关于建筑工程造价控制与管理分析探讨

马庆岭

摘要：造价控制是一项重要的管理要素，具体指针对具体的工程项目，从预算分析和成本管控方面进行有效干预，从而实现工程资金的优化配置，是促进工程项目顺利施工，促进进度和周期顺利推进的重要保障。在新时期的建筑行业背景下，因为工程规模在不断扩大，所需要的资金投入也逐渐增多，对应的成本隐患也在不断增加。因此，做好造价管控十分有必要，能够保证预算和成本方案的规范性建设，并为后续的工程建设和施工作业提供正确的预算导向。最重要的是，能够有效地规避工程施工作业期间存在的成本风险，全面提高工程的整体作业效能和质量，促进行业整体实现深入的发展。因此，施工企业需要高度重视造价管理，构建系统、完整的管控体系，打造优质的工程作业环境。

关键词：建筑工程;造价控制与管理;分析

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A

引言

要想实现建筑企业的利益最大化，其中一个非常重要的阶段就是进行建筑工程造价的有效控制和管理，对各项人工和资源进行合理配置，提高工程造价的管理意识，加强对整个工程全过程的管控，对建筑工程造价管理中存在的弊端进行有效的解决，下面将对建筑工程造价管理的重要作用进行具体分析，并对其具体实施中的弊端进行探究，通过各个方面的加强实现建筑工程造价控制与管理的优化。

1、建筑工程造价控制和管理中存在的弊端

1.1工程造价意识不足

如今，很多建筑企业的工程造价意识不足，相关的管理人员对企业自身的管理制度了解不足，各个环节中都存在很多的问题，直接影响建筑工程造价的管理水平。还有的建筑企业领导人只注重设计等方面的提升，忽视对造价的管理和控制，导致建筑工程的造价缺乏整体的意识提升。

1.2成本管理理念不强

工程造价管理基本都停留在工程造价的预算阶段，而工程后期的具体施工过程以及结算阶段并没有形成全面有效的管理机制。这样很容易会导致工程多个工程施工环节的成本管理控制力度不够，最终很容易出现工程整体造价成本超标的情况。

1.3营改增给工程造价产生影响

首先，施工企业会买入固定资产，在获得进项增值税抵扣的同时将企业的负债率提升到更高层次。然后，施工合同收入与销项增值税额并无交集。相较于实行营改增之前，固定工程量的工程结算收入会出现一定程度的下降。其次是原材料占比较低的工程项目所取得的可抵扣进项税额不足。

2、建筑工程造价控制和管理的优化措施

2.1提升工程造价控制和管理的意识

造价管理对建筑工程的整体控制具有非常重要的作用，相关的管理人员必须加强自身和企业其他人员的造价意识。建筑企业的管理者应该时刻了解造价控制与管理的重要性，然后将这种意识灌输给企业的所有员工，无论是从设计还是施工的各个阶段进行严格掌控，管理者还要具有一定的核查能力，对工程造价中各种建筑材料的价格进行合理管控，对市场价格的发展趋势进行科学地调查研究，保证企业造价的合理化，尽量提升企业的经济效益。

2.2建筑施工前期的工程造价管理

当施工单位获取施工图纸时，首先需要对其及逆行全面的检查，除此之外，施工单位还需要完成对预算指标的积累，在进行工程量清单量复核时，最可靠的依据就是施工图纸及招标要求。对于已经获取的预算指标，为了更全面的体现预算指标的实时性与有效性，施工单位需要综合考虑工程项目的实际条件来对其进行升级与完善。在进行投资预算报告编制时，需要根据项目的实时推进情况以及竣工后的收益状态来采取风险处理对策。

