建筑工程招投标阶段的造价控制对策探究

霍如平

摘要：当今国内的工程建设技术有了一定的提升，建筑工程质量也在逐步的提高。政府部门对于建筑工程建设施工管理要求日益提高，社会公众要求建筑公司提供高品质的住宅。因此建筑公司要通过加强对各项目的系统管控，加强造价控制，并制定科学合理的造价方案，以及制定一系列的处置对策，来提高工程造价能力。在招投标环节中，就要制定好造价预算，实现对招投标、项目合同费用的控制，来为整个工程项目降低施工成本，为公司获得更高的经营利润空间。

关键词：建筑工程;招投标阶段;造价控制

1  建筑工程招投标阶段造价控制的问题分析

1.1  工程的施工设计方案不够细化

建筑施工中比较关键的一项就是设计图纸和施工方案的设计，这也是整个建筑工程中的一个关键环节、重中之重。设计方案是否精准，会影响到项目工程质量和施工作业的精准度。目前，有许多建筑工程的设计方案和施工图纸设计上存在一些漏洞和不足之处，而且设计出来的方案不够具体不够细化，作业人员不能够按照施工设计图纸来如期地完成项目工作。各部门对方案研究不够深入，制定的工程清单也存在着计算粗略的问题，这样就会影响到整体项目施工工期。

1.2  工程量分配不够均衡

建筑的工程量清单往往是整个招标的重要文件之一，也是投标公司开展报价测算的重要基础，我国的建筑工程技术虽然有了一定的提升，但是与国外的发达国家还有较大的差距。建筑工程的招投标阶段造价控制问题比较多，有些人员对于施工方案了解不足，部分工程项目负责人制定的工程量清单存在设计错误的不良现象，以及建筑工程的项目划分不够细致、不够明确，进而会产生一系列经济矛盾和纠纷问题。

1.3  项目工程的招标价格不够精准

建筑公司在开展招投标工作期间，不能够对招投标的价格进行明确的控制，这就会造成工程造价方案在编制上没有具体的依据。部分建筑施工单位的造价工作还处于初级阶段，对控制价格方面了解不足，造价人员能力比较薄弱，也有部分责任人未能到施工现场开始勘查，这会导致造价价格不够精准。部分施工人员在招投标期间，为了实现降低工程建设费用的目的，采购一些劣质的材料，尽量压缩施工费用，这就会降低整体的工程项目质量水平[1]。

1.4  工程合同细节不合规，评价方法不健全

目前，有些建筑公司在开展施工的招标期间，发布招标文件，并没有设置詳细而科学合规的条款。在编制合同文件时，不能够使合同的条款全部都符合法律的要求和相应的规范，这就会造成在办理结算期间，签署合同存在许多的差异，而引起了许多的争执。在建筑工程招标期间，未能根据风险范围来做出相应的项目评析，需要一定的材料来保证项目建设资金在预算范围内。在签订合同期间，部分施工单位根据合同中的模糊条款来偷工减料，降低工程的建设费，经常会造成在工程场地上产生许多的纠纷矛盾，这样会影响正常项目建设。我国目前的建筑法律法规仍然不够完善，还存在着许多工程管理机制没有建立的问题，这就给不法分子带来了许多可乘之机。在工程的施工招标中，也会存在着合同漏洞问题。

2  建筑工程招投标造价控制的对策研究

2.1  建筑工程设计方案的可行性

项目工程施工图纸和设计方案是整个工程的重要资料，要想建设单位尽早地完成整个项目施工，就要对设计图纸、工程设计方案进行审核。进行施工图纸的会审，尽可能地避免出现施工图纸设计错误的问题，从而设计出优质的工程图纸方案来。此外，还要设计好设计方案的赔偿机制，在此基础上，可以最大化地将工程的质量提升，优化设计赔偿机制。在设计方案出现了不良问题时，设计人员就要创新设计内容，增强设计工作人员的责任感和危机意识，并能够优化设计项目建设工程的具体施工细部作业方案，以规避项目施工的风险。加强工程的可行性的研判，来提升整个工程的质量水平[2]。

