土地资源管理现状及有效优化措施

吴哲

摘 要：近些年来，城市版图的扩大，城市居住的人口越来越多，土地资源变得更加的紧缺了起来，而集约用地的机制能够更好的节约土地资源，使土地的利用效率变得越来越高，土地资源利用效率的提升能够进一步的缓解由于人口向城市大量的集聚而造成的，经济水平越高的地区土地的集约化程度越高、土地也越紧张，譬如，香港就是典型的 土地紧缺的地区，香港房价非常的高，而且人们能够购买的居住面积非常小，往往在十平方左右。

关键词：土地资源;节约集约;利用

前言：

近些年来，城乡一体化的深度不断的加快土地资源更加的紧张，如何对城市的土地资源进行有效的全面化的管理工作是我们当前土地资源的利用过程中面临的主要问题，本文主要对我国现有的土地管理现状进行分析，成为了土地资源利用中的关键所在，如何对现有的土管理方式进行优化才能更好的、更高效的对土地资源进行利用。对于土地集约化的管理理念经过近些年来的推广，已经逐渐深入到社会之中收到业内人士广泛的认同，相对于原来粗放式的土地管理方式，这种集约型的土地资源管理方式可以实现资源更为高效的利用。在我国城乡一体化进程不断加深的背景下，高效的土地利用是未来城市发展的关键。

一、国家土地资源管理的现状

我国的土地资源管理过程中对于城市的定位不准确，对于土地资源的利用缺乏科学合理的规划，虽然我国的土地资源十分的紧缺，但是土地浪费现象也是十分严重的，这严重制约了我国土地资源的高效利用发展。城市土地资源的紧张主要是由于大量的农村人口、外来人口不断的涌入城市之中寻求发展而带来的，为了满足这部分新进入城市的住房和工作需求，就会将城市的版图不断的扩大。美国的地理学家诺瑟姆曾经说过，一个国家或者地区的城市化水平只要超过30%就会进入到加速的发展阶段，而在2000年我国的城市化水平就已经超过了30%这就意味着我国自从2000年城市化进程已经进入到加速发展的阶段，土地管理部门和城市建设部分之间没有进行充分的沟通这才导致了土地资源与城市规划之间的矛盾，使得土地资源出现浪费的现象。而且由于城市的发展速度与城市规划之间不相匹配，这就导致了土地资源消耗的速度远远大于城市经济发展的速度，建设出、规划出的住宅区远高于当前经济发展的水平是对社会中土地资源的一种浪费。而且有些政府为了城市的发展进一步加大了对土地资源利用的速度。城市资源被过度的利用使得城市区内的 自然生态环境被破坏，这给城市的后续发展造成了不良的影响。

二、土地资源管理中节约与集约用地的优化策略

2.1重视土地集约利用技术的采用

要想将更好的对土地资源进行高效的利用就必须要采取科学、先进的管理方式这样才能实现对土地资源的高效管理，同时也能促进现代土地资源管理技术的进步，管理人员在对土地资源进行管理的时候应当对土地资源技术进行合理的规划、这样才能将我国对于土地资源管理的能力全面的提升上去，但是在提升管理水平的时候也要注重对相关土地资源管理人员的专业技术理念的培养，更多更优秀的人掌握好先进的 土地集约利用技术，才能将我国土地资源现状彻底的改变。尽可能的避免土地资源浪费的现象发生，将我国每一寸的土地资源都用到实处，用到关键的地方，在尽可能不破坏生态平衡的前提下，对土地资源进行集约化的合理利用。通过普及应用先进的科学技术让公众对信息化的土地资源管理方式更为的适应，推动土地资源管理方式在。土地资源管理部门也要进一步开放思想，在土地资源管理技术升级的过程中要坚持以走出去，引进来的思想为指导，坚持做到对管理技术、管理模式的升级再调整。

