房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析

王庆太 刘晓妮

摘要：近年来，随着我国社会的快速发展，大量的房屋已经建成供人们使用。这一时期，人们对房屋的功能提出了更高的要求，更注重对其舒适性的追求，这就要求房屋具有更好的品质。房屋防渗作为一项重要工程，越来越受到人们的重视。同时，在已建房屋中也发现了大量的渗漏现象，这使得人们对这方面的问题越来越重视。分析渗漏部位，总结原因，采取相应的预防措施，是当前住宅建设中的一个重要问题。

关键词：房屋建筑施工;渗漏原因;防渗漏;施工技术分析

导言

建筑物防渗漏问题是现阶段工程建设中的重点。为了提高建筑工程的安全性，必须按照工程标准采取合理有效的施工技术和工艺，做好防渗漏工作，加强门窗、厨卫、墙面等关键部位的管理，提高房屋质量建筑工程采用现代防渗漏技术。基于此，文章主要对防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的具体应用进行了简单的分析研究。

1 建筑防水工程特点

地球上的水有气体、液体和固体三种形式，每种形式都有自己的特点，对建筑物的影响也各不相同。由于气温梯度的存在和加热密度的变化，建筑物内的水蒸气会移动，但由于建筑材料多为无机物，具有透气性等特点，可以降低水蒸气的侧压力，起到保护作用。也就是说，如果建筑材料的压力低于理论值，水蒸气产生的压力就会对建筑造成严重的危害——如防水层和基层脱落、薄膜起泡等，最终会降低防水层的使用寿命。

液态水对建筑物的影响最大。例如，雨水通过排水系统和设备的缺陷进入建筑物，在重力作用下扩散到多孔材料中。雨水中的无机盐会从溶液中沉淀结晶，使建筑表面材料结霜，而且盐溶液会腐蚀建筑材料，对建筑造成严重危害。

固体水对建筑物的影响主要体现在：大部分材料为多孔无机材料，建筑材料中存在易吸水的孔洞。水冰的反复冻融将对建筑物产生更大的破坏力。

综上所述，建筑防水应立足于材料、管理和维护。由于建筑防水工程的最终质量与参与人和施工单位密切相关，应将其纳入土建工程的各个分项中，如屋面、墙体、地下等工程。为了防止建筑物漏水等功能，在设计中必须从多方面充分考虑防水功能。

2导致房屋渗漏的因素

2.1施工不够严谨。施工工艺的好坏直接影响到建筑物的防渗效果。目前，我国尚未形成系统的建筑防水工程技術管理标准，管理体系也不完善。因此，从事防水工作的人员技术水平参差不齐，专业能力强或弱，在施工过程中无法保证工程质量。由于从业人员素质不高，责任意识不强，施工中容易敷衍，造成工作不准确。特别是在门窗、水管等小零件的处理上，容易因疏忽造成密封连接不充分，造成渗漏。

2.2施工材料存在问题。一般情况下材料的选用是设计人员根据建筑所处环境的实际情况进行严格评估计算，充分进行考虑之后才选定的。这使材料的功能得到充分发挥并降低建造成本。但是在实际施工过程中，一些施工单位为了获取更多的经济效益，并未严格按照设计要求采购合适的材料，而是私自更换材料，以次充好或使用假冒伪劣产品。加之在管理方面的疏漏，使材料得不到有效的监督管理，导致不符合标准的材料被采用。这种材料的应用使得建筑的防水能力降低，其自身不能起到很好的防渗作用。

2.3设计考虑不够全面。在建筑施工过程中，设计是施工的指导，为施工提供指导。因此，设计是否合理，对问题的考虑是否充分，直接影响到建筑物的防渗效果。在设计过程中，由于设计人员水平的限制，没有充分考虑问题，没有对实际情况进行评价，导致了建筑施工设计的不足。此外，该建筑的地理位置和气候环境调查在设计上不明确，使得材料选择和防护技术不当，造成建筑渗漏。

3提升房屋建筑施工防渗漏效果的相关策略与主要技术要点

3.1加强对防渗漏施工技术要点的控制

3.1.1厨卫防渗漏施工技术的应用要点。受厨卫环境的特殊性影响，厨卫渗漏问题是建筑渗漏现象中最为明显的区域。因此，施工人员应高度重视厨卫的防渗漏技术。一方面，要充分结合厨卫的具体设计特点和使用要求，特别是在渗漏频率高、易积水的区域。另一方面，在防渗施工完成后，应及时进行防渗试验，确保建筑物厨房、卫生间区域的防渗能力。

3.1.2建筑屋面防渗漏施工技术的应用要点。在建筑屋面防水材料的选用中，应考虑所选用材料的抗渗漏性能、承重和隔热性能等指标，以满足实际施工质量要求。特别是防水材料的选用，不仅要求严格控制原材料质量，而且要充分保证其在防水材料施工中的规范性和专业性，提高防水材料的抗渗漏能力。其次，在钢筋混凝土施工方面，要科学地控制和监督混凝土的尺寸、间距和强度，保证混凝土振捣密实，有足够的养护时间。另外，确保找平层结构的实际刚度和坡度满足施工要求。

3.1.3外墙防渗漏施工技术的应用要点。首先，在房屋建筑中，砌筑墙体和抹灰时，砂浆的选择尤为重要。严格按照施工标准和要求进行，确保所选砂浆的实际含泥量满足施工要求。并对进给误差精度进行了精确控制。其次，要严格控制砂料厚度，同时科学应用外墙抗裂防水剂，提高防渗效果。确保外墙施工用空心砖、多孔砖、水泥等建筑材料的质量符合施工要求，注意检测水泥的抗渗漏性能，避免因水泥收缩过大而造成渗漏。最后，科学控制填充缝施工操作中的缝隙尺寸，降低墙体失水造成渗漏的概率。此外，所有防渗漏施工作业必须错开高温环境，确保防渗漏施工技术的应用效果。

3.2加大施工现场管理力度。管理不善是房屋建筑工程渗漏的主要原因。在防渗漏施工过程中，施工企业业务必须加大现场施工管理力度，并将责任追究制度落实到实际施工环节，并对整个施工过程进行全方位动态控制，确保每一道工序达到标准要求。特别是对重点防渗漏部位，要加强监测。一旦发现问题，要立即采取调整措施，提高防渗漏施工质量，提高整个房屋建筑工程的安全系数。

3.3确保防渗漏施工技术得到科学合理的应用。提高建筑施工的防渗效果，保证防渗施工技术的科学合理应用是关键。施工企业首先要充分认识防渗漏施工的重要性，加强施工管理队伍建设，加强施工技术应用过程中的管理和监督，提高防渗漏施工技术应用的有效性。此外，建立完善的防渗漏措施管理制度，提高建筑施工技术管理的综合性，确保建筑整体施工质量的有力提高。

4结束语

综上所述，随着城乡一体化建设的推进和居民生活水平的提高，保障房建设数量持续上升。但目前，我国的建筑还不能完全满足人们的生活需要，存在着工程质量不合格、新型建筑材料造成施工问题等诸多弊端。

参考文献：

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[2]林夏斌.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的作用探讨[J].江西建材，2019（10）：141-142.

[3]邹国江.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].黑龙江交通科技，2019（10）：173+175.

（作者单位：济南一建集团有限公司）