浅析胶南东部新区两河东段概念规划

张博闻

摘要：通过对胶南东部新区两河东段概念规划中的重点和亮点内容的简要概述，能够为其它进行新区建设的城市提供一些有益的借鉴意义。

关键词：胶南;东部新区;两河东段;概念规划

1 背景

胶南作为青岛西海岸的组成部分，已成为青岛最为重要、最具希望、最具活力的地区之一。在青岛挺进西海岸的重大政策机遇下，胶南牢固树立建设未来青岛西海岸都市新区的理念，确定了实施“东接、北扩、南展”战略发展目标。

2 现状情况

规划区域位于胶南市东部，北到长春路，南到海岸线，西到两河东边界，东到白果树河西边界，总用地面积为16.10平方公里，是胶南境内重要建设区域。

现状建设用地分布比较集中，现状交通比较便利，西侧与之衔接的路网比较完善。规划范围内水系发达，为该区域提供了丰富的水景资源。海岸线长度约为5公里，滨海岸滩包括沙滩、岩滩等不同性质的滩涂。

现状存在主要问题：

2.1 道路结构不完整、道路交通系统性较差。

2.2 现状村屯用地零散布局，开发无序。

2.3 山林地及滨海岸线作为城市的宝贵资源，未得到充分的保护与利用。

3 规划原则与目标

3.1 规划原则：

生态优先原则。以建设生态城市为目标，重视生态环境的保护，开发建设与环境保护相结合，严格控制土地开发强度，以保护生态环境为重点。

可持续发展原则。做到近期与远期、整体与局部相结合，整体有序的进行开发建设。

突出特色的原则。充分挖掘自然景观资源优势，塑造具有滨海城市特色的空间环境。

促进发展的原则。依托滨海岸线，创造旅游特色景观，塑造新的经济增长点，带动区域经济发展。同时结合实际进行城中村改造实现社会大发展。

3.2 规划目标：

3.2.1 建设以环境优美、安居养老为目标的村改示范区。

3.2.2 建设以生态公园、自然山体为核心的唯美居住片区。

3.2.3 建设以滨海度假、商务会议为主导的特色高端滨海旅游度假区。

4 规划结构与功能布局

4.1 规划结构： “一心、两轴、三带、四组团”的空间结构。

一心：一个绿色核心。主要以华山和朝阳山两座山体为核心。

两轴：生态景观轴、都市景观轴。生态景观轴指华山和朝阳山两座山体向海方向通过开敞绿地，形成山海通廊。都市景观轴是指人民路延伸至云海路路段，该路穿越两山之间。连接两片居住用地，且道路两侧留有绿化景观带，形成横向重要的都市景观轴。

三带：白果树河景观带、两河景观带、滨海度假景观带。白果树河景观带：白果树河是区域内重要的入海河流。规划在河流两侧留有30米绿带，形成带状沿河公园。

两河景观带：两河是区域内西侧重要入海河流，规划在河流两侧留有30米绿带，形成沿河开敞空间。

滨海度假景观带：延续东侧开发区滨海景观空间，在滨海路以南形成以度假旅游为特色的滨海带状景观。

四组团：北部康寿养老组团、东部唯美居住组团、西部都市生活组团、南部旅游度假组团。北部康寿养老组团主要结合北高家庄的现有资源，打造静谧、舒适、恬美的极具地方风情的康寿养老圣地;东部唯美居住组团主要沿白果树河向西部山体延伸，利用自然地势，打造低密度唯美居住空间，形成生态、自然、依山傍水的高档住宅片区;西部都市生活组团主要安置城中村改造住宅，建设服务优质、环境良好、生活便利的百姓都市生活空间;南部旅游度假组团的建设以旅游度假为带动，打造南有亚龙湾北有灵山湾的旅游圣地。

