南宁市旧厂区更新改造浅析

刘耀霖

摘 要：近年来，南宁经济发展迅速，城市化进程不断推进，昔日郊区逐渐成为城市功能中心区。传统工业厂区逐渐被现代社区所包围，随着“退二进三”政策的稳步推进，工厂外迁，导致了城市中心不断出现荒废厂区。本文讨论当前南宁老厂区及其改造现状，并就典型例子加以分析从而得出在旧厂区改造过程中得失。

关键词：南宁;旧厂区;更新

中国城市化进程不断加快，传统工业区被城区吞噬，因经济及相关政策因素的影响，位于中心地段的厂区逐渐倒闭或外迁。导致了地块的荒废，从而形成了连串的安全与发展问题。上世纪90年代末开始，北京与上海率先拉开旧厂区改造大幕，经过几十年的不断发展，旧工业厂区已经成为城市必须解决的问题，而目标则在于延续并扩大旧工业厂区的核心价值。

1 旧厂区改造相关概念

本文中旧厂区指原处于郊区的工业厂区，因经济发展需要逐渐被周围社区所包围的工业区。此类旧工业区与周边环境产生极大的碰撞，处于荒废状态。而对于旧厂区的改造目的是希望利用已经停止的生产功能通过功能置换将其改造成适应现今社会多种需求的公共空间，保护与更新手段相辅相成延长厂区的服务寿命。旧厂区不单是简单的工业生产基地，更是城市文化精神的重要实例。通过改造摒弃不利因素重获发展，留住城市独特的记忆与特征对增强城市精神与城市风貌具有重要作用。

西方国家因城市化进程较快，城市大规模建造运动相对停滞，对旧建筑的更新改造比率不断上升，因此在工业遗留建筑的相关理论研究与实践更加深入。

而我国自上世纪90年代末始，我国开始进行旧工业区更新改造，除却完全拆除的拆迁模式外，旧工业厂区的保护性改造一般可分为一次性改造与渐进式改造。渐进式是指没有明确改造时间界限，具有持续性的特点，在设计初期不追求特定结果的一种改造方法，改造团队需要对场所进行持续跟踪设计，能对周边环境的改变及时反映。而一次性模式所追求的是在有限时间内完成改造，在改造之初就已经有明确目标与相应的实施计划。一次性模式能快速获取相应的经济与社会效益。在如今的保护性改造中占主流地位。两种模式的优劣取决于地块的定位与改造程度。

2 南宁旧厂区改造现状

南宁市中心城区存在着一定数量的老旧工业厂区，主要集中在西乡塘区与江南区。随着生产力的不断发展，旧有的工业设施及场所进入了荒废阶段。近十年，人民生活水平提高，各界开始重视工业遗迹对精神文化建设的重要性。城市化进程的加快与人民观念的转变，使旧厂区焕发新颜有了可能。南宁市的旧工业厂区是南宁建设进程的见证者，不但是重要的物质载体更是承载一代建设者的精神场所，是南宁城市精神的具体表现。

在旧厂区改造过程中，南宁相较于一线城市起步较晚，但近年来南宁开始出现了上尧码头与百益上河城等典型的旧厂区改造案例，从这些改造更新中，我们既看到了南宁市对待旧厂区改造更新中的喜人之处，但是其中也暴露出一定的问题，为日后南宁对待旧厂区改造中总结出了经验教训。

上尧码头原本为南宁内河航运的重要节点，曾经见证了南宁运输业的繁荣发展，但因城市发展需要，2014年上尧码头最终关闭。考虑到上尧码头工业历史遗留与地段，南宁随即开展改造工程，通过保留主要工业建筑构架，引入景观节点、极限乐园以及文化展览馆等公益设施，将码头改造为开放性滨水公园。作为南宁此类型旧区改造的早期项目。上尧公园通过植根码头文化与公园的差异化定位，成功使老旧工业码头的历史价值、社会价值与精神价值得到体现，对南宁进一步改造旧工业厂区带来信心。

南宁旧厂区更新改造另一典型代表就是位于江南区的百益上河城。百益上河城前身为南宁市绢麻纺织厂，占地面积105亩，1996年纺织厂结束生产。2016年资本力量开始正式接管改造工程依照“存表去里、整旧如旧、翻新创新”的设计理念开始对原厂区进行规模较大的一次性改造。通过物质环境更新以及对工业文脉，文化精神的集中梳理，成功打造出创意街区。街区内主要功能模块有文创产业园，展览区以及酒吧功能区。在保留大工业生产时期建筑外框架的基础上，利用时下网红优势打造出富有工业氛围的综合创意街区。百益上河城经过园区的不断运作最终在2019年评为国家AAAA级景区。是目前南宁市资本引入改造模式中较为成功案例，不但成功置换使用功能，活化老旧厂区，更对周边产业布局形成影响。

3 南宁旧厂区改造得失

南宁近年不但有上尧公园与百益上河城等定位清晰的旧厂区改造例子，也涌现出了许多如原南宁手扶拖拉机厂改造而成的文创基地和唐人文化旧货市场等投资规模较少的旧厂改造案例。相对于南宁规模庞大老旧工业厂区，少数几个改造案例为日后的旧厂区改造提供了改造本地化的基本方向，为南宁老旧工业厂区作出了积极有益的探索。然而，在总结成功经验的同时，我们更要深挖其中不足的地方对改造中不足之处。

旧厂区更新改造的原意是保护具有重要历史意义的旧工业厂区的前提下，依照社会需求多功能盘活地块。但在南宁仅有的几个改造案例中大多是一次性模式下的改造案例。“可逆性”是历史遗产修复中的基本原则。在如今空前注重文化精神建设的社会氛围下同样适用。通过辩证地看到更新改造，我们无法确定作为城市工业精神载体的旧工业厂区会否会进行二次甚至多次的更新改造。那么在没有充分把握的前提下，作为特定历史阶段的更新是否会彻底割裂旧工业厂区未来的发展。在改造后，建筑单体甚至群体是否仍然具有历史意义值得思考。当然，这是从大跨度时间角度看到问题，而且是将此放在与经济因素同等甚至之上的条件考虑。但这点因素事关旧厂区改造的本质日后的南宁旧厂改造过程必须纳入考量。

4 启示

成功的旧厂区改造将为城市更新带来庞大的经济效益，同时对场所精神以及城市记忆的保留发挥重大作用。南宁旧厂区改造已彻底启动，上文提到的两个案例是从政府与资本的角度出发，各自偏重有所不同。在日后的更多改造当中，随着人民精神生活需求的不断提高，市民作为主体受益者或将更多地介入。多方角力将成为常态，渐进式与一次性模式的選择。政府，资本和市民三方角逐将直接决定了日后南宁旧厂区改造。

参考文献

[1]刘伟庆.工业遗产更新改造介入设计策略研究[D].华南理工大学，2013.

[2]马鑫洋.旧工业厂区改造与社区文化再生设计研究[D].山东建筑大学，2016.

[3]宿瑞艳.城市旧工业区景观更新策略研究[D].重庆大学，2016.

[4]曹幸.广州旧工业建筑更新改造的调查研究[D].华南理工大学，2017.