百强房企拿地积极 头部企业保持理性 等8则

百强房企拿地积极 头部企业保持理性

据2020年7月10日《证券日报》：上半年，百强房企新增货值门槛达到79.6亿元，环比上涨19%，同比上涨1%;百强房企新增总货值近4.4万亿元，同比下降2%，总量较去年同期减少1000亿元。拿地金额同比上涨和下滑企业各占一半，碧桂园、融创中国和万科等头部房企因土储货值高、去化周期较长，持续保持理性拿地态度;第二、三梯队房企纳储需求迫切，整体保持积极态度;中下游房企则受制于销售、现金流压力，拿地力度提升有限。

房地产市场回暖 西部地区领跑

据2020年7月29日《经济参考报》：随着二季度GDP的转正，中国经济稳步复苏，上半年房地产投资累计增速率先转正，西部地区增速更是领跑全国。上半年，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%。其中，东、西部地区房地产总投资额分列全国前两位。西部12省（市、自治区）总投资14242亿元，同比增速达7.6%，比经济发达的东部地区要高5.3个百分点。

绿地控股开启“二次混改”

据2020年7月28日《%f券日报》：绿地控股发布公告称，公司股东上海地产（集团）有限公司（简称上海地产）及上海城投（集团）有限公司（简称上海城投）拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公司部分股份，拟转让的股份比例合计不超过绿地总股本的17.50%。上海国资把绿地控股的国有股权比例从现在的46.37%降低到28.87%，属于“二次混改”。上海地产、上海城投均为上海市国资委全资持有的重要国资企业集团，此次国资持股调整，将推动绿地控股的股权结构进一步优化、管理机制进一步市场化。

易居联手阿里共建房产线上数字化平台

据2020年8月1日乐居财经：易居企业集团与阿里巴巴宣布建立战略合作关系，双方将在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作，推动房产服务行业走向全面数字化、智能化。双方将成立合资公司，共同建立房产线上营销平台和数字化交易链路。阿里是合资公司控股股东，持85%股份;易居持巧%。同时，阿里将向易居提供品牌、业务、数字化等方面赋能。

中海再创记录590亿元重仓上海旧改

据2020年8月1日《21世纪经济报道》：中海地产拿下上海市黄浦区一黄金旧改地块，刷新近年房企单体旧改项目投资额。该项目位于黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目，地理位置优越，紧邻淮海路新天地商圈，涉及居民8500余证，规划地上计容建面约36.8万平方米，是一个超大城市综合体，总投资预计约590亿元。

万科拟24.27亿元有条件收购泰禾集团股份

据2020年8月1日《中国证券报》：泰禾集团公告称，公司实控人与万科控股子公司海南万益签署了相关股份转让框架协议，海南万益拟以24.27亿元有条件收购泰禾19.9%股份。此次交易达成需要满足两项严苛条件，一是泰禾制定债务重组方案并与债权人达成一致，债务重组方案能支持泰禾恢复正常经营，能支持泰禾可持续经营，并且该债务重组方案的上述作用能得到泰禾与万科的一致认可;二是万科对泰禾完成法律、财务、业务等尽职调查，且各方已经就尽职调查中所发现的问题的解决方案及拟议交易的方案达成了一致，不存在影响拟议交易的重大问题;泰禾的资产、债务及业务等不存在影响泰禾持续经营的重大问题或重大不利变化。

恒大拟拆分物业管理业务独立上市

据2020年7月30日乐居财经：中国恒大公告称拟分拆物业管理业务在港上市，最快明年上半年挂牌，集资额达10亿至20亿美元。金碧物业是恒大集团下属公司，业态涵盖住宅、写字楼、旅游地产、学校、城市综合体等，《2019物业服务企业综合实力500强》显示，金碧物业位列第5，并先后获得多项荣誉。数据显示，至2025年，金碧物业服务面积预计达到9亿平方米，管理户数达1000万户。

碧桂园创投联手保利资本设立基金

据2020年8月3日《新京报》：碧桂园创投与保利资本共同发起设立的“房地产产业链赋能基金”日前完成首期募资，募集金额超15亿元，超募比例达50%。该基金将主要聚焦房地产产业链上下游，涵盖生產制造、服务、运营及相关产业，包括地产供应链的建筑装饰、建筑材料、建筑新工艺、家居消费、人工智能物联网及建筑信息一体化系统等多个赛道。双方将共同布局地产产业链生态圈，积极合作，以基金投资为纽带，合力打造地产开发平台与产业供应链的B端新型互补发展战略。