无人机技术在房产测绘中的应用探讨

李志勇 张宇航 冯跃

【摘要】无人机技术作为新兴技术，广泛应用在房产测绘中，相比其他技术而言，具有测绘工作效率高、成本低等显著优势。本文在介绍无人机技术主要特点的基础上，分析了地籍测绘工作中无人机技术应用流程，进一步探讨了无人机技术在房产测绘中的具体应用，以期为充分发挥无人机技术应用优势，提高房产测绘工作效率和质量提供一些具有参考价值的建议。

【关键词】无人机技术;房产测绘;应用

近些年来，我国科技发展迅速，无人机技术正是在此背景下快速发展起来的一项新型技术。由于无人机技术本身具有灵活性高、成本低等显著优势，推广应用在我国地形测绘当中，尤其是在房产测绘中，直接提高了测绘工作效率和质量，为促进我国房产事业稳健发展提供了技术保障。鉴于此，本文通过分析无人机技术主要特点，进一步探讨无人机技术应用流程及其在房产测绘中的具体应用具有十分重要的现实意义和实践价值。

1、无人机技术主要特点概述

首先，无人机技术优点，具体涉及如下几个方面，第一，成本低。传统测绘技术在测绘一些复杂地形时，往往要消耗大量人力、物力等，且不具有工作效率。而无人机技术的应用可有效规避此类问题，减少了人力、物力等资源的投入。第二，灵活性高。无人机技术应用在房产测量中，主要依靠无人机航载高清相机进行测绘，具有较高的灵活性，且无人机操作十分简单，无需过多专业培训即可顺利完成操作[1]。第三，便利性高。无人机系统采集程度高，单体体积小，一般车辆即可完成运输任务。第四，功能多。无人机为气象传感器、摄像系统提供了平台，广泛应用在土地整治项目区域测量中，还可以运用在土地利用情况动态监测方面，具有多样性功能。其次，无人机技术缺点。无人机技术虽发展迅速，但是因发展时间不长，使得其表现出一些不足，如无人机稳定性不高[2]。因此，无人机航摄图像会存在重叠度过大、影像数量过大等问题，无法满足当前房产测绘需求。

2、无人机技术在地籍测绘工作中的应用流程分析

无人机技术的快速发展的同时，在我国自动空三技术、匹配技术等完善过程中，数据摄像处理软件种类也随之增多，为地籍测绘处理工作提供了保障。关于无人机技术在地籍测绘处理工作中的具体应用流程，总结如下：第一，采集房产相关数据，并利用数据平台完成GPS/POS 数据的缓存，使得缓存数据可以为后续房产测绘工作提供数据支持[3]。第二，有效处理缓存数据，即充分利用计算机对缓存的数据进行智能匹配，主要以光束区域网的平差方法完成数据处理工作，并同步完成数据匹配工作，为无人机摄影内部区域方位和外域方位确定工作提供数据支撑[4]。与此同时，测绘工作人员要重视无人机摄像内容的内部要素的综合性分析，并同步进行外部要素的分析，为提测量精度提供保障。除此之外，为了高质高效完成测绘工作，要在测绘过程中重视密集匹配技术的有效应用，以此得出摄像中地基测绘的三维DSM云点，做好相应的DSM下的数据处理工作，最终提出规格网重点DEM，并保证DEM的真实性。

3、无人机技术在房产测绘中的具体应用分析

3.1无人机倾斜摄影三维建模流程

无人机倾斜摄影测量的三维建模流程具体包括两个部分，一是外业;二是内业。外业主要涉及无人机影像数据采集、野外像控制作两项内容;内业建模主要包括三项重要内容，第一，自动空三 ，根据测量区域内均匀分布的地面控制点，充分运用立体测图技术解算匹配 加密点的平面坐标和高程，为明确测量目标物的具体位置提供依据。第二，密集匹配。匹配多张影像上的同一特征点，并以此为依据计算出影像之间的空间变换模型。第三，影像拼接，根據计算得出的空间变化模型拼接处理影像，目的是保证同名特征点可以准确叠合，从而消除一些影响比例尺不一致，分辨率不相同的同名特征点对三维模式的影响，为建立精准的三维模型奠定良好的基础。

3.2外业数据采集

以城中村区域为试验区。首先，设计航带。一是实地勘察测量地区，明确测量区域的具体情况，为无人机航飞高度的确定提供依据，在安全可靠的情况下，无人机航飞高度尽可能控制在100米以内。数码航空摄影地面分辨力由航飞高度而决定。二是布设像控点。根据规范要求，本测区相片控制点采用GPS-RTK技术进行测量。通常而言，像控点都是平高点。另外，像片控制点布设时，要保证其处于航向及旁向重叠像片范围内，并保证像控点以均匀方式分布在区域网的四周。三是设定航测参数。根据城中村航飞现场情况，合理确定各项飞行参数，完成航测数据采集工作。通常而言，无人机航测只需要单向的一个镜头就可以完成数据采集工作，而倾斜摄影测量中，为了得到更加全面的数据，保证测绘工作质量，要从垂直、倾斜等不同角度采集影像。因此，无人机航线设计时，要特别设定航测参数，对测量地区进行低空井字形飞行，即在一个方向以s型航线进行飞行，后在同一测量区域顺着另一方向以s型航线进行飞行，并保证无人机的航向倾角调为45度，以此模拟多镜头的效果。

3.3软件处理

由于无人机航测获取的数据及其处理流程十分繁杂，且对影像数据质量具有较高要求。因此，无人机技术应用在房产测绘中，要在无人机平台上设置软件系统，利用软件科学规划航测，确保无人机航测工作有序进行。无人机配备精确航摄任务规划软件，主要承担规划航线自动敷设、航线间距调整、曝光点间距调整、航线架构等任务。同时，配备航摄质量快速检查软件，可以在无人机航测过程中，及时、快速自动完成影像质量检测工作，且可以对影像进行自动编号操作，最后输出拍摄图像质量检查后的表单。另外，在航摄质量快速检查软件的支持下，可以明确无人机航测数据是否存在重叠问题，若出现重合现象，可以及时组织工作人员采取补飞方式进行航测，确保各项数据的准确性。同时，相关工作人员要着重检查无人机飞行过程中的重叠度、旋偏度等，若角度与航测标准不符，则要及时调整角度，以此保证航测数据的有效性。

结语：

总之，无人机技术相比其他测量技术而言，在房产测绘中表现出诸多的优势，如成本低、灵活性高等。因此，我国相关部门有必要加大无人机技术应用研究及其经验总结，不断提升无人机稳定性，为充分发挥无人机技术应用价值，提高房产测绘工作质量和效率奠定基础。

参考文献：

[1]黄文涛.基于无人机航测技术的房产测绘实践[J].资源信息与工程，2019，34（01）：141-142.

[2]李东升，张兵良，万保峰，邱鹏瑞.无人机技术在房产测绘中的应用[J].昆明冶金高等专科学校学报，2018，34（05）：35-40.

[3]曾文波，曾惠良.房产测绘中3S技术的应用研究[J].北京测绘，2014（04）：71-73.

[4]曾文波，曾惠良.无人机在邵阳市房产测绘中的应用[J].测绘，2014，37（01）：34-36.