2.3施工阶段的工程造价管理

施工单位要想出色的完成工程造价管理与控制工作，首先就应当重视建筑工程的造价控制管理，依据中标合同来对各个施工子环节进行成本控制。对于影响工程造价的各个因素而言，施工单位需要尽快确定工程的目标成本，将人工费、材料费以及机械设备费这三个主体部分考虑在内。施工开展前，施工单位需要制定好集经济性与技术性于一体的施工方案，合理安排施工技术细节，优先选用高效科学的施工技术方案。同时还应当全面管理施工现场，对于场内的所有建筑原材料都应当进行全面系统的对比与了解，多次进行市场询价并组织材料招标，最终选取材料性能优异的供应厂家。

2.4决策设计阶段管理措施

现阶段，在对建筑工程进行工程造价管理时，多采用全过程造价管理模式，即从建筑工程决策阶段一直到建筑工程竣工管理，整个过程都需要做好工程造价管理。其中项目决策设计阶段管理措施，属于整个工程开始前的基础部分，这也是拟定工程造价管理措施的阶段。在该阶段进行工程造价管理时，首要任务便是利用概预算法、计价清单等算法，对建筑工程施工成本投入情况进行预估。预估结果的准确性也和资料采集完整度有着直接地联系。通常情况下，所需要采集的资料信息包括钢筋材料、水泥材料、钢管材料、骨料等材料的参数和对应参考价格，以提高计算结果的准确性。完成工程造价计算之后，还需要将造价合理分配到各个施工环节当中，为施工活动开展过程中进行科学性管理奠定坚实的基础。

2.5建筑工程竣工管理

在工程进入到竣工阶段之后，需要做的重要内容便是结算工作，将实际支出情况和预算数据进行比对，做出超预算的环节，明确导致超预算情况的具体原因。对于这些情况内容进行汇总，同时借助数据库技术对于这些内容进行存储，做好分类标记的工作，在后续再次应用到此类数据时，可以及时从数据库中抽调出来，加快了数据信息的实用性。同时也为其他企业进行工程造价管理时奠定基础。建筑工程的竣工交付阶段，需要注意的是，竣工阶段的结算工作处于建筑工程的末端，其涉及竣工图纸、施工合同以及变更签证材料等多个方面。建筑工程的竣工结算在很大程度上会决定施工单位以及业方双方的经济利益，结算的最终质量也将影响工程成本的有效性以及可控性。结算过程中尊重实际，服从道理，保持良好的职业道德与自身信誉。保证“量”与“价”的准确合理，去虚存实，力求做到公正、合理。促使竣工結算的良性循环。

2.6工程招标阶段管控措施

在对房屋工程造价进行控制时，招投标阶段也属于开展管控活动的重要阶段。对于该阶段的造价管理，主要的任务便是对工程可获取到的经济效益情况进行核算，确定建设项目的可操作性。而建设单位也需要在此过程中做好标底的编制工作，设置合理的底标价格，提升招投标过程应用的合理性。另外，在施工过程中，施工企业也需要严格遵守相应地施工方案展开施工，从而减少其他成本的支出，进而提高企业在该环节的造价管理水平。

结束语

综上所述，是本人对建筑工程造价控制和管理重要作用的分析，并对建筑工程造价控制和管理中存在的弊端和解决方法进行深入探究，只有加强造价控制和管理的意识，提高造价管理人员的综合素质，让其带动所有工作人员的整体工作状态，在各个施工阶段进行有效的质量和资源的科学控制，实现整个建筑工程造价控制和管理的优化，让建筑企业在保证质量的前提下，实现经济利益的最大化。希望本文对建筑企业相关的造价管理人员有所裨益，有效管控工程造价的全过程，提高建筑的整体效果，让建筑企业更加稳步前进。

参考文献：

[1] 朱克翔.建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义[J].建材与装饰，2020（01）：188-189.

[2] 齐文文.新时期建筑工程施工造价的控制对策及管理技术探究[J].绿色环保建材，2019（11）：229+231.

[3] 何玉兰，熊兆华，周晓，胡金玲.房屋建筑工程施工全过程造价控制与管理[J].住宅与房地产，2019（31）：24.

[4] 李瑞英.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].住宅与房地产，2019（31）：34.

（作者身份证号码：130126198802042427）