房建工程监理存在的问题及其应对措施探讨

摘 要：本文通过对监理管理工作进行分析，发现在房建工程实践工作阶段常常会存在问题，进而导致房建工程监理工作未能深度落实给人们带来不必要的损害。因此，必须做好房建工程监理工作，发挥其对生产质量方面的重要作用。

关键词：房建工程;监理;问题;措施

引 言

随着我国城市建设进程的快速推进，城市的规模不断扩大。这带动了我国房建工程企业的发展，目前房建工程已经成为当前市场经济的一个重要组成部分，也是衡量社会化发展的一个主要标准。企业要想实现持续的发展，就需要对工程的质量安全给予足够的重视，并以此为工程施工的核心目的，确保工程的每一项步骤都能符合相应的施工规范，满足人们的质量需求，从而赢得良好的声誉与经济效益。我国社会经济飞速发展，房建工程规模不断扩大，如果房建工程出现质量问题那将对人们的财产和生命造成直接的危害，所以房建工程质量现场施工监理工作具有重要意义。

1、监理的重要作用

1.1在工程决策方面起参谋作用。监理作为房建工程建设的独立第三方，在工程决策中起着重要的作用。在此过程中，监理应协助房建单位对项目的可行性、成本和质量进行评估，进而使项目决策符合工程实际，具有先进性，确保房建工程施工可以顺利进行。

1.2监理对工程施工质量的监管。监理在施工的过程中始终贯彻质量控制，并督促施工单位建立完善的质量保障机制，突出施工现场质量监督的重要性，同时要求施工单位必须要将质量管理放在现场管理的首要位置。另外，施工现场的质量监督管理可以减少施工过程中的“无用功”，增加先期成本投入的人力、物力、财力，降低施工原材料的使用量，实现施工单位的开源节流，防止因现场管理不当引发的工期延长或施工赶工的情况出现，无形中弱化了施工的安全管理和成本管理能力。施工质量控制监理主要包括方案审查、关系协调、工程验收和全面控制。首先，通过对施工计划的审核，严格按照合同和项目施工标准进行施工。其次，施工监理需要协调好各方之间的关系，并与各方进行沟通。房建工程建设完工，进入竣工时，监理单位要坚持公正、科学原则，做好质量验收工作，保证房建工程施工质量。

2、房建监理工作存在的问题分析

2.1质量监督力度不足。目前，我国的房建监管没有合理的标准，对于施工过程中出现的质量问题，责任没有详细划分，造成房建企业与施工单位互相扯皮。三方会审机制欠缺，即建设方、施工单位和监理单位缺乏沟通，不能做到定期分析已经施工和即将施工存在的问题，无法事项全方位管理。同时，监理单位没有切实履行其工作义务，房建工程管理人员技术无法落地，施工单位也存在偷工減料的行为。对房建初期的监管、房建过程中的监督力度不足，监管人员把握的更多是房建进行后的问题，失去了对质量控制的实际意义，造成竣工后出现各种质量问题。

2.2施工监理制度不够完善。许多施工企业没有真正认识到监理的重要性，不能根据施工的实际情况有效地优化工程监理。因为施工监理制度不够完善，一些相关的施工监理方法和措施不够合理，导致施工监理人员无法真实有效的对施工的质量加以把控，要么制度内容存在漏洞，要么制度的落实度偏低，施工质量目标无法得到有效落实，在遇到问题的时候经常发生互相推卸责任的现象。

2.3施工质量监管存在问题。房建工程的监管控制内容较为繁杂，所以在施工质量的监管上，还存在着一些不足。由于房建工程涉及的行业种类较多，在监管方面存在着难度。而在施工质量监管过程中，存在着质量工作分工不明确的现象，从而对施工的监管不严格，导致在发生质量问题时无人负责的情况出现。

3、监理工作措施

3.1对施工过程整体的把控。对于房建工程监理人员来说在整个施工的过程中要明确自己的工作内容和责任。对现场的施工情况以及施工质量进行严格的监督。监督方式要结合日常检查和不定期抽两种，而且作为监理人员要对施工情况进行监督就必须掌握整个工程的具体规划内容、施工情况、施工进度等内容。在监督检查的过程中及时发现并指出施工中存在的问题，做到对施工工程全方位立体化的监督。对于施工工程的关键部位，在进行监督的时候需要有安全专业的人员进行辅助，防止施工时因施工材料和施工方法问题影响整体施工质量。

3.2强化施工工艺质量把控。因为全部项目建设进程中，均由一系列相互关联以及制约施工工艺组成。施工流程质量为全部工程质量基础，所以一定要强化对于施工现场的工序质量把控。第一，强化对于准备工作控制。开展施工工序前，应当强化对于工序的正常进行造成影响的各因素管理控制，其中涵盖材料、人员以及设备，还有施工环境是否良好，所采取施工工艺是否合适，产品的质量有没有保障等方面。需要各种因素应当与规定要求相符合或是保持着良的好状态。第二，强化对于施工进程当中各个工序条件把控。除了应强化施工准备工作控制外，还应对工序正常实施造成影响的各个因素进行把控，需要各个工序活动条件，一定是通过工程相关管理工作人员认可审查的基础之上而实施的。在施工进程当中发生对于工序质量造成影响的某类因素或者是条件的时候，一定要及时进行纠正以及控制。

3.3督促施工企业建立安全管理制度。督促企业根据自身的设备水平、从业人员数量、施工人员经验等情况，建立最适合自身情况的、科学合理的安全管理体系。项目建设过程中组织结构的设置，对企业安全管理体系的合理性和安全事故的发生频率有很大影响。监督体系越完善安全管理越有效，如果监理制度不完善，实际运行过程中的许多突发因素将直接影响工程的安全。因此，一套合理、完整的安全管理体系在房建工程建设中具有十分重要的意义。监理单位应完善工程的安全监理机制，不断加强对工程安全的监管力度，让监管工作逐渐完善，工程施工的各个环节得到有效监督，并且依照相关的法律法规与合同制度进行监督与验收工作。同时，政府作为房建安全法律法规的制定者，需要严格审核房建工程企业的各种资质与合同，以杜绝违规现象的发生。通过这样的方式，房建工程的监理和施工安全能形成一个整体，实现科学、合理的发展方针。

3.4严格监督施工技术。在房屋建筑施工过程中，需要对工程施工过程中的相关技术文件进行定期和不定期的抽查，对于技术要求高、操作难的施工部位进行单独监督，对施工流程进行合理监督，保证监督工作有效进行。监理不仅要对施工过程进行监督，还需要对施工工艺和技术进行监督。保证施工技术人员都有较高的工作能力和技术水平，防止因为技术原因对施工工程产生质量影响。此外还要严格按照工作流程进行施工。

4、结论

随着国民经济的不断发展，房建工程项目逐渐增多，其质量对社会经济有着重要的影响。房建工程项目的质量是人民的福祉，做好监理工作许多问题是可以避免的，确保工程施工质量。因此，在建造房建工程时，应充分强调监理工作的作用和价值。通过做好安全监理与监督，可以降低安全事故的发生概率，使得房建工程有序开展，也使施工质量和进度得到保障。另一方面，加强现场的安全管控，使得施工建设工作按照施工进度与节奏进行，这样一来有助于提高房建工程的建设质量，并确保工程如期竣工验收合格。。

参考文献

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作者简介：黎晓滢（1971-）女，汉族，广西昭平县人，大专，助理工程师，主要从事房屋建筑监理工作。