普法

编辑同志：

新冠肺炎疫情期间，身为房东我给房客减免了部分租金。可近期，承租人提出跟我解除租房合同。请问：我是否能要求承租人返还新冠肺炎疫情期间减免的租金?

答

没有协议约定或约定不明的,出租人难以要求承租人返还已减免的租金。租赁合同当事人可以自行约定承租人因疫情享受减租后租赁合同因其他原因解除的,承租人需返还已享受减免的租金。双方就此达成一致意见后,签署书面协议予以确认。

编辑同志：

因为北京疫情防控需要，孩子刚恢复两天的补习班又被迫暂停了。培训机构改为线上授课，我现在想退课退费。请问：我的诉求能得到法律的支持吗？

答

当线下培训机构提出线上授课而学员不同意时，学员能否以合同法第九十四条规定的“因不可抗力致使不能实现合同目的”为由主张解除合同，应当根据培训班的性质判断。

对于寒假班、为了特定目的进行短期培训的，该培训具有时间段的特定性，疫情导致合同目的无法实现，学员可以要求解约并退还相关费用；对于长期的培训合同，如果时间段不具有特定性，可以通过延期开班、延长培训期限等实现培训目的的，应当谨慎判断学员要求解约的合理性；对于培训期间与疫情期间有部分重合的，待疫情过去后，学员可就疫情发生期间的课程部分要求不再履行、培训机构退还相关费用。

编辑同志：

我是一名公司职员，近期疫情有反复的趋势，因此我也接到了企业领导要求加班的通知，加班原因是政府疫情防控需要。请问：我是否可以拒绝？

答

不可以。根据我国劳动法第四十二条的规定，发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁员工生命健康和财产安全，需要紧急处理的，或者生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修的，或者法律、行政法规规定的其他情形，企业延长工作时间不受劳动法第四十一条关于加班规定的限制。

此次新冠肺炎疫情，已严重威胁人民的生命健康和财产安全，属于法律规定的特殊情况，若因为抗击疫情需要，企业在保证员工身体健康的条件下，合理安排员工加班的，员工不得拒绝，但企业应当依法支付加班费或者安排员工补休。

编辑同志：

年前，我给孩子报了美术班，突发疫情后，美术培训班负责人通知我因为疫情原因无法进行线下培训，要求变更我们的合同履行方式，改为线上授课。请问：这符合法律规定吗？

答

不符合。我国合同法第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此，合同变更应当经过各方当事人协商一致。线下机构不得单方决定以线上授课方式代替线下培训。

地址：北京市海淀区上地三街9号金隅嘉华大厦D座703室

电话：010-56211569传真：010-62970849邮编：100085

联系人：李毅邮箱：liyi@huayunlaw.com

（本期普法内容由北京市华允律师事务所提供，如有问题请与该所律师联系。）