土建工程造价控制中的BIM技术应用

门潇冬

摘要：当前 BIM 技术应用在建筑工程造价管理的每个环节，影响着建筑工程的建设时期、投资成本及企业经济效益。如何有效运用 BIM 技术，做好建筑工程造价管理工作，促进建筑行业健康长足发展已成为业内人员关注的问题。BIM技术能够贯穿工程造价管理的全过程，并能记录项目各阶段的详细数据和信息，既方便项目各方查看，又保证了信息的公开透明，可以有效提高工程造价管理的效率和质量。

关键词：土建工程;造价控制;BIM技术;应用

1 BIM 技术在建筑工程造价管理中的优势

1.1实现各部门统筹管理

建筑工程是一项复杂繁琐的工作，需要多个部门共同协作、齐心协力、统筹管理才能确保它的成功实施。造价管理是做好整个建筑工程项目的基础环节，BIM 技术能合理应用在造价管理的设计阶段，通过对各项数据如材料费用、人工费用、设备租赁费用、直接管理费用、间接费用、进项税额等成本数据实行动态化管理，可以提高工程造价管理的质量、效率和准确性，从而为管理层提供科学精准的参考依据，熟悉掌握各部门工作情况，对设计、施工和全面结算竣工阶段的每一个过程都可以做到精准控制，确保各部门统筹协作合理，不会出现因某个环节没有熟练掌握而导致工程造价出现不良事故。

1.2 提高工程量计算准确度，实现资源优化配置

BIM 技术通过使用专业的3D运算自动生成电子文档并实现文档之间自动共享、传递和永久储存，避免不同专业之间重复建模和数据重复录入，加强了不同专业间的融合，相较于人工计算的工程量计算方式来说其工作效率得到了大大提高，降低了人工成本，并且在对材料管理应用、工作人员调配、施工机械设备使用等方面通过建立立体模型，实现全程动态化监督管理，对不同阶段工程信息进行实时有效记录和分析，对资源进行最佳的优化配置，大大提高了实现最佳工程造价管理的参考准确度。

2土建工程造价控制中的BIM技术应用？

2.1 BIM在设计阶段的应用

项目设计关系着之后的项目进度和项目质量，也会直接影响工程项目的造价控制，是整个项目中的关键一环。图纸完成之后还要对其进行审查，BIM技术可以整合土建、水电、给排水图纸，减少了审查阶段的工作量，从而使项目设计的开展更加快速高效，这也有利于设计人员及时发现其中的技术问题，不至于耽误后续的施工。项目设计人员需要根据项目预算来进行具体设计共组，BIM的数据模型储存了各部分项目的造价信息，设计人员可以根据这些信息在预算范围内进行合理设计。一般项目设计阶段可分为初步设计和施工图设计两个阶段，需要分别确定是设计概算和施工图概算。设计概算是指根据设计相关资料计算出整个项目的全部费用，后续施工的具体花费也要以此为依据，当设计人员利用BIM技术优化设计方案时，BIM模型可以提供相关造价数据，这样工程造价管理人员就能利用BIM模型确定设计概算，当设计方案出现变动时，BIM系统也会进行实时调整，项目各方查看起来十分方便。

2.2  BIM在施工阶段的应用

一是建设工程施工时间长，产生的资料数量多，这使得工程造价管理工作的执行进度十分缓慢，将BIM技术应用到施工阶段，除了可以有效提高工程造价的管理质量，还可以优化工程造价管理流程，极大节省了时间和人力。二是BIM模型可以自动计算施工工程量，并绘制出报表数据，工程造价管理人员只要使用BIM模型，就可以获取各阶段的工程造价数据，此方式细化了工程造价工作流程，使其能够按照进度进行核算。三是由于在施工过程中经常会出现工程变更情况，严重影响施工进度，而BIM技术可以进行虚拟碰撞检查，在施工前能发现并解决很多问题，从而降低了工程变更的次数。四是在工程建设当中，只有加强现场签证的管理，严格把控各个交接环节，才能有效降低工程造价，实现资金的高效利用。BIM5D软件可通过模型对比分析实际情况，从而验证签证内容的合理性。五是工程进度款的结算方式有多种方式，无论是按月计算，还是分段结算，各单位之间的造价信息都无法共通共连，这就导致工程进度款结算时间长，且过程十分烦琐。

2.3在竣工环节的实践效果

建筑工程竣工环节如工程结算、各项物资使用的工程信息都需要进行详尽的公开公示，以提高建筑工程的安全可靠性。对于竣工结算阶段各类资料信息的统计分析，BIM 技术采用数据模型可以多方面对各项信息 进行统计，以數字形式科学直观的表达出来，减少因竣工计算资料不全引起的不同单位之间的纠纷，减少不必要的企业不良影响，从而确保竣工工作顺利开展且更大的提高企业的经济效益。

2.4BIM 参与计量及计价管理

根据《建设工程工程量清单计价规范》进行工程量的计算是造价工作的第一步，故通过《建设工程工程量清单计价规范》来明确 Revit 模型的信息要求的问题。在工程项目中，造价工作首先需要完成分部分项工程量清单。清单中既有工程量，也有综合单价。综合单价是完成一个清单项目所需要的人工费、材料费、工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险的费用。在实际工作中，综合单价具有相当大的可变性和可塑造性。如砌筑工程，在对其进行计量和计价时，每一个分项工程都是通过清单计量来影响对应的定额计价。所以需要 Revit 模型在对《建设工程工程量清单计价规范》的应用中，都能精准的对应每一个分项工程。而每一个分项工程能区别于其他分项工程的内容在于它的清单项目特征描述。另外，还需要在族中注意构配件类型的划分也要跟清单保持一致，如清单中的梁需要分为基础梁、矩形梁、有梁板等内容，在模型绘制中对构配件进行命名时，也要保持一致。这样才能保证模型不管是哪个阶段的参与方，都能够一目了然并且从构配件的名称中就能得到不同阶段参与方想要的信息。建设工程工程量清单计价规范中的项目编码，同样也是用于唯一锁定清单项目的，故想要对应清单项目还可以在构配件中将项目编码写入，针对从 Revit 模型导出的 Excel数据再进行二次编辑和加工。

3结束语

综上所述，BIM 技术当前是适应大数据大信息化时代发展的一个新兴数据模型管理方式，在加强建筑工程造价管理工作和实践中发挥着显著的优势作用。BIM 技术通过数据模型管理方式，为建筑工程的施工方案设计、工程造价管理、施工阶段、竣工阶段管理工作等各个环节提供了更科学合理的数据信息参考依据，科学避免了各个阶段可能出现的工作风险，有效的提高了建筑工程工作效率和经济效益。

参考文献：

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[2]何燕清.土建工程造价控制中的BIM技术应用[J].四川水泥，2020（08）：222-223.

[3]胡瑛，杨蕾颖.工程造价全过程控制中BIM技术的应用分析[J].建筑技术开发，2018，45（24）：3-4.

（作者单位：宁波国咨工程造价咨询有限公司）