BIM在建筑工程管理中的应用研究分析

王新红 程宏亮

（山东泰安建筑工程集团有限公司，山东 泰安 271000）

1 引言

随着新时期建筑水平逐渐提升，建筑工程规模和复杂程度不断加大。应用BIM技术可以提高建筑管理效率，运用数字技术促使管理计划科学有效实行。BIM技术以及独特的数字技术可以建立三维立体模型，制作科学的建筑工程施工计划，结合施工应用要点，提高建筑工程质量和经济效益。借助BIM技术的高效率和技术支撑，加强建筑工程管理，降低管理问题发生率，为建筑工程顺利开展打下基础。

2 BIM技术在建筑工程管理中的应用价值

2.1 提高工程量计价的准确率

项目工程预算编制首先要做好项目工程量的计算，除了传统手工计算外，还要融入智能算法和科技计算方式。BIM技术通过自动计算功能，有效确保数据的客观性，结合实体建筑工程量建立三维模型，对一些不规则和规则组建进行精确核算。BIM技术的应用可帮助工程设计师在价值评估方面节省更多时间和精力，有效做好项目工程编制工作，提高员工的工作效率。建设BIM模型，可对比工程量、整体管理工程进度和工程数据。

2.2 合理安排施工资源

使用BIM技术可有效管理数据，结合科学合理的人工计划、材料计划，保证资金利用率。借助BIM模型有效提升工程量，精确管理每一个工程进度，可以在任意时间段和时间节点管理工程信息，合理把控后续资金投入。

2.3 控制项目实施的设计变更

传统项目工程建设涉及变更问题，会影响项目工程实施，甚至出现成本超出预期的现象。通过建立三维模型可以在一定程度上解决不同专业或结构空间位置的冲突，随工程量变化调整设计，避免发生设计变更事件。

2.4 方便历史数据的采集和分享

使用BIM技术可以长久保存工程项目开展中的数据，针对项目工程的参考和借鉴价值，归类整理项目工程的造价指标和含量指标，系统化保存收集的数据，方便其他项目借鉴和参考。

3 结合案例分析BIM技术在建筑工程各阶段的实践应用作用

实际施工中，BIM技术相对于其他管理方式最明显特点是全生命周期管理。BIM技术承担整个项目工程的决策工作，通过提出全工程项目全生命周期理念，不断提高工程施工质量和效率。随着社会发展风险增加，很难将无信息共享的全生命分析管理落到实处，借助BIM技术能够有效缓解这一问题。

3.1 立项决策作用分析

建筑工程立项决策建筑分析，基于BIM技术指导，能提供切实可行的研究方案，针对建筑物的物理形状、地势、地貌、环境特点和气候变化提出管理方案，掌握大量信息和数据，减轻后期工程中出现问题的风险。

很多建设单位基于BIM技术和Revit软件的有效结合，能够避免实际施工中遇到的难题，科学管理，减少不必要的风险。例如，某生态新城整体项目总建筑面积约15 000m2，建筑高度为12.7m。项目决策中借助BIM技术对建筑整体建设进行模拟计算，了解周边风速和突变的变化，双曲面导入建筑设计，应用Revit软件搭建初步的建筑模型，并整合整体的建筑形态，进行当地实际风环境模拟的建筑分析（如图1）。立项决策是建筑的关键，BIM技术能够承载关键信息以其独特的三维可视化特征和其他技术有效结合，针对项目进行评选和优化，保证项目的完整性。

图1 风环境模拟分析模型

3.2 编制勘测设计文件阶段的作用

编制勘测阶段整体项目功能需转化为实际模型，保证设计项目造价管理，以利BIM技术完成碰撞检测和信息实时更新共享。

在碰撞检测阶段，因设计人员专业不同、缺少沟通，不可避免存在碰撞问题。传统建筑工程管理运用CAD图纸制定设计方案，不够直观。设计中难以发现存在的隐患，增加了施工风险。BIM技术的可视化功能可以通过建立三维立体模型，给各方提供交流平台，解决二维模式中建筑整体设计不够直观的问题，避免出现碰撞问题。提前反映施工，有效防控设计风险。例如，某综合体项目的管线布局整体设计较为复杂，各机电专业建立的设计模型图不同，在实际管理中容易出现问题，借助BIM技术三维可视化特征，可以发现大量碰撞，进而调整管线布局，降低布局不当引发的风险（如图2）。

图2 各专业、管线综合碰撞检测

在项目实际管理过程中，信息资源共享非常重要，为保证建筑工程项目顺利进行要加强信息管理。传统项目工程中，不同信息间缺少联系容易出现信息遗漏的情况，不利于进行生命周期管理工作。借助BIM技术，在实际建设过程中可以有效提高施工效率、避免空间摩擦，顺利完成实际工作。例如，某项目为提升工程质量，借助BIM技术实时分享不同阶段施工进程，联动各个环节，节省大量人力、物力，为后续项目开展提供保障。

3.3 建筑施工安装阶段作用

在工程文件指导下，施工中可以完成工程要求的各个阶段，针对系统化施工管理，应用BIM技术可以有效提升管理的可能性。如做到风险管控，传统质量管控没有将问题细化，为后期工程埋下隐患，应用BIM技术安排设计进度可以有效解决出现的问题并降低风险。传统项目模式中的设计进度图很难清晰演绎工程进度，BIM技术结合施工计划，建立3D+时间进度的信息模型，准确标记施工进程和时间，严格按照模型进行施工以调整误差。例如，某地下工程借助BIM技术可以通过模拟施工技术图规划施工中的设施和具体工程（如图3），避免关键部分施工质量不到位，引发整体施工质量问题。实际施工中可视化模型可以避免发生冲突而延误工期。

图3 4D漫游模型

3.4 竣工验收交付使用阶段的作用

竣工验收阶段是整个施工进程的关键，工程验收阶段应用BIM技术，可以通过实际检测保证工程进程。工程竣工后，由验收方检验整体绿地面积、采光、隔层。通过BIM技术软件承包方对建筑的绿化、隔热、保温等特性进行检修，有效保证工程验收效率。此外，BIM技术集合工程整体信息建设、信息共享系统，为后期工程管理提供丰富的信息资源，通过建立后期管理模型，保证整体工程的呈现。

4 结束语

综上所述，大数据时代下普及和应用BIM技术势在必行，可以有效改善建筑施工数据采集能力低等问题。