城市历史街区改造的可行性策略研究

郭明月 王思羽 薛诗凡 盛美静 徐鹤芫

摘  要：对大连市高尔基路历史文化街区现存历史建筑及内部设施进行调查，分析其人文环境及历史文脉，以保留城市历史印记、具有时代性、满足功能性为预期目标，对高尔基路历史街区改造的可行性进行研究。在保护历史建筑时能有选择地对历史建筑进行成片的保护，使之成为以商业主导，观赏、研究、办公、居住一体化的历史性街区。保留大连传统建筑风格及文化特色，传承大连市历史文脉，为后人留下城市印象和时代演变印记，并丰富旅游资源。

关键词：历史街区;城市特色;文化保护;改造策略

引言

历史风貌建筑是一个街区乃至一个城市的历史文化的物质承载者，对一个区域的历史文化传承起着重要作用。如今的高尔基街区内弱势景象较为明显，历史风貌建筑都存在不同程度的损坏，这曾经繁华的区域已经沦落为当今大连城市发展建设中的衰败落后地区，凸显了当前保护意识淡薄、管理机制不完善、操作手段落后等问题。因此，历史街区的改造更新对于城市的发展极其重要。

1历史概况

高尔基路始建于1909年，因中苏友好的关系，以著名文学家高尔基的名字命名并延续至今，是国内唯一一条临主干道的老建筑存留区。明治维新时期，一批留学欧美的日本建筑师因为建筑风格和形式不被当时日本人所接受，所以来到大连追求他们的理想，这也是大连“和式洋风”建筑的由来。今天的中山路、高尔基路、民运街、凤鸣街、五四路、同泰街、正仁街、长生街、不老街以及体育场一带，就是当年“和式洋风”建筑聚集之地。这个街区记录了大连过去的历史，它的消失等同于大连城市记忆的消失。

2实地调研

2.1街区现状

大连高尔基路老街中保留比较完整的是凤鸣街，该街全长约1200米，宽约6米。街两侧原有的和风欧式”建筑俗称“日本房”原有100余栋，分别建于二十世纪的20-40年代。这些小楼大多两层，造型别致独特，且带有独立院落。这些折衷主义的建筑风格不但有非常高的观赏性，而且其建成的非常历史时期也使得他们具有极高研究和史料价值。

2.2.1建筑风貌

建筑风格为“和式洋风”，分布于高尔基路193、195、1、27、91、149、189、197、273号，其中91号“尚书苑”书吧为典型的欧式建筑。高尔基路，南侧的日式房大多被拆。只剩下路北侧一排日式房，与新华街、凤鸣街、民运街的日式房连成一片。

2.2.2植物现状

老街中留存了反映地域特征的国槐、梧桐、大叶黄杨、银杏，且生长态势良好。街区的改造可以因地制宜沿用原有植物。

2.2.3 商业设施现状

高尔基路历史街区位于市内繁华地段，因此，它周围的商业和服务类设施比较完善。有大型百货商场、超市、学校、医院、市政办公厅等服务类设施。

2.2.4 公共设施现状

由于现存的高尔基路老街比较破败，公共设施无法满足周围人群的使用需求。经调研发现，现有的公共设施包括少量垃圾桶、局部分布的照明设施等。

2.2存在的问题

1）街区内缺乏基础设施，绿化稀少，环境质量恶化，影响居民生活品质;

2）整个街区的面貌比较破败，房前屋后乱搭建现象严重;

3）街道两侧充斥着五颜六色的广告标语，破坏街道两旁的传统街景氛围;

4）街区道路主要针对步行、自行车等交通方式设计，道路宽度较小。街区路网交通承载力不足，周边停车空间缺失，乱停车现象严重，很难满足当前交通使用需求;

5）高尔基路缺乏组织有效的商业模式，与现代商业需求相差较远。

3街区整体改造的原则

3.1 整体性原则

街区的改造要参考国内外优秀改造案例，在不破坏城区整体结构和不影响市民出行及市容市貌的前提下进行合理有序的改造。

3.2 延续性原则

在进行老城区规划与更新设计时，综合现场调研的结果，应在最大程度上保持老城区原貌。如果旧城区内存在旧时遗留的植物或者建筑，要尽可能的保留，同时吸取旧城区格局上的优势，尽可能的结合自身街区特色，让整体的设计既有旧城区让人怀念的历史气息，又能结合到现代生活，方便周围居民的同时也能吸引大量的游客。

