探析景观视域下城市工业遗产地价值评估

赵桐　韩锐

摘 要： 若想判断工业遗产地的景观是否具有有效价值，就需要根据其发展历史、内容及社会价值等多角度进行评估。为此，本文以徐州为例，就景观视角下的城市工业遗产地价值评估问题进行了详细分析，希望可以为同类研究提供一些意见上的参考。

关键词： 景观视角;城市工业遗产地;工业遗迹;价值评估

1 景观视角下的工业遗产价值概述

在时空尺度下，工业景观自上而下可以划分为：工业区域、工业城市、城市工业区以及工业遗产地四个层级。在整个工业景观层级中，工业遗产地是其基础单元，也是景观中最为关键的价值所在。就工业遗产地的内涵而言，其是从工业旧址以及工业废弃地等概念的基础上衍生而来。现阶段学术对工业遗产地的定义为：曾经使用而现阶段已经停用的、用于各类工业生产运输、储存、污染处理等活动的用地。具体涵盖工业设施、设备、建筑及其他遗迹遗物。从以上定义可以看出，环境与建筑息息相关，相互影响，共同组成了城市工业遗产地。

2 基于實例的景观视角下的城市工业遗产地价值评估

2.1 实例项目背景

作为江苏省三个老工业基地之一的徐州，是我国重要的资源性城市之一，其位于江苏省北部，地处山东、安徽、江苏、山西的交界处。本次研究的工业遗产地为徐州利国煤矿旧址，该煤矿诞生于洋务运动时期，是新中国成立后规模超千万的16个矿区之一，具有极为雄厚的重工业基础。同时，煤矿的发展，也为城市的文明建设提供了重要助力。

如今，徐州利国煤矿已成为工业遗迹，而随着我国社会经济的快速发展，市场经济的不断转型，诸多工业遗产均受到了一定程度的破坏。通过对徐州旧城区已更新的工业用地的调查可知，该旧城区一半以上地块的更新是以拆后重建的方式而完成，其中的3/4地块主要用于居住，其他部分则已做商用。在最大程度攫取经济利润的社会背景下，工业遗产地被破坏的问题愈发严重，城市工业文脉渐渐没落，甚至是消失。

2.2 功能连续性

工业遗存既是城市产业链的主要表现，同时也是产业间关联性的重要体现。立足于徐州工业经济内部结构可以看出，其产业链形成的基础仍是以煤炭产业为代表的能源型工业。

第一，徐州煤炭的快速发展，使得其对外输出量较大，而为方便煤炭运输，则有力地推动了当地交通运输业的进步。在此前，当地煤炭存在一定的运输难题，而未解决这一问题，先后开通了多条国有铁路。之后又建设了国铁专线铁路，将铁路与矿区直接连接。这也使得徐州站成为中国八大火车站之一，是我国重要的铁路交通枢纽。

第二，若想更好地开采煤炭，就需要多种机械设备的有力支持，由此就带动了当地机械制造业的快速发展。徐州的煤炭企业为更好地实现自身发展，纷纷自行发展机械企业，并将其作为自身的下属单位。如徐州矿务集团下设的华东机械厂，成立于上世纪90年代，历经百年发展，获得了中国煤炭工业一级企业的称号。在这之后，陇海机车厂和津京府机车厂也先后成立，有力的推动了当地机械制造行业的进步。

第三，徐州煤炭产业的发展也推动了徐州电力的发展。建设于1917年的贾汪煤矿电厂，建设于1994年的华润电力有限公司等，这些企业的纷纷成立，极大程度的提高了徐州地区乃至华东地区的电力输出能力。

第四，徐州煤炭产业生产的矸石、煤泥等种种材料，也为我国的建筑行业发展提供了重要的材料支持，由此，基于煤炭产业的产业链得以形成和完善。20世纪90年代末期，徐州煤炭业产值占工业总产值比例达17.5%。

2.3 空间连续性

丰富的水源和畅通的交通是工业发展的基础条件，而徐州工业企业也多是沿铁路线、沿运河进行布设，空间具有明显的连续性。自近代工业萌芽直至辛亥革命前夕，上海、南京等地都是徐州对外贸易的主要城市，水运是其运输的主要方式。由此，徐州的诸多手工业作坊以及纺织工业都是在黄河故道沿岸来进行分散式布局。在津浦铁路及陇海铁路通车后，引导城市工业企业集聚新的线性空间，故黄河与陇海-津浦铁路的围合地带成为工业企业分布最为密集的区域。在20世纪60年代末，徐州基本形成老工业集中片区，且空间的连续性也为徐州整体工业景观网络的发展提供了有利条件。

2.4 价值评估

若要判断工业遗产地是否可以作为遗产地，并纳入整体工业遗产景观中，就需要对其价值进行评估。根据对徐州工业遗产地的全面分析，计算综合得分，并由高至低排列，以此进行工业景观保护范围的确定。在本次评估工作中，一些具有较高稀缺性价值，且结构易损坏的建筑，经过相关的分析与评估，最终将其纳入保护范围。从最终的评估结果来看，煤炭、交通、运输以及机械制造是遗产地涉及的主要门类，且多分布于铁路及河道沿线，且具有较为明显的煤炭资源型城市工业历史发展脉络。

3 结语

就工业遗产地而言，其一方面是城市发展历史的阐述者，是见证城市发展的文物，另一方面，也同时具有较大的更新利用价值。而本文则以江苏徐州为例，就其城市工业遗产地景观的价值进行了有效评估，希望可以为相关工作的开展提供一些新的方法和视角。

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