浅谈住宅工程质量通病原因及防治措施

孙彦庆

摘 要：住宅工程的质量与人们的生活密切相关，很多质量通病的出现，会直接影响到人们的生产、生活。质量通病不易消除，它的存在是建筑工程质量的一大痼疾，不仅使广大居民在生活使用方面受到了极大的影响，还对结构安全构成一定的隐患。本研究针对住宅工程中常见的质量通病进行分析，进而有针对性的提出几点建议。

关键词：住宅工程;质量通病;措施

我国建筑工程的发展非常迅速，各种高档住宅也不断出现，与此同时，建筑市场的竞争也愈发激烈，为了能够在激烈的市场竞争中占有一席之地，保障工程的施工质量是前提，树立企业信誉，做好工程质量通病的防治，是企業实现可持续发展的关键所在。现阶段，由于建筑施工中混凝土、钢筋以及模板等方面的质量问题，导致了建筑物的整体质量难以保障，这非常不利于建筑行业的健康发展，同时也威胁到了人们的利益，因此做好住宅建筑工程质量通病的防治是非常必要的。

1.  常见住宅工程质量通病及其原因

建筑行业具有一定的特殊性，环节多，技术复杂，管理难度大，因此，在施工过程中往往也会很多质量问题，具体分析如下：

1.1     混凝土质量通病

混凝土结构是建筑工程中不可缺少的组成部分，混凝土结构一旦出现问题，那么对于整个建筑工程的质量来说都会产生很大威胁，比较常见的混凝土问题有钢筋暴露，蜂窝或者是离析，另外就是强度不够等。在实际施工的时候，工作人员一旦搅拌不够均匀，如果不同材料之间的配合比例没有掌握好，振捣环节出现问题，都会导致钢筋暴露，最后，混凝土浇筑环节更为重要，浇筑环节必须要严格按照相关规定和要求进行，如果不是如此，离析问题就会严重，混凝土结构就会出现蜂窝马面[2]。尤为需要注意的就是在混凝土中添加外加剂的时候，配比与数量一定要与混凝土养护要求相结合，否则其强度很难达到设计要求。

1.2     钢筋及模板质量通病

建筑的形式各异，因此，其内部结构也必然会存在很大不同，钢筋为了配合设计要求与内部结构要求，必然也要采用不同形式的，例如弯曲钢筋。在施工中，如果需要使用弯曲钢筋，工作人员就会利用专业化的工具，对钢筋进行改造，使之达到施工的数据要求。但是加工过程中，非常容易出现错误，工作人员往往对于各种具体数据的掌握不够，加工出来的钢筋，无法入模，再者，钢筋加工完成之后，搬运过程也非常重要，运输过程中，如果没有进行很好的固定，也可能会导致钢筋变形。导致混凝土材料出现气泡的原因，具体分析有两个方面，分别为：模板挡在墙体内预留孔洞的时候，模板底部的排气孔就会减少，那么在进行混凝土灌注的过程中，就会因为出现气泡。另外一个原因，就是在进行高强，高柱施工的过程中，高度的影响，由于浇筑混凝土是其自由落距比较大，再加上振捣的不够密实，在墙或柱子的表面就会有气泡出现。

2.  住宅建筑质量通病的预防措施

上文针对住宅建筑方面常见的几种质量通病进行了分析，从中可以了解到质量工作的艰巨性，正是由于住宅建筑施工都面临的影响因素众多，因此质量控制难度也非常大。面对如此艰巨的任务，我国建筑施工企业应该积极采取措施应对，下面具体分析预防质量通病的措施：

2.1     混凝土质量通病的预防措施

首先就是在进行混凝土浇筑之前，要做好模板的清理工作，严格杜绝木板上有灰尘或者杂物，其次就是做好模板拆卸工作，保障其强度适中，实践要掌握好[1]。再次，在进行混凝土材料搅拌时，骨料、水以及水泥之间的配比必须要复合标准，做好实验，复合标准才能适用。最后，就是振捣和浇筑环节，全部都要依据标准来进行，振捣要密实、均匀，防治气泡出现。

2.2     钢筋质量通病的预防措施

针对建筑施工现场中出现的钢筋质量通病，在固定之前首先要检查所用的曲线钢筋的形状是否还是原来的要求，如果有变形的钢筋，必须要及时的对其进行校正。另外，在搬运钢筋的时候，一定要轻拿轻放，在固定钢筋的时候，还需要采取措施来对钢筋起到限位如在柱、梁以及墙等钢筋接头相对较多的地方，在进行翻样配料加工的环节时，必须要根据图纸的具体要求绘制出施工的简图，对钢筋进行焊接绑扎的时候，对焊的接头位置一定要错开，钢筋下料的时候，在其搭接范围之内一定不能出现接头。

2.3     加强质量控制管理

第一是施工前质量控制。施工前质量控制就是在住宅工程开工前对各项准备工作进行质量控制。首先要做好与合同相关的各项工作，包括认真了解合同，研究合同，对施工方案进行认真审查，做好工程预算工作对施工方法、施工人员、施工用具、施工日程安排等工作都要认真研究，查看其是否与合同要求相一致。其次要严格审查建筑施工图纸，看好图纸会审工作，掌握建筑图纸设计内容和技术要求，查看各项设置是否符合规范。

第二是施工过程中的质量控制。施工过程的质量控制无疑是整个质量控制中最为关键的环节。这一阶段的质量控制工作也最为繁重，包括的面比较广，工作要求细致。主要包括工程施工设备的质量控制、施工材料的质量控制、施工方法和工序的质量控制等。每一个环节都至关重要，稍有差池都有可能遗留质量隐患。具体来说，首先要把好施工设备质量控制关。施工设备是住宅工程施工依靠的手段，其质量直接影响到工人操作的规范性，因此，必须严格按照要求选择施工设备。其次施工材料的质量控制。为了做好施工材料的质量控制工作需要建立严格的原材料进场检验制度指派专人对所有进场材料进行检查。检查内容主要包括材料的合格证、化验单、保修证、标示等是否与合同规定相一致对于不符合合同要求的材料一律禁止入场。通过严格的入场检查来确保施工材料的质量。

再次在施工工艺和方法方面需要指派内行的技术人员进行巡视检查，重点查看容易出现问题的环节。

3.  结束语

我国建筑工程在城市化进程不断发展的今天，其质量问题也更加受到人们的关注，尤其是针对房屋住宅的质量通病问题，建筑施工人员必须要全面分析成因，并积极采取解决措施，消除安全隐患。

参考文献：

[1]刘宏财，梁宏.住宅工程质量分析及防治措施[J].林业科技情报2010（2）.

[2]唐维忠，齐庆阳.住宅工程质量通病及预防措施[J].森林工程，2013（4）.

[3]颜军，郭云昭.浅谈住宅工程质量分户验收[J].林业科技情报，2011（2）.