙施工时，根据外墙受力情况，适当的增加砂浆强度，提高砂浆黏结能力和抗裂能力，为实现建筑外墙长期坚固创造条件。

（三）注重施工阶段的墙体砌筑质量

1. 在施工的过程中尽可能不使用干砖在施工前需要先将干砖在水中浸泡1～2d，进而使干砖的湿度达到5～8%，然后利用这些湿砖进行施工。这是因为如果在施工的过程中直接利用干砖，其会吸收砂浆中的水分，从而使得砂浆的黏结性降低，影响外墙的坚固性，而通过对干砖的浸泡，能够有效地避免此类问题的发生。

2. 还需要注重对沉降、裂缝的控制建筑工程施工的过程中，需要利用砂浆对框架柱和砌体间的缝隙进行填嵌，进而保证框架柱与砌体的稳固性，防止因为墙体出现沉降、收缩导致墙体出现裂缝。因此，在墙体施工的过程中必须要注意砌体与框架柱间的砂浆填嵌，并且保证拉结筋能够嵌入到砖缝内，而且在填充墙间留有空隙，并在墙体砌成一周后再对空隙进行补砌。

（四）注重对外墙基层的处理

需要加强对外墙基层的处理，使外墙基层的稳定性、坚固性和承受力等得到有效的提升，防止出现外墙塌陷的情况。首先，保证外墙基层施工的规范性，可以利用高压水枪对墙面的混凝土浆、墙面渣屑等进行清理，进而保证外墙体的平滑性。外墙基层施工完毕后，还需要对墙体进行严格的检查，保证外墙体基层的质量符合建筑的标准。其次，注重对饰面砖的粘贴，在饰面砖的粘贴中需要根据施工图纸的要求，合理、规范的进行粘贴。同时，对于粘贴完毕的砖面还需要进行勾缝处理，保证饰面砖与墙体的黏结性，并注重后期的保养。

三、 结语

为了有效解决建筑物外墙渗漏现象，施工人员就需要深入分析导致建筑外墙发生渗漏情况的原因，进而对建筑外墙防渗漏施工技术进行研究，从而才能逐渐做到有针对性的解决这些渗漏问题，才可以提高建筑物的美观性，进而为提升整个建筑物的施工质量奠定良好的现实基础。

参考文献：

[1]刘伟.房建施工中防渗漏施工技术的应用探微[J].建材与装饰，2017（13）：49-50.

[2]建筑工程渗漏原因及防渗漏施工技术要点探研[J].王坤.住宅与房地产，2019（27）.

作者简介：霍凤鸣，河北万兴建筑安装有限公司。