建筑工程造价的动态管理控制探析

刘轩宁 纪祥

摘 要：在社会经济快速发展过程中，相应促进了整个建筑行业发展。建筑工程发展中，必须关注到造价动态化管理与控制，加大工程造价管理力度，提升建筑工程的经济效益。此次研究主要是探讨分析建筑工程造价的动态化管理与控制。

关键词：工程造价;动态化管理;控制措施

随着城市化建设速度的提升，建筑行业开始进入高速发展阶段。建筑工程造价管理具备复杂特点，容易受到多方因素影响，尤其是内部发展因素，会阻碍整个建筑工程行业的进步发展。建筑企业必须注重造价管理，将其作为工程管理的重点，以此确保动态化管理与控制效果。

1 建筑工程造价动态化管理与控制概念

建筑工程造价管理施工建设与竣工的基础前提，可以降低整体工程投资，增加企业的经济效益。所以必须正确认识到工程造价管理的重要性，注重工程造价管理的实践性、理论性和科学性，具备专业的工程造价管理知识和实践技术，严格遵循国家法律规定。建筑工程造价动态化管理，必须确保各项建设施工活动满足标准要求，通过科学手段开展造价管理，确保整体工作的协调性，实现造价管理目标。工程造价主要是建筑施工期间所需成本，包括前期勘探成本、施工成本和竣工成本。建设单位、施工企业和设计单位会对工程总体造价产生影响。

2 工程造价动态管理的影响因素

2.1国家政策与法律影响

在开展建筑施工时，会受到国家政策与法律约束控制。由于建筑工程会对社会发展造成极大影响，还会决定人民财产安全。所以我国针对建筑行业制定一系列政策规范，不仅对施工企业的施工质量要求比较高，还对工程造价做出严格约束，防止由于建筑造价比较低，对社会稳定发展造成影响。

2.2地区与市场因素

我国不同地区的发展存在较大差异，极易导致不同地区的工程造价成本不一致。导致该种现象的原因是由于建筑造价受到地区市场因素影响。其次，不同地区工程造价也会受到供需关系影响。在开展施工建设时，由于缺乏施工人员，会响应值增加人力资源成本，从而提升工程整体造价。

2.3施工材料因素

建筑材料高低会对整体工程成本大小造成影响。在工程建设初期，造价多是管理部门联合市场发展，深入分析工程造价。然而部分人员没有深入分析施工材料的市场价格变动情况，极易导致材料价格和市场价格的差异比较大，从而产生明显的价格波动问题。

2.4施工人员因素

在工程施工建设期间，施工人员的能力水平会直接影响工程造价。部分施工人员缺乏专业的工程知识与技术技能，也没有参与岗前培训，整体技术水平差异比较大，无法深入了解施工图纸内容，导致施工效率下降，容易出现返工问题。部分工程管理人员的水平低下，缺乏专业的管理知识与能力，无法全面负责工程质量，导致整个工程无法在规定时间内完成，相应增加工程造价成本。

3 建筑工程造价动态化管理与控制要点

3.1项目研究阶段管理

在前期投资决策阶段，必须综合分析工程造价的影响因素，按照评估结果开展动态化管控，制定合理有效的投资方案。分析项目可行性，明确工程项目总体投资，合理控制工程规模。第一，明确项目规模。部分工程项目持续扩大建设规模，没有考虑经济效益问题，不注重评估工程项目，相应降低工程经济效益。第二，选择建设区域。对于工程项目来说，必须确保建设地点靠近原材料产地，保证施工周边交通安全，减少材料运输成本，缩短材料运输时间，以此提升工程建设进度，确保经济合理流通。

3.2项目设计阶段的管理

第一，初步设计环节。该环节会直接影响工程总体造价，属于项目设计的重要内容。在初步设计过程中，设计人员应当全面负责设计方案的内容，有效结合工程造价与工程设计，制定优质的设计方案，严格管理和控制工程造价。第二，技术设计。在开展技术设计时，必须做好招标文件与基本设计工作。第三，施工图纸设计。确保施工图纸设计的合理性，能够为后续施工预算、工程报价、合同签订与施工进度编制奠定良好基础。

3.3施工阶段的管理

第一，按照施工合同要求，施工企业应当编制合理的施工计划，以此控制施工成本。第二，施工环节是工程总体造价的关键环节，必须对施工设计变更进行控制，在变更时应当评估经济性，以免产生额外影响，确保工程经济效益。第三，在工程招投标阶段，招投标文件与控制价编制会决定工程项目结算。所以必须严格按照国家标准规定，在合同中说明施工顺序、暂定金额、材料调整和包干项目，确保招投标工程量清单编制的准确性。

3.4竣工验收阶段

工程到达竣工验收阶段时，也应当做好工程造价管理控制工作。严格按照造价资料与合同条约开展竣工结算，总结分析竣工结算期间存在的问题，积累经验教训，全面提升工程造价，动态化管理水平，以此增加经济效益。

4 结束语

随着建筑行业深化改革发展，相应改变了传统工程造价管理方式，将建筑和施工作为利益主体，全面提升建筑工程造价的科学性，明確造价管理制度，全面落实到具体施工中。

参考文献

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