房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

郭炎 王成云

摘 要： 随着社会的发展以及生活质量的提高，人们越来越关注房屋建筑工程质量。然而近年来房屋建筑工程渗漏问题时常出现，不仅严重影响房屋建筑工程的使用寿命以及人们的居住体验，而且严重损害了施工单位的外在形象，不利于长远发展，因此，房屋建筑工程施工中应提高认识，认真把握防渗漏施工技术要点，有效避免渗漏问题的出现。

关键词： 房屋建筑工程;防渗漏施工技术;要点;分析

【中图分类号】TU761     【文献标识码】A     【文章编号】1674-3733（2020）23-0069-01

1 加强房屋建筑施工中防渗漏技术探究的重要性

近年来，随着我国经济实力迅猛发展与城市化工业化进程不断向前推进，广大人民群众生活质量水平得到大幅度提升，对房屋建筑施工中防渗漏现象也提出更高的要求，房屋建筑中防渗漏施工技术水平与渗漏出现的机率紧密相关，不仅影响房屋建筑质量与缩短使用寿命，还会影响美观且增加建筑资金成本损耗，因此必须要努力提高防渗漏施工技术水平，致力于为广大居民营造舒适安全、便利健康生活环境。另外，对房屋建筑进行防渗漏工作是一件非常繁琐复杂工作，由于受到施工材料与工程施工技术等多重因素的影响，我国不少房屋建筑都在一定程度上或多或少的存在渗漏现象，所以要将防水施工与建筑主体工程施工置于同等地位进行规划设计与施工，切实发挥好防水工程的综合效益，同时做好细节把控。

2 房屋建筑出现渗漏的原

2.1 房屋建筑设计不合理。

众所周知，房屋的建筑设计都是根据工程设计的图纸进行施工，一旦在房屋建筑的设计过程中出现问题，例如出现设计不合理的现象，那么在工程的施工过程就会产生相应的问题。例如在设计的过程中，相关的设计人员未把防渗漏施工技术考虑在房屋的整体设计中，或者设计的防渗漏施工的工艺与工程施工不相匹配，从而最终导致了房屋出现了渗漏的现象。

2.2 质量不合格

有些施工单位不重视房屋建筑的质量，没有严格按照质量标准、施工图纸和行业规范来设计施工方案，且在施工过程中监督力度不到位，导致工人慵懒、敷衍现象存在，只是单一的追求施工进度，过度追求经济效益，忽略了房屋建筑的施工质量。另外，部分施工人员自身素质过差，习惯凭借自身经验来进行施工，背离施工方案违规操作，导致施工方法不合理，严重影响了建筑质量。

2.3 材料使用把控不到位

建筑企业若是想从源头上保障房屋建筑的防水施工质量水平达到预期标准范围，就必须严格把控防水型建筑原料的质量，而不少建筑企业为了获得更大的经济效益，尽量削减房屋建筑原料的采购成本，进而以劣质的防水建材代替高质量的材料，这种粗制滥造的建筑材料，直接导致了房屋建筑的墙体及屋顶出现渗漏现象，而建筑内部长期处于渗漏状态便极易造成坍塌事故的发生。

3 房屋建筑工程的防渗漏措施

3.1 建筑外墙的防渗漏施工技术

房屋建筑设施的外部墙面很容易产生渗漏的问题，且在其它因素的影响下，建筑设施外部墙面原材料的选择也会受到约束以及限制。如果建筑设施施工地区的土壤存在缺陷性的问题，那么施工单位就应当对实际的地质状况进行分析，设定好和其状况相符的沉降缝。另外，温度也会对建筑材料的使用产生影响，所以，在实际的外墙防渗漏施工时期，要优先选择受到温度影响比较微弱的施工材料，同时还需要对该地区的早晚温差数值进行考量，合理化的在建筑设施的外墙面设置保温层。在制备混凝土的过程中，需要综合性的分析温度以及防渗漏等各类因素，挑选品质比较高的混凝土材料。在最终抹灰的工作中，必须要保障建筑设施墙面的平整性，同时其还应当依照相关的要求标准合理的去划分好厚度数值，做好分层的工作。最后，要做好门窗的衔接处理，当施工项目竣工之后，必须要及时的开展养护工作，反复的去进行质量的检验，就可能產生渗漏的位置进行重视。

3.2 屋面防渗漏

在开展屋面施工活动时，施工单位必须要对面板的品质以及承重性能等进行分析，就其可能产生渗漏的位置进行重视。特别是在其位置处，要加大对材料选择的重视程度，还有混凝土钢筋的施工，一定不能出现中断情况，混凝土浇筑中，也要振捣严密，不漏浆不造成蜂窝。其次屋面要平整，留有缝隙，并且合理设置缝隙宽度及合理的坡度，确保不积水，使面板的施工质量满足规范要求，最后所留缝隙一定要清理干净，采用密封材料进行填充，最为重要的便是检测这一环节，通过闭水进行观测房屋建筑的防渗漏是否达到了标准，并且要保证检测时间以达到最终效果。

3.3 门窗的防渗漏技术

对门窗周围的防渗漏技术要采取严标准、高要求。可以利用防水剂密封技术应用在门窗的四周和施工缝处衔接处，避免门窗周边渗水。特别是在建筑物外墙窗口施工的过程中，要按照严格的施工标准进行施工，尽最大可能确保外墙窗口的防渗漏施工工艺的质量，窗体与窗口尺寸差距应当严格控制在50MM以内。若外墙窗口使用的是空洞较大的材料，如多孔砖等，则应当先进行混凝土梁后浇筑，在窗口施工保证进行了严密的封口之后再安装。窗框的安装过程中要留心连接部件之间的距离要求，做到外低内高、均匀铺设，减小外墙窗口的渗漏现象出现，确保在使用过程中雨水顺畅排出。安装窗框时还应当考虑给窗盘泛水作出适当预留，确保窗洞与窗框的连接处能做到良好的密封。

3.4 厨房卫生间防渗漏技术

厨房和卫生间发生渗漏问题主要是由于这两类区域的水使用频繁，尤其是卫生间，淋浴洗澡造成的水分极易发生渗漏问题。对于这种情况，首先需要分析其原因。厨房和卫生间的防渗漏能力主要来自于混凝土自身的防渗漏能力和防水层的效果。所以需要提高混凝土浇筑质量，减少裂缝的出现。除此之外，需要对室内防水层进行重新施作，提高厨房和卫生间的防渗漏能力。

4 结语

在我国房屋建筑施工的过程中，渗漏问题是常见的问题，也是非常严重的问题，对整个房屋建筑结构质量和安全有着非常大的影响。想要解决房屋建筑的渗漏问题，需要灵活利用防渗漏技术，把握防渗漏技术的应用要点，保证房屋建筑工程质量。在具体的施工作业中，作为防渗漏施工人员，应当加强新技术的利用，做好施工环节的管理和控制，筛选和把握施工材料质量，保证防渗漏施工的可行性，及时发现防渗漏中的问题，采取有效的解决措施，保证房屋建筑质量。

参考文献

[1] 陈铭.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2018（02）：138.