房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题

王佳萍

摘 要： 渗漏问题是房建工程一直会遇到的质量缺陷，主要集中在外墙、屋面、厨卫以及地下室，一旦发生泄漏问题必然会引起其他质量病害，影响建筑使用甚至对建筑的使用寿命产生影响。针对房建工程渗漏排查难度大、潜伏周期长、整改难度大等特点，可采取预防为主、防治结合的原则做好事前预防和事中控制工作，可减少房建工程发生渗漏的概率。基于此，首先分析了房屋建筑施工渗漏的原因，最后探讨了防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用，可为建筑行业持续健康发展提供参考。

关键词： 房建施工;防渗漏;施工技术;优化措施

【中图分类号】TU941     【文献标识码】A     【文章编号】1674-3733（2020）17-0091-01

引言：在我国房屋建筑施工中，由于受诸多因素的干扰，后期使用中大多会产生渗漏情况。为了避免这一现象，施工人员必须予以重视，在房屋建筑施工时找到引起渗漏的因素，并定向解决问题。

1 防渗漏施工技术应用存在问题

1.1 材料质量不达标

房建施工中，施工人员应用防渗漏施工技术存在不当，导致房屋建筑在使用过程中容易出现渗漏问题，难以保证房屋建筑的质量与安全性能。防渗漏施工技术的合理应用，需要保证防渗漏材料质量达标，然而在实际施工中存在部分施工单位使用劣质材料的问题。首先，在选购防渗漏材料时，相关人员并未按照规范标准来严格把控与检验材料的质量，材料没有达到标准，防渗漏性能不足，影响到后期的使用。

1.2 未针对性应用

房屋建筑施工存在渗漏问题，最大的责任在于施工单位，在房建施工过程中，施工单位缺乏对渗漏问题的认识，对防渗漏技术的应用的重视程度不高，导致没有针对性地对房屋建筑中不同位置上的渗漏问题设计出相应的治理方案。如屋面、外墙与厨卫等位置都是渗漏问题频发区域，尤其是用水量大的厨卫，出现渗漏问题直接影响到居民与楼下住户的生活起居，因此需要着重关注厨卫渗漏问题，并科学采用防渗漏施工技术，然而实际中存在部分施工单位并未重视厨卫渗漏问题，也没有深入探究厨房与卫生间渗漏问题的差异性，未针对性地提出解决与优化的方案，导致厨卫渗漏问题风险增大，难以保证房屋建筑的整体质量。

2 房建施工中防渗漏施工技术

2.1 门窗防渗漏

房屋建筑门窗防渗漏技术的应用，首先进行外门窗的防水设计，再运用防水防渗施工技术。房屋门窗渗漏主要是外门窗洞口渗漏，在设计阶段应重视对其进行防水设计，需选择质量达标且能够满足实际使用需求的材料。如门窗下角进行镶嵌施工，可使用弹性较强的材料，在粉刷施工时，需兼顾门窗洞口位置，确保门窗整体都具有防水性能。另外，设计过程中需要绘制完整可操作性的图纸，以此为依据，在施工过程中严格按照图纸来进行施工，以达到功能性的要求。除此之外，外门窗同样也是暴露在自然环境中，容易受到自然因素的侵蚀，需对其进行防渗漏处理。

2.2 屋面防渗漏

首先，为使屋面积水能及时排出，在施工前要对屋面结构进行分析，优化施工方案保证设计的防水系统满足本次工程实际排水要求。其次，要综合考虑建筑物周围情况以及当地年降水情况，合理设置排水点和排水坡度，使积水可以顺利排出。另外，应根据设计方案合理选择技术手段，密切关注房屋屋面板的施工，做好对屋面板施工的质量监督，提升屋面防水的质量，可在最大程度上减少施工质量和安全问题的出现。

2.3 厨卫防渗漏

厨卫是渗漏问题发生最频繁的地方。这两个地方平时用水量大，防水压力也很大。在施工中，应留出足够大的空间用于户主装修时安装水管，避免出现预留空间不足，装修时配备水管不能满足使用要求的情况。在具体施工时，水管要求使用管套，特别是供热管道，水管破裂會严重影响到业主生活，因此防护措施一定要做到位，另外，厨房和卫生间施工，在管道的连接处，要涂抹防漏材料，保证密封，房间地面也要做好防水材料的铺设，防止渗漏。施工人员考虑到各方面，保证施工质量。除此之外，地面施工同时要防止地面长期的积水，在地面设计的时候可以采用一定的坡度，地板的铺设要能够合理的配合地面的坡度，不要留有缝隙，如果需要进行地板切割的，缝隙之间的填充材料要求同样具有防水功能，如此才能达到使用要求。

2.4 地下室防渗漏

对于高层建筑施工，还要注意加强对地下室防渗漏问题的控制。尤其应加强对施工缝的处理，保证混凝土的质量，选择抗渗性好、抗渗等级合理的的材料可减少结构变形问题，进而减少渗漏问题的出现。此外还要合理设置止水带，加强对地面和墙面的施工控制，要求墙体连接部分略高于地面的高度，并保证在施工硬化时墙体与地面部分均未出现水分。最后，在浇筑结束后通过有效的养护措施来充分发挥地下室的防渗漏作用。

3 防渗漏施工技术优化措施

3.1 完善方案设计

房屋建筑工程方案设计是施工的前提与基础，科学合理的方案设计能确保房屋建筑的安全性与稳定性，保证施工质量避免出现渗漏问题。基于此，施工单位需对方案设计进行完善。（1）科学合理的施工方案需由专业设计知识与经验的技术人员进行制订，施工单位可聘请相关专业技术人员或定期组织培训，以提升相关人员的设计质量水平，确保方案设计具备科学性、可操作性。（2）进行施工方案设计之前相关设计人员需要根据客户的施工要求，深入到施工场地进行考察，重点考察房屋建筑中可能或容易出现的渗漏问题及地点，记录数据信息来构建三维立体式图纸，以此为基础，来进行方案设计。（3）设计人员在方案设计的过程中，需针对性地对渗漏问题常发地点进行设计，如厨卫、屋面与外墙等。

3.2 保证施工材料和设备质量

在施工前要加强对材料和机械设备的检查与测试，要求采购人员按照具体工程要求合理选购，尤其要注意材料设备的类型和规格，必须对产品的生产合格证以及质检报告进行检查。同时在进场前做好严格的检查检测工作，禁止和工程施工要求不相符合的材料设备进入施工现场。最后因为工程防渗漏施工时一方面本身现场环境复杂，另一方面防渗漏施工对技术、人员和材料设备的要求较高，且工序复杂，因此必须加强材料设备的保管，避免材料堆放引起化学反应而影响材料的性能，避免因防火防潮措施不当而引起自燃自爆、破坏材料的问题。

结束语：综上所述，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具有重要意义，能保障房屋建筑的安全性与稳定性，确保其使用质量与使用寿命，因此在施工过程中，需要合理运用防渗漏施工技术。

参考文献

[1] 王冀.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2019（03）：53.

[2] 梁光勤.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].门窗，2019（02）：147-148.

[3] 谭海君.房建施工中防渗漏施工技术分析[J].四川水泥，2019（01）：300.