2.2完善部门之间的有效互通

城市当中有多个产业，无论那些产业要想经营就需要开展经营的场地，人类展开各式各样的活动都需要土地资源，在庞大的需求量面前应当加强和各个部门之间的联系，将每个部门的作用充分的发挥出来，各个部门应当与地方行政部门一道建立相对完善的土地集约管理体系，只有将土地资源管理的责任划分明确、落实到到位，才能真正的将地方行政部门和管理机构形成合力为我国土地资源的管控工作做出应有的贡献。上到政府管理部门下到地方政府以及参与到土地资源管理的部门都应当积极地将自己的责任承担起来，这样才能真正的发挥联动效应更好的实现协同化的管理，这样才能更好的推动土地资源进行科学合理的配置，也进一步的缩小了土地资源投入 的比率，使得土地的利用效率、产出效益水平进一步的提升，也进一步的维护了资源的可持续利用促进了地方经济的发展。

2.3重视科技发展，建立有效预警机制

现代行业信息化的速度越来越快，各种数据信息通过网路途径得到共享，土地资源的配置更为的科学合理能够有效的增加土地资源的利用率、减少对土地资源的浪费，在土地资源的发展过程中必须要建立有效的预警机制，这样下能够更好的搭建信息共享平台，要利用科学化的手段来强化对土地资源监管的力度，精准的把控能够更好的建立预警机制，将土地资源使用效果变得更好更高效。对于土地资源管理效果的评价绝对不能仅仅局限在某一个方面，还应该综合多种方面对土地资源利用的经济效益和经济一句出发对参考量化的评估优化项目实施科学化的管理，这样才能更加科学合理的对土地资源进行管理，政府部门也应该协调各个部门、各个项目土地资源利用之间的沟通与联系。土地资源的合理利用是维护社会生态平衡、资源平衡的基础，确保经济资源可持续发展的看，管理部门的科技科技手段做预警处理，要進一步的加强对资源使用效率的监管对土地资源的措施进行及时的处理，更进一步的提升土地资源在使用中的效果。

2.4土地资源的合理利用与规划

对于当地的经济发展来说有很大一部分原因是受土地资源规划的合理性和可行性的影响的，对于土地所在地区的人文、环境都有所影响，土地资源规划的是否合理直接关系到了管理机构统筹协调发展，在对土地资源进行占用的时候要对当地的人口规模、经济消费能力以及工业发展水平进行综合性的考虑，这样才能制定出符合当地实际需求的土地规划方案，通过科学合理的规划的项目能够更好的带动当地经济的发展、提升当地经济的发展水平同时也为科技的进一步发展留有足够的空间。除此之外还要注重特色化的发展，要因地制宜的制定发展计划，衡量城区内各个地区的产业发展水平，坚持做到产业发展的速度与土地资源开发利用的速度保持一致，坚决不做浪费土地资源、阻碍经济发展的错误性决策。城市的发展速度与城市规划之间不相匹配，容易导致土地资源消耗的速度大于城市经济发展的速度，建设出、规划出的住宅区远适用于当前经济发展的水平的建筑。政府部门在考虑到经济发展的同时也要对为了城市的发展进一步加大了对土地资源利用的速度。城市资源被过度的利用使得城市区内的 自然生态环境被破坏，这给城市的后续发展造成了不良的影响。

三、结束语

综上所述，土地资源利用率的提升，本文主要对我国现有的土地管理现状进行分析，成为了土地资源利用中的关键所在，如何对现有的土管理方式进行优化才能更好的、更高效的对土地资源进行利用。对于土地集约化的管理理念经过近些年来的推广，已经逐渐深入到社会之中收到业内人士广泛的认同，相对于原来粗放式的土地管理方式，这种集约型的土地资源管理方式可以实现资源更为高效的利用。在我国城乡一体化进程不断加深的背景下，高效的土地利用是未来城市发展的关键。

参考文献

[1]徐雄先.节约集约用地的土地管理机制研究[J].经贸实践，2016（03）：15.

[2]宋才发.新型城镇化进程中节约集约用地的法治问题探讨[J].河北法学，2016，34（03）：13-23.