“万人摇”现象说明啥

近日，杭州“网红盘”远洋西溪公馆万人抢房的消息让每一个购房者的神经再次紧绷。而进入5、6月份以来，不止是杭州，热点二线城市诸如南京、成都等都出现了“万人摇”项目，引发了市场的关注。那么，这是否意味着楼市将会再次火爆？

“万人摇”现象的出现，有其特殊原因。

@柠檬茶_88：部分项目火爆的楼盘是一二手房价格倒挂的新盘。这类楼盘通常拥有总价相对较低、一二手房价差明显等特点，而且均位于发展潜力较大的新板块。

@南瓜君：最近，杭州、南京等城市新盘市场的走热，也在一定程度上和土地市场快速升温有着很大的关系。地價的上涨，往往会推涨房价。

不过，“万人摇”现象的出现，也表明市场真实需求仍然存在。

@淡定人生：热点一二线城市确实出现了成交量快速恢复的情况，在很大程度上源于疫情期间购买力的积压，需要得到释放。

@高数小栈：部分新增人口数量较多的城市如杭州、南京、成都等，确实存在较为旺盛的自住需求。

从总体来看，并非所有项目都遭到哄抢，所以市场整体仍旧平稳。

@边城月色：从政策面来看，楼市整体仍旧遵循“房住不炒”主线。一二线城市的政策没有放开，仍然趋紧;部分二线城市虽然有些放松，但是放松仅限于人才购房等微调措施。

@执白先行：从5月份整体成交情况来看，多数城市仍旧在恢复过程中，所以少数项目热销，并不能说明市场已经全面转暖。

整理 本刊记者 甄爱军