BIM技术下工程造价的精细化管理方法研究

张心意

摘  要：目前，我国建设单位在进行造价管理之时面临多种问题，在新“清单计价”、规范建筑业造价发展环境等形势下，国家对全过程造价管理提出了更加严格的要求，进一步加大了造价管理的难度。为了推动整个行业的发展，应用BIM技术实施工程造价精细化管理有着重要的现实意义。

关键词：工程造价;精细化管理;BIM;

精细化管理就是在建筑工程造价中坚持“精、准、严、细”的原则。将工程造价管理工作细化到各环节，对工程造价实施阶段性管理，从而充分利用人力、物力、财力，优化资源配置，提高资源利用效率，有效解决工程造价的“三超”问题，提升总体经济效益。BIM技术在建设工程造价精细化管理中具有重要价值，可以实现资源共享和信息传递，确保设计阶段成本控制能力的提升，真正实现全过程造价管理，并提升各阶段工程造价管理工作效率。但从目前中国工程造价管理发展现状看，存在造价模式和市场发展出现偏离，工程造价数据分析不到位，工程造价管理技术具有局限性等问题。基于此，本文就基于BIM的工程造价精细化管理可以从以下几个方面着手：

一、BIM信息表达直观高效

参数化和可视性是BIM所具有的特征，通过BIM技术，BIM模型可以根据项目的改革和创建一个新项目建成，实现高精度观测的空间设计，并贯穿于建设项目施工全过程模拟。对BIM模型直观的3D效果可以帮助设计单位准确地表达设计内容，意在表达和获取产品设计可计算属性直接通过BIM模型的建立。BIM模型能直接反映出设计效果，从而减少对专业能力的要求审图，每一个人都能够直观的看到设计效果、成品模型，工程施工单位在施工前就可以了解该建筑的模拟形式。此外，建筑施工企业可以顺利的BIM模型来预计项目的设计基于表达要求的单位，从而大大降低了对实际施工过程中的设计要求的变化的数量，降低企业的建设成本风险。与BIM模型的可观测性，而且对会计核算的计算带来了极大的方便。在建设过程中，该组件的属性的不同会呈现出不同的形态特征，因此在成本审计过程更直观、更容易发现一些不合理的BIM模型构建及成分不足，降低风险。另外由于BIM具有参数化的特性，使BIM模型产生联动性，数据可以根据设计变更自动更新，同时保持原始元素之间的关系，为施工项目的变更提供方便，避免了因建设项目变化而带来的一些问题。BIM能够对建设项目进行模拟，从而也能够减少建设的成本。

二、BIM信息共享有利于沟通

传统的工程造价管理过程，在设计阶段需要能够得到有效的建筑设计信息，在建筑设计、结构设计、专业设计、节能设计等多方面共同总结设计信息;而且在BIM模型出现之前，需要专业的设计人员设计该建筑的图纸，各个单位企业之间的信息交流沟通也是通过这图纸来交流，但是当BIM模型技术出现之后，就可以通过对建筑物的描述体积构成要素来进行模型的制作，而且制作好的BIM模型可以方便的在各单位之间进行交流沟通，可以很方便的使信息共享。在建设施工的阶段会出现各种不能预测的问题，而这些突发状况会使各单位无从下手去处理，但是BIM模型可以将施工的进度以及施工状况进行实时的记录，可以有效的对施工过程中的成本进行合理控制。如果建设设计发生变化时，建设施工的单位就可以远程的求助设计单位，对出现的问题修改解决，可以很方便的进行沟通交流，并不需要之前的图纸设计更改。

三、计算与传递

在利用BIM模型进行计算之时，涉及信息“收集与计算”两方面内容。模型中的所有构建都可包括“类型与规格、材料价格”等多种信息。在建筑项目决策初期，工程计价需结合“阶段定额、市场价格、工程设计、工程施工计划”等多项内容，信息量大、内容复杂等特征均比较明显。BIM模型中的定额信息与市场价格都具有可存储性，类似的工程数据以及工程计价所得等都能存储于模型之中。为了保证信息动态更新的顺利性与及时性，模型中各构件的属性信息可实时修改，虽然多方协作会增加数据更新的频率，但前期有效数据是固定不变的，在未经相关协作方许可的情况下，各方数据不会被篡改。BIM模型对信息与数据的存储透明化了施工环节价位的调整，为业主方的全过程监控提供便利。在自动读取数据之后，BIM模型可进行快速与精准的计算，继而生成项目估算书，为后期的成本控制工作提供指导，实现估算统筹。通过整合项目信息，统一各项数据，模型还可以解决由数据版本不同、转换不便、资料不全等造成的信息孤岛问题。

四、BIM技术在工程决策阶段的应用

工程决策阶段是建筑项目建设过程中最为关键的一步，直接影响着整个工程造价的高低，一旦决策错误，将会给建设单位带来巨大的经济损失。因此，BIM技术在建设工程决策阶段主要应用于投资造价估算与投资方案比较等方面。一般来说，工程数据是非常庞大且繁杂的，由此，利用BIM技术可实现对众多数据的检索，为工作人员节省了大量的时间;按照工程特点，还可及时对BIM模型的数据参数进行修正与计算，以得到准确的造价指标，为投资方案的编制提供科学的依据。此外，通过BIM技术可对各投资方案进行分析、比较，以获得最优投资方案，实现工程投资的经济性。

五、BIM技术在工程设计阶段的应用

当选定投资方案后，即进入到了设计阶段，从某种程度上讲，设计阶段是对投资方案不断修改与完善的过程，对建设工程的造价、工期以及质量都起着决定性的作用，基于此，实现工程设计阶段的信息化管理具有非常重要的作用。一般来说，工程设计阶段主要包括设计概算与施工图预算两个阶段，其中，设计概算是设计单位对投资方案的初步设计，也是施工图预算的基础，由于传统工作中的工程量与总价计算都需要人工来完成，加上资料不完备，一旦对系数进行调整，将使概算结果与实际造价出现很大的偏差。基于此，在BIM技术的支持下，设计人员可通过构建建筑信息模型对各参考数据进行修改和完善，并对设计成果进行检查，一旦发现錯误及时进行修改，有效控制了施工变更问题，大大减少了施工成本。

六、M技术在工程施工及竣工阶段的应用

由于建筑工程施工具有时间跨度长、投资大等特点，在整个施工过程中存在着很大不确定因素，进而对工程造价带来很多的影响，也为整个工程造价管理带来了很大的难度。基于此，在施工阶段的造价管理中应用BIM技术，便于技术人员对数据库中的历史数据进行模拟计算与审核，分析工程各个阶段成本的科学性，以提出有效的管理办法。与此同时，在竣工阶段使用BIM技术，为工程阶段提供了完整的结算资料，实现了工程信息的公开与透明，减少了施工单位与建设单位在验收阶段产生纠纷的可能性，以确保工程的顺利竣工与验收。