房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施研究

【摘要】随着社会经济的迅速发展，建筑工程项目逐渐变得越来越多，而房屋建筑施工也正在如火如荼地进行着。对于房屋建筑施工而言，防渗漏施工技术是其中不可缺少的一部分。防渗漏施工技术不仅能为房屋建筑施工质量提供高效保障，而且能够促进我国房屋建筑工程的可持续发展。

【关键词】房建施工;防渗漏施工技术

在房建工程施工中，防渗漏施工技术是一项重点施工技术，与整体施工质量息息相关，更是评价房屋建筑整体水平的重要标准。目前，我国房屋建筑工程防渗漏施工在施工工艺及施工材料上都存在非常大的问题，这是房屋防渗漏水平未能达标的主要原因。对于房屋建筑来讲，主要作用是为人们提供遮风避雨的场所，一旦出现渗漏问题，就会对房屋实际使用功能产生直接影响。为了提升房屋的实际使用价值，就需要对房屋建设中的防渗漏施工技术进行全面研究，及时分析其中存在的问题，并采取针对性的措施。

1、房屋建筑防渗漏技术的重要性

在房建工程的施工过程中，房屋不同地方使用的材料都是不同的，而且应用到的技术也不一样，需要在工程施工的准备阶段，对施工材料和相关的技术尽快落实，确保房建工程施工中防渗漏的质量。在房建工程中，渗漏问题会给建筑工程的整体质量带来很大影响，雨水的渗入会影响到建筑工程的结构功能，影响到建筑的稳定性。因此，需要在房建工程的施工过程中，注重对防渗漏施工技术的有效应用，并配以规范的施工手段和施工材料，有效改善工程的渗漏问题。

在多元化发展的今天，房屋建筑项目日益增多，防渗漏施工技术也逐渐得到了人们的高度重视。防渗漏施工技术作为房屋建筑工程施工中的重要组成部分之一，施工质量的好坏对房屋建筑工程整个施工质量以及使用时长都有直接的影响。在房屋建筑施工中，施工人员必须加大对防渗漏施工技术的重视。另外，相对其他建筑工程而言，房屋建筑工程与其有着很大的不同，房屋建筑工程是人们日常生活与居住的主要场所，一旦出现渗漏问题，不仅使人们的日常生活受影响，而且会给人们的居住安全带来隐患。之所以这样说，其原因主要在于： 因房屋建筑中的厨房与卫生间用水量通常较大，所以这两个地方是最有可能发生渗漏问题的，如果厨房与卫生间发生渗漏问题，就会出现大面积的积水与漏水现象，在长期受湿气侵蚀，房内墙体自然会发生膨胀与起皮等问题，甚至会让天花板与吊顶产生变形。墙体在长时间腐蚀下，强度也会变得越来越弱，导致房屋整体的抗压性降低，使用寿命缩短。而长期居住在潮湿的环境中，人们很容易出现关节炎等疾病，甚至会在房屋内滋生许多细菌，影响到人们的身体健康。由此可见，在房屋建筑施工中，防渗漏施工技术的重要性不言而喻，施工人员必须对其加以重视。

2、房建施工中的防渗漏施工技术存在的问题

2.1施工中使用不达标防渗漏材料

近年来，我国科学技术进一步提升，使得房屋建筑工程施工中可用的新型材料变得越来越多。对于这些新型材料而言，这些材料在房屋建筑工程施工中，虽然能够促进整体施工质量的提升，但也给施工带来一定安全隐患。首先，从墙体施工角度分析可知，一般情况下，墙体中所使用的砌块是新型墙体材料，如灰砂砖等，这些砌块在使用的过程中虽然能够发挥很好的填充作用，但承重能力通常较差，在运输的过程中还容易受到不同程度的损坏。所以，在房屋建筑施工的过程中，使用该类新型材料很容易因该材料本身而导致渗漏问题。其次，从墙体架的施工层面上分析了解到： 在墙体架的施工上通常使用的都是钢筋混凝土材料。这类材料有着很强的热胀冷缩特性，再加上钢筋混凝土与砌块之间的膨胀系数存在着很大的差异性，在遇到外界环境因素变化的时候，施工材料的伸缩程度也将发生不同的变化，最终导致因墙体开裂出现的渗漏。最后，使用不合格的砂浆材料也会导致房屋建筑施工中出现渗漏问题。

2.2 施工方案不合理

施工现场的工作都是依照建筑设计师所设计的图纸进行施工的，因此房屋建筑设计不合理是渗漏问题出现的直接原因。在设计过程中要考虑地理环境以及气温的变化，施工中的材料会受环境的影响，例如水泥的水化热现象。在对安装工程进行设计时要考虑排水系统以及后期的维修工作。例如，在房屋设计的过程中，如果没有考虑厨卫以及阳台的排水系统，将会给房屋的使用者带来巨大的困扰。尤其是高层住宅排水系统不完善，将会导致生活废水很难排出，影响居民的使用。