4.2 功能布局：规划区内的主要功能是生活居住和旅游度假功能。整体布局环绕中央山體展开，山体的北、东、西部布置生活居住功能，西北角较平坦的地区布局为教育科研功能。南部结合滨海景观布局旅游度假功能，设置一些配套商业、办公、酒店等片区级综合服务中心。形成1个科研教育区、1个综合服务区、4个居住组团、1个生态山体片区、2个滨河休闲景观区、1个滨海旅游度假区的空间格局。

5 绿化系统规划

规划通过点、线、面不同形式布置绿地景观系统。结合组团中心、重要节点等布置块状绿地，作为城市人日常休闲集散的空间;通过道路及河流两侧防护绿地、街头绿地、休憩场地将面状和点状绿地联系成为完整的绿地系统;规划保留自然山体，构成大面积绿地景观体系，同时延伸至海滨，打通山海间的绿色通廊。

5.1 绿地系统规划结构： “一面、六点、多线”

一面：指华山和朝阳山形成的生态景观绿地。

六点：包括北高家庄沿河块状绿地、北高家庄生态园地、隆和邻廊水岸西北侧绿地、白果树云海路交口绿地、朝阳山南侧两块公园绿地。

多线：指带状绿地，包括沿主干道、河流两侧、海岸线等。

5.2 沿河绿化：规划建议对白果树河、两河进行治理，建设沿河公园绿地。沿河两岸留足绿线，其中，两河预留绿带不低于30米，白果树河两岸不低于30米。区域内明渠两侧按规范划定绿线范围。

5.3 沿路绿化：规划滨海大道两侧各50米绿带，落实《胶南林地分级保护规划》局部滨海大道北侧绿带规划80米。规划五路两侧42米绿带。临港路两侧30米绿带。泰薛公路、云海路、规划四路、临港十路、海西东六路两侧各20米绿带。规划十三路、十四路、十五路、十六路、十八路两侧各15米绿化带。

5.4 滨海绿带功能布局与规划：规划范围内滨海绿带绵延4公里，进深最大达670米，根据自然环境、区位、功能、城市景观设计等因素综合考虑，将其分为四段，体现不同主题功能：

沙滩浴场：东侧约1公里左右的天然沙滩，形成大海、蓝天、阳光、沙滩的自然景观。

娱乐休闲：沙滩西侧约1公里，充分体现海滨旅游度假的公共服务功能。设置海鲜餐饮城、会展、展览馆、博览馆、音乐厅、商业等动态空间。布置城市广场等公共空间景观。

假日海滨：娱乐休闲向西约1公里左右，主要为相对私密的假日花园酒店。主要以酒店花园的形式，展现公园景观。

自然海林：两河东侧入海口，结合海防林形成一片绿树浓荫的自然生态林地，凸显假日海滨的宁静、优雅。该区设有游艇码头。

6 景观系统规划

6.1景观特色分析：

6.1.1 发掘空间特色

该区的空间特色为“山 水 湾 城”的空间格局，尤其伴随着青岛海岸带建设，是突出胶南新形象的关键区。景观设计突出“山 水 湾 城”主题概念，营造出不同的城市界面特点。

6.1.2 岛岸适度呼应

该区与灵山岛对应，规划应考虑与岛屿的景观呼应关系。

6.2景观规划：

6.2.1 形成空间序列

城市空间序列形成向山、向海、向河的空间序列。打通山海通廊、山河通廊、河海通廊。

6.2.2 城市轮廓线及标志性建筑

城市轮廓线高低起伏，以不遮挡山体轮廓线为标准形成中间高，两侧起伏的城市轮廓线。在具有“城市之窗”的区位，规划标志性构、建筑物，体现地方文化特色和景观特性。

7 结语

本文仅浅析了胶南东部新区两河东段概念规划的部分内容，重点在功能结构和绿化景观方面，同时也是整个规划的重点和亮点部分，笔者期望其规划成果能够对其他城市在新区建设方面提供有益的参考。