地下室防水工程渗漏的原因与防治措施分析

陈威

摘 要 伴随着我国经济的快速化发展，高层建筑数量也变得越来越多，而地下室作为高层建筑中不可或缺的一部分，它在一定程度上决定着建筑物的整体稳定性，同时也关乎着建筑物的使用寿命，但是地下室渗漏问题在当今时代下也变得越来越常态化，而造成地下室发生水渗漏的原因较多，必须要采取一定的防治措施来进行解决，提高防渗漏施工质量，促进地下室工程更好发挥出其应有的作用。

关键词 混凝土裂缝;变形缝;渗漏原因;防治措施

在面对当前土地资源日渐紧张的形势下，为了能够更好地提高土地的利用率，越来越多的建筑设计人员也意识到地下空间的重要性，但是地下室结构也会容易引发渗漏问题，所以，加强重视做好相关的防水措施具有极其重要的作用，本文主要从地下室防水工程渗漏产生的主要原因以及具体的防治措施等方面进行了分析[1]。

1 地下室工程产生渗漏的主要原因分析

（1）外墙穿墙管和套管之间空隙未堵塞密实。现如今，随着人们对高层建筑各方面要求的逐渐提高，尤其是在穿墙孔洞的施工方面也有了更加严格的标准，若在施工的过程中不加以重视，可能会导致墙面渗漏的现象产生，情况严重着还会导致明水顺墙而下，一般来说地下室管道中主要包括了电缆管和消防管以及排水管和给水管等，而在高层建筑工程施工中绝大多数都是以套管式穿墙管为主进行防水，但是在对防水套管的制作过程当中，如未严格依照相关施工标准进行制作，以至于在后期的管道安装过程中出现缝隙，也同样会发生渗漏。

（2）地下室变形缝渗漏。在对房屋建筑进行设计的过程中，由于要考虑抗震或者是沉降以及伸缩等因素，所以一般都会设置变形缝，而这些部位作为薄弱部位最为容易发生渗漏，而造成渗漏现象产生的因素主要包括了防水密封层不达标和变形缝的防水构造缺乏合理性;在开展混凝土浇筑的过程中，由于对变形缝中的止水带没有采取相应的措施进行固定，以至于在混凝土浇筑完成后止水带的位置发生了细微的变动;若止水带的纵向接头搭接处出现了脱落，导致不能形成连续封闭的止水带以及浇捣混凝土时未能包裹止水带翼，最终会导致封闭和咬合不严而存在缝隙，为渗漏提供了重要的通道。除此之外，若采用的是不锈钢材质的止水带，那么务必要在搭接位置处焊接牢固，否则也会发生渗漏现象产生[2]。

（3）材料使用不当。防水涂料和防水卷材是建筑工程防水材料中比较常见的两种物资并辅以密封盒堵漏材料，由于每一种防水材料的特点和使用功能都存在着差异性，所以它会带来的效果也会不同，所以选择适宜的防水材料则显得至关重要，应当综合各方因素来进行合理选择，否则会在后期的施工过程中发生漏水，而且也不利于维修。

（4）地下室后浇带及施工缝位置渗漏。针对较大面积的地下室设计图纸中，通常都会采用后浇带来对图纸中的块与块之间进行分隔开来，在这个过程中若控制不当必然会引发地下室渗漏现象的产生，而造成这种现象产生的主要原因在于，在后浇带位置处的钢筋过于密集且两侧支模较为困难;建筑垃圾未能及时的清理干净;在开展浇捣混凝土工序时未能将积水外排完;止水钢板上下旧混凝土未凿毛等等。

2 地下室渗漏防治措施分析

（1）后浇带以及施工缝的施工。其一，在对混凝土后浇带以及施工缝进行相关的设置时，必须要严格依照相关的规范要求以及设计原则，同时也要及时将有关的垃圾进行清除。其二，利用清水进行冲洗并且将素水泥浆涂抹在接口位置处后再进行混凝土浇筑，这样一来有利于避免裂缝的产生，在对后浇带以及施工缝的处理过程当中，应当依照规范要求进行混凝土浇筑施工，同时还要最大限度的保障混凝土的施工质量，尽可能地避免由于混凝土浇筑方式的不当或者是振捣不实而引发裂缝导致渗漏出现。

（2）用材适当。在选用地下室防水材料的过程中应当充分的结合施工现场的环境以及各类防水材料的特性进行合理的选择，一般来说，防水材料主要有两种类型即柔性和刚性。刚性混凝土的防水原理主要是将适量的膨胀剂加入到收缩混凝土中，使混凝土的防水性能得到提高，可以达到自动防水的效果。在此过程中也可以通过运用涂料或者是防水卷材并对防水工程进行多渠道的设防，这样一来可以使地下室形成一个较为完善的防水体系。

（3）变形缝的处理方法。一旦变形缝发生了渗水，将会导致十分严重的影响，不仅会对建筑物的耐久性产生影响，同时也会对地下室的使用功能带来一定的影响，为了能够更好地避免这种现象的产生，必须要加强控制变形缝的质量，在进行相应的处理之前，务必要将明水排干且将变形缝内多余的杂物进行清除，同时在缝内两侧基面打凿，其宽度应当控制在80～100mm，而后再运用特种水泥加氰凝材料搅拌的细石混凝土作基层封堵;另外，针对变形缝的注浆层必须要铺设一道石子并运用于基层相同的方式进行封堵。

（4）外穿墙和套管之间空隙堵塞密实。穿墙套管主要分为两种类型即，柔性和刚性套管两种，管孔无砂眼和缝隙等特殊问题且管孔的尺寸必须要能够与套管相匹配，与此同时，套管的焊缝应当保持平整且不可涂刷油漆，此外，待套管安装完毕后还要对管孔和套管之间的缝隙进行堵塞，一般会选用沥青或油膏，最后再用封口钢板堵住。

3 结束语

综上所述，通过对本文的分析可知，地下室防水工程的施工质量，关乎着建筑物的整体稳定性与使用寿命，所以必须要加强进行重视，并从多个方面加强管控，针对施工过程中出现的问题要及时进行解决，只有这样才能够达到预期防水效果，提高工程整体质量。

参考文献

[1] 趙锋.建筑施工中防水防渗施工技术的应用[J].技术与市场，2018，25（10）：113-114.

[2] 谢忠生.地下室防水工程质量通病及预防措施[J].江西建材，2016（14）：76-77.