建筑工程施工的防渗漏技术研究

吴洪生

摘要：伴随着时代的不断进步与人们生活质量快速提高，建筑工程发展迅速建设规模不断扩大，施工质量是人们一直关注的焦点。其中，涉及到渗漏的质量问题又占到了大多数，渗漏质量问题已经成为了房屋建筑工程常见的质量问题，对人们的生活造成了极大影响，关系到业主的使用。对于这种情况，急需提高建筑工程的防渗漏质量，提高企业的施工质量水平，构建企业对于渗漏质量问题专项治理的长效机制。

关键词：建筑工程;施工;防渗漏;技术研究

建筑行业是国民经济的重要行业，而建筑工程施工质量关系到人们生活满意度。近年来，建筑工程渗漏水问题引发的矛盾较多，因为渗水漏水会对建筑的使用寿命和正常使用功能带来很大的负面影响，因此会使整个建筑的安全性与耐久力大打折扣。只有在建筑施工过程中做好工序质量管控工作，才能从根源上使建筑的质量得到保证，从而提升住户对施工品质的满意度。

一、防渗漏施工技术对建筑工程的重要性

在建筑工程的每一个施工阶段，如果不做好防渗漏工作，就会可能导致建筑物在实际使用中出现渗漏现象。一旦出现这种现象，会导致水分通过屋顶或外墙渗入室内，使室内潮湿进而导致墙面脱落甚至发霉的现象，最严重的可能导致建筑物的外观，该问题严重影响了居民生活的舒适性，缩短了建筑物的使用时间。对于一些像仓库这样的建筑物，如果发生这种现象，将对其内储存的货物产生非常严重的影响，从而损害持有人的利益。因此，只有尽可能避免在施工工程中出现安全质量问题，才能有效降低建筑物出现渗水漏水的概率。

二、常见的导致建筑物出现渗水漏水原因探析

（一）屋面渗漏

在建筑工程施工中，最为常见的就是屋面渗漏的问题，并且渗漏的面积相对较大，对建筑工程的破坏力较强，一旦发生屋面渗漏问题，就会直接影响居民的居住，给生活带来困扰。造成屋面渗漏的主要原因分为几个方面：第一是在建筑工程施工中，没有对屋面防渗漏加强重视，降低屋面的质量;第二在建筑工程施工设计中，忽视了与实际的结合，没有提前考虑到屋面渗水问题，也没有制定对渗水问题具有针对性的解决方案;第三在施工中防水材料质量不合格，使房屋后期出现漏水问题;第四在施工中，施工技术不能满足设计的需求，施工人员在屋面施工时不能达到规定的标准，导致屋面渗漏;第五在房屋后期的使用中，没有定期对屋面进行维修，因为屋面维护不到位，导致屋面渗漏。

（二）外墙渗漏

建筑外墙的渗漏会使外墙产生缝隙，出现雨水倒灌现象。建筑外墙出现缝隙主要由于建筑材料质量和施工技术不合格，建筑在后期出现结构强度变弱，经过风吹日晒后产生缝隙。还有部分原因是后期进行打孔和穿线工作后，没有进行及时有效的封堵。窗口出现渗水现象的主要原因是在进行窗口测量和施工时没有按照实际尺寸进行安装，出现窗口缝隙，并且窗口缝隙密封不到位，导致后期出现渗水。

（三）厨卫的渗水漏水

在普通住宅中，主要的供水区域是厨房和厕所。通常情况下，施工人员在这两个部分的施工中会更加小心，但有时也不能避免细节泄漏，一旦施工过程出现处理不当，可能会造成漏水。应注意的是，控制好钢筋工程、混凝土工程和砌体工程的施工质量，按要求做好混凝土反坎和管道预留孔洞的修补等细部构造工作，消除施工质量引起的渗漏水隐患。

（四）地下室渗漏

引起地下室渗水的原因很多，主要有穿墙管渗水、水泥砂浆渗水、裂缝渗水、防水层损坏渗水等。一些地下室存在漏水和返潮现象，甚至在墙壁表面长有青苔或发霉。地下室是一些建筑的功能室，多进行贮藏使用，由于位置关系，建筑上方出现大量水分直接受影响的就是地下室。地下室的防水功能将影响地下室内的物品，甚至影响地下室的使用。

三、建筑施工中防渗漏施工技术策略

（一）外墙防渗漏技术

建筑工程外墙面积较大，外墙防渗漏施工应注意以下几点：（1）加强地基牢固性，防止地基松软，避免后期地基沉降造成外墙缝隙;（2）外墙浇筑时可以考虑适当加强圈梁数量，进一步提高外墙的牢固性;（3）选择合适的季节施工，防止热胀冷缩对外墙施工产生的影响。

（二）厨卫防渗漏施工技术

厨房卫生间防渗漏施工在技术上要从以下几个方面着手：（1）混凝土结构施工时，严格控制厨房卫生间混凝土地面标高比相邻的混凝土楼面标高低不小于50mm;（2）管道穿楼板的孔洞修补是一道重要施工工序。待管道安装就位后，必须将孔洞四周凿除清洗干净，刷水泥素浆后用C20细石混凝土分层浇筑和养护，达到拆模条件后方可拆除吊模。（3）穿过楼面的管道必须按规定安装伸缩节，防止管道伸缩在楼面混凝土与管道交接处形成裂纹而渗漏。（4）选用合格的防水材料，按照设计标准和相关验收规范进行施工和验收。

（三）地下室防渗漏技术

地下室的质量由防水和防潮质量决定，加强地下室的防水工作可以有效发挥地下室的价值，因此，进行地下室防水施工时，应注意以下几点：（1）加强止水带的应用，可以充分利用止水带不易开裂的特点用于伸缩缝的防水;（2）施工时，要及时清理松动土层，为混凝土施工创造良好的条件;（3）施工前，进行水泥砂浆浇灌有利于缝隙的衔接，地下室施工时要保持表面整洁干燥。施工前，先进行一次水泥砂浆浇灌，可以避免缝隙处衔接不到位的问题。

（四）门窗防渗漏措施

门窗是建筑物中接触外界最直接的部分，也是最容易出现渗漏的部分，在对其进行防渗漏工作时，也存在一定的难度，因此，在对门窗进行防渗漏时，可以使用发泡剂对窗框和墙体之间的空隙进行填补，在对窗口施工前，要注意提前留出相应的槽口，其深度一般控制在5-8mm左右。在安装门窗时，除了要保护门窗产品外，还要避免在窗框上放置脚手架或者用锤对窗框进行敲击，避免门窗框发生变形。

四、结语

总之，随着建筑工程项目不断发展，为了进一步提高施工质量与效率，需要重视采取有效的施工措施，不断加强管理，提高技术运用水平，以此才能确保工程建设能力，通过本文的具体分析，总结了建筑工程施工中防渗漏施工技术，希望能够为相关技术人员提供有效技术参考。

参考文献：

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