罗宏耀
摘 要 随着社会的发展,建设脚步的加快。建筑工程管理当中,造价管理从建筑工程开始之前便已经开始进行,因此可想而知,建筑工程造价管理在建筑工程当中所占据的地位。建筑工程造价管理影响着整体工程的走向,而建筑工程直接影响着我国的现代化建设。建筑工程的整体发展,是现代化建设较为重要的关键时刻,建筑工程造价管理能够很大程度上优化建筑工程,降低项目成本,保障建筑施工的质量和经济效益同步增高。
关键词 建筑工程造价;施工项目成本;控制管理
引言
由于我国社会进步城市化建设逐渐完善,在建筑工程施工项目中需要对施工进行严格的管理,在施工项目逐渐增加,而且施工规模也逐渐变大的同时,为了保障我国建筑工程全面发展。首先需要对造价管理与成本控制进行可持续发展的调控,制定相关的规章制度,同时要注重造价与成本管理中信息化的管理方法,将传统管理方法中好的吸收借鉴,同时对于存在众多问题与不足需要进行管理更新。运用科学的有效的管理方法帮助提高工程成本管理效果。加强成本控制管理水平,同时,也是为建筑工程造价提供发展新方向。
1建筑工程造价概述
建筑工程造价具体而言为确定工程项目在建设过程中耗费的总费用,用于为后续工程建设提供指导,包括投资的估算与修正、设计图纸的预算以及竣工阶段的結算等环节的工作。建筑工程造价的职能可归纳为以下四个方面:①评价职能,评价的对象为项目总投、分享投资以及投资效益等方面;②调控职能,即立足于工程实际对工程规模、物质资源以及投资等方面进行宏观调控与规划;③预测职能,成本预算结果是投资者做出决策的重要依据,且对于建设过程中的造价控制以及资金筹集等工作有着重要的意义,可以影响承包单位在投标决策、成本管理以及投标报价等工作的开展;④控制职能,主要体现在投资方对投资的具体控制以及承包商对成本的控制,涉及到商品与劳务等多个方面[1]。
2提高建筑工程造价与施工项目成本的控制管理措施
2.1 做好工程造价资料管理工作
在完善建筑工程造价控制与管理的措施中,应做好工程造价数据的管理工作。工程造价数据管理是工程竣工结算的基本条件,也是造价产生的重要依据,施工企业人员必须重视这项工作。在审计结算中,如果施工单位和审计单位只按竣工图纸和资料进行审计活动,而不按实际操作进行审计,将会造成非常不利的影响。建筑行业对于资料的管理内容主要来自建筑工程所应用的材料,建筑行业所进行的建筑施工方法,所以施工理念的优化对于建筑施工过程来说能够起到只管重要的作用。建筑师在考虑建筑所需原材料的时候,要充分分析所存在的条件,进行合理的设计,提供相应的建筑资源,也要考虑到建筑物的功能性和建筑的安全可靠性。在所有条件几乎满足的情况下,控制资源的输出和资料的管理内容。
2.2 提高管理人员的水平
一是管理人员应该认真研究和分析建筑市场,按照企业自身发展和拓展的项目大小进行市场分析,做好预算分析、投资分析、资金周转分析,根据工程施工的量合理筹资,避免庞大的银行贷款,从而节约利息支出,还能化解投资风险。利息减少工程造价就会得到一定的控制管理。其次通过市场分析可以观察和预测建筑市场的潜力,如果潜力较大那么工程投资建设还能有利润空间,从而进行投资还有必要,否则如果利润空间不大则应收回或者缩小工程投资,这样就会降低和避免盲目的投资建设,从而节约和控制工程造价和项目成本[2]。
2.3 管理控制观念
造价管理与成本控制是需要专业性与技术性相结合的工作。同时对于工作人员进行过程管理需要通过多方调控,从而在多方面会产生影响。工程管理由于人员对管理控制制度意识缺乏,从而影响造价工作在实际施工中的正常发展。当前我国对于造价管理工作认识比较落后,因此在招标过程与图纸设计工程中,没有合理地进行造价管理,从而影响价格,忽视设备与材料对施工的影响。面对施工中,企业忽视造价管理,注重技术是更为严重的思想理念,因此而在造价与成本控制中出现众多问题,从而影响施工过程。
2.4 施工实施阶段的造价审核和分析控制
因为建筑工程的整体施工周期会比较长,所以工程造价会随着工程的进展而发生变化。第一,在整个施工的过程中,施工工序与分享工程中的所有施工材料与施工设备,都需要根据计划进行采购与使用。所以,市场的设备材料价格会对整个建筑工程的造价产生直接的影响。同时需要通过对市场行业的行情与工程建设中使用的材料、设备成本进行成本分析,评估该阶段工程造价的实际情况,从而有利于降低工程的成本。例如:变更采购计划的应用,可以在材料与设备降低的时候采购,这样降低了工程的造价总额。第二,建筑工程的施工周期比较长,因此会遇到各种技术与施工的问题,从而导致工程不能够在原有的计划中进行,制定全面的施工方案。所以难免会延长工程的工期、增加工程的施工成本,处理这一问题需要专业的施工方案分析,预测在施工中可能出现的多项问题。从而制定合理的施工方案,减少工程的经济损失。另外,还可以有充足的时间对方案的经济性进行分析,防止工程决策中费用的增加。
2.5 工程索赔
在市场竞争日益激烈的情况下,企业利润空间也在不断减少,针对这种市场环境局面,如果可以合理解决工程索赔,可以在一定程度上让企业的利润得到保证。所以,在开展项目建设过程中,必须重视索赔,积极争取本方正当利益。实际施工工作中会受到各种因素影响,从而使工程建设会与最初的蓝图存在一些出入,例如:有了更高的建设标准、工期缩短、建设规模出现变化、工程出现变更,建筑材料涨价等。出现这些问题势必会影响到房建工程预算成本。所以,在日常工作中必须加强对工程建设相关资料的收集、整理工作,如果发生索赔,必须具备整套的索赔数据,使索赔依法合规,提高索赔成功率,减少企业经济效益受损的可能性,争取更多的利益[3]。
3结束语
在我国建筑行业的发展中,工程造价管理与成本的控制需要提高重视的程度。在整个工程的建设周期全过程中实施严格的造价管理措施,对影响造价的多种因素进行全面的分析与研究,从而保证工程造价管理与成本控制的科学、合理。
参考文献
[1] 高洁.建筑工程造价与施工项目成本的控制[J].城市建设理论研究,2014,(13):40.
[2] 罗宏科,王景宏.建筑工程造价与施工项目成本的控制[J].建筑工程技术与设计,2015,(2):221.
[3] 袁亚维.建筑施工项目成本控制的要点与措施分析[J].现代经济信息,2014,(22):116-117.