2.3建筑施工过程存在问题

施工技术对于整个建筑工程的质量高低、使用寿命长短等起着关键决定作用。目前，虽然新型技术广泛推广和应用，这在一定程度上提高了我国建筑施工技术水平，但由于在实际施工过程中，很多施工单位采用的施工技术规范不标准，施工过程管理不严谨，而且有些施工单位根本不能严格遵循施工设计方案进行作业，为了走捷径或获取更大的经济效益，减少一些基础施工环节，不重视对创新施工技术的应用和推广，久而久之就会影响整个建筑施工质量和效益，从而会使建筑渗漏。比如，个别施工单位在建筑屋面结构的保护性层面混凝土施工时，由于施工责任心不强，施工质量管理意识差，施工作业态度不端正，在混凝土施工环节，过多掺入泥浆或混凝土滞留时间过短，最终会导致该建筑工程混凝土施工质量和强度不达标。还比如，在建筑物防水施工中，因施工技术人员操作不严格，对相关防水材料的连接或卷边处理不当，由此会导致建筑渗漏。另外，在民用建筑物墙柱拉杆和砌筑墙施工时，因材料配比不科学、使用的连接薄弱，也容易导致建筑物渗漏。

3、房屋建筑施工中防渗漏施工技术优化要点

3.1完善施工设计方案

房建工程设计方案是一项工程的开端与基础，能够决定房屋建筑的安全性能及质量，能够减少房屋渗漏问题的发生。施工人员需要将房建工程方案设计作为重点内容，将方案优化设计放在重要位置上。施工单位需要引入相关经验及相关设计知识的技术性人才，定期对人员进行培训，提升团队设计能力，确保施工方案的可行性及可靠性。房屋建筑工程设计工作开始之前，施工单位需要组织相关设计人员，对施工场地及客户施工要求等中可能存在的渗漏问题进行明确，对易出现渗漏问题的地点进行考察，并对相关数据进行記录，将其以为基础进行三维立体施工图纸的设计，为施工提供精确性方案支撑，让施工人员能够根据设计方案进行操作，将房建渗漏问题减少，确保房建工程施工质量。除此之外，施工单位相关设计人员需要对厨房、门窗及卫生间衔接处容易出现的渗漏问题进行针对性施工设计。将卫生间防渗漏施工作为例子，设计中可以对排水管套管进行灵活使用，将其与卫生间排水管进行有效连接，保证卫生间能够顺利排出积水，并且在管道衔接处进行防水材料的涂抹，不能存在孔隙，全面提升防渗性能，避免卫生间存在渗漏问题。不断完善房屋建设工程方案设计，给予施工人员完善的设计图样支撑，工作人员需按照科学完善的施工图纸进行操作，对防渗施工方案进行优化，避免返工带来的各类问题，提升房建水平及质量。

3.2施工及技术人员需进行技术交底

完善的技术交底制度能够确保各类施工之间能够有效连接，同时能够保证后期施工能够符合施工标准。因施工人员自身防渗漏施工技术好坏对房屋建设施工最终质量有着直接影响，所以，在开展施工前，技术人员必须将施工中的各项指标交代清楚。如：严禁施工人员在施工的过程中使用干砖上墙，以免导致渗漏问题; 严格控制砂浆配合比、保证砂浆饱和度等。其次，在上下灰缝的施工中，应要求施工人员在抹灰之前对其进行仔细检查，使裂缝宽度不小于1cm。除此之外，技术人员还需要对施工人员的施工操作进行不定期的抽查，若从中发现没有严格按照要求进行施工的人员，立刻进行严肃处理，避免因人为导致的质量问题。

3.3重视防渗漏施工技术控制

通过上述对导致渗漏问题出现的主要原因分析可了解到，不良的防渗漏施工技术操作是导致渗漏问题的重要原因。为了提高防渗漏施工技术水平，让防渗漏施工技术发挥自身该有的积极作用，施工人员必须对防渗漏施工技术的控制加以重视。在防渗漏施工技术使用上，除了要利用先进的防渗漏施工技术加强外墙的防治之外，还要加强房屋建筑施工中其他地方的防渗漏施工技术应用，只有这样，才能在提高防渗漏施工技术效率的同时，为房屋建筑整体施工提供保障，使人们生活质量有所提升。

3.4加大对材料的控制

施工材料作为影响房屋建筑施工中防渗漏施工技术质量的主要因素之一。在房屋建筑防渗漏施工技术操作中，为了做好防渗漏作业，施工技术人员必须采用合理的材料。具体做法如下： 首先，在外墙抹灰与墙体施工的时候，施工人员需要严格把控砂浆的含泥量，保证砂浆含泥量不得超过5% ;其次，在外墙施工中，施工人员需要根据房屋建筑的实际施工情况，选择科学、合理的防水剂，只有这样，才能在最大限度上提升墙体的抗渗漏能力; 最后，需要对砌墙用的材料质量进行全面检查，让砌墙用的材料满足房屋建筑施工要求。

结语：

综上所述，近年来，我国房建工程的施工过程中，各种先进的施工技术和材料已经被广泛应用到其中，有效确保房建工程的施工质量和施工效率。目 前，有一种新型防水材料，叫防水创可贴，为进口橡胶制品，具有粘接力强、韧性好、耐高低温、耐磨耐晒、施工方便等特性。寿命相比普通卷材要优异很多。被广泛应用在屋顶防渗漏、外墙裂缝处理，卫生间补漏，无压力水管等所有渗漏裂缝的处理。相信随着科学技术的进一步发展，更多更好的防渗漏材料会不断出现。

参考文献：

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[2]张瀚钦.房建施工中防渗漏施工技术的应用探微[J].建材與装饰，2019，15（29）：20-21.

[3]井伟奇.房建施工渗漏问题成因及防漏措施[J].中国住宅设施，2019（3）：115-116.

作者简介：

刘向前（1974-），男，湖南凤凰人，大专，工程师，从事房建施工。