3.3 宜居性原则

历史街区改造中要对环境进行整治、控制建筑高度和空间尺度，完善设施配套、规范各类秩序、提升公共管理，但是宜居街区改造的内涵不仅仅是硬件的改造和“人性化”的和谐的空间尺度更要有本土文化精神的凝聚。

3.4阶段性原则

街区被破坏程度是不同的，优先考虑破坏较严重的部分，考虑到等级不同，改造程度也会不同，根据具体情况酌情进行分级、分阶段的改造工作。

3.5经济性原则

总结出居住模式，结合周边商业街区，建设规划商住一体的街区。以传统民间产业为主题，形成民俗街。

3.6 自发性原则

在制定街区改造和保护的过程中，让原住居民积极参与其中，倡导“自上而下”与“自下而上”相结合的规划方法

4历史街区保护更新设计策略

鉴于高尔基路恒隆附近商场，并结合附近市民对该街区改造意向，对恒隆附近附带老建筑街区定位是文史展览馆、附带文创商业区，体现该街区的历史性、商业性、旅游性。园林设计为自然式，整块街区通过建筑风格、园林绿化风格、公共设施设计将商业区、文史展览区、及过渡的文创商业区统一起来。公共设施及文史展览馆进行艺术科技结合的交互设计，提升场地参与性和互动性。

4.1建筑

高尔基路老建筑值得保留，从建筑美学的角度，“和式洋风”建筑不那么纯粹，能看出对欧式建筑的巧妙模仿，但又保持了东方的含蓄和素雅。建筑艺术价值极高。因此，建筑保护与改

造要尽量保留那些质地坚固、外形美观、具有建筑学意义的官邸和别墅，对建筑的外观采取加固和修缮措施。

4.2功能分区规划

1）在保留城区的基础上为周边居民带来最大的便利，结合现代人的需求以及现代科技打造和未来很好结合的旧城区;

2）如果要修建新建筑，要保留老城区原貌;

3）为了使高尔基路的经济向更好的方向发展，商业区的新修工作也要同时进行。首先，利用区域优势，将靠近中心的高尔基路向商业区方向靠近，作为重要的带动经济的商业地段，高尔基路的改造是带动区域经济发展的良好契机。其次，老城區也是一个重要噱头，可以将历史文化和当代产业发展相结合，以此来吸引游客的到来。

4.3 道路规划

针对高尔基路交叉口车辆拥堵问题：优化公交系统，合理设置公交车站、调整发车间隔;适当延长白山路入口信号灯绿时长;减少占用行车道和入口排队问题;修整路面;限号出行。

4.4景观设计

以弹性景观作为切入点，采用多层次的景观布局、多样的植物种类和可循环的建筑材料。利用植草沟、下沉绿地等“绿色”措施来排水。“慢性缓释”和“源头分散”为该历史街区的主要规划设计理念。

5结论

历史街区是城市的一部分，我们在改造和保护过程中可以区别对待但不能与周边割裂开来，因此，街区的改造应与城市特色具有整体性、与时代具有同步性。在保留体现城市历史文化的老建筑及高尔基路街区现有主要功能的同时，新设计需要加入一些延续城市特色以及符合时代发展的要素。对于场地精神进行提炼并运用现代形式语言进行诠释，结合艺术与科技的现代手段增强场地的叙事性、互动性和参与性，并遵循整体性延续性、宜居性、阶段性、经济性、自发性的保护与改造原则。

高尔基路街区的保护与改造不是我们最终的目标，而是希望能够找到一条同样适用于类似街区改造或设计探讨的方法和思路，本文只是一个阶段性结果，希望其结论能够在具体实践中根据实际问题进行调整和修正。

基金项目：大学生创新创业训练计划项目，项目编号：30290107