2.2  科学地分配建筑工程的施工量

工程单位组织人员去优化设计工程量计算清单，在分配工作量期间，要针对设计图纸中的各项内容进行深度的分析，还要了解图纸中存在的问题。针对工程施工中不恰当的项目，开展重点的审查，进而确定出最佳最合理的工程量清单，保证清单中的数据信息的准确性，避免为后期的投标而带来许多的争议。此外，造价人员还要与一线的项目作业人员进行密切的沟通联系，明确工程招标的具体范围，还要在设计方案中，明确地标注出是否有额外的招标缴费项目。如果出现额外的费用，需要及时地向上级领导反映，以便给招标工作带来损失。在审核项目期间，还要由工作人员进行多次的审查，以保证数据比较准确。为了防止工程量清单出现漏洞，要仔细地核对和对比，尽量将工程量清单中的错误降到最低，避免由于数据错误而给工程带来许多损失。

2.3  精确地确定好工程的招标价格

当前部分公司建筑工程的招标方案编制水平有待提升，需要由专业人员来予以编制。在编制招标方案中，要对项目的实际情况开展细致的勘查和分析，到工程项目施工场地周围开展勘查，来确保工程的勘察工作质量较高。在制定造价方案时，还要对工程有一定的预算。在外部的建筑市场中，开展建筑材料的询价，因为在施工中需要消耗大量的材料，而且材料的费用占整个施工费用的比例较高。在外部开展材料的价格询价，使设计出来的造价方案更加真实有效。并且，工程人员还要对项目的竣工时间进行研判，对采购来的各类材料进行细致的审查。在签订的合同内部，要明确使用的各类建材、施工设备的型号和建材的数量，详细地罗列工程项目施工的要求，才能够避免因为后期的施工工程质量不达标，而引起一些纠纷和矛盾[3]。

2.4  优化设计招标合同的条款，建立档案机制

在签署项目合同期间，整个合同的签订工作比较重要。如果甲乙双方签订合同，就会立即产生合同法律效应，这时就要求双方遵照合同的有关条款内容来开展工作。在单位建立科学规范的合同管理机制，以及设计档案管理制度，在招标合同中，要明确细化项目施工的各项内容，不能允许任何歧义条款的产生，还要对项目施工中的各类风险进行明晰。投标人要了解技术风险以及了解工程施工中的各类管理风险，并要求各方根据自身的工作职责来承担相应的运营风险。在施工领域中，要建立各承包单位的信用档案，对各个承包商进行相应的评级。尽量地去选择那些信用度较高的承建单位，才能够有效地去规避工程项目建设风险，以此来在整个施工过程中，去预防工程造价的管控风险，建立信用档案制度可以极大地助推建设行业科学稳步的发展[4]。

3  结语

在开展建筑施工的招投标期间，建筑单位要加强对招投标过程的管控，保证招投标过程公开透明，符合相应的法律法规。在建筑施工期间，需要投入大量的材料、人力、物力、设备，在招标中，就要对这些人力物力的费用进行控制，科学地分配资源，来提高施工效率，降低不必要资金的浪费。建设单位应用招标来选择优质的工程承包单位，使整个工程项目都顺利的开展。造价人员测算工程量，明确整个项目施工的费用，为投资人提供更精确的投资数据支持。

参考文献：

[1]陈顺德.建筑工程招投标阶段的造价控制措施[J].绿色环保建材，2018，No.137（07）：223-224.

[2]玉花王，寅亚杨.关于建筑工程招投标阶段造价控制的探讨[J].2019（6）：78.

[3]王鲁宁.刍议建筑工程招投标阶段工程造价控制[J].数码设计：下，2019，000（004）：226-227.

[4]王微.关于建筑工程招投标阶段的造价控制[J].经贸实践，2018，000（003）：113-114.