装配式建筑在住宅工程中的施工要点应用研究

沈伟军

【摘要】近几年随着国家节能减排政策的不断深化、推广实施，预制构件厂、装配式建筑如雨后春笋一般在各大城建造起来、大力推广。相较传统现浇混凝土结构，预制构件在节能减排、外观质量、工地现场环境控制上都有着无可比拟的优势，但由于国内各个参建单位对新兴产业研究、考虑的不足，在小细节把控上存在较多疏漏。本文对住宅工程装配式预制构件设计、生产、施工过程中遇到的难点、要点进行分析，以及结合保利象屿公园悦府项目工程实例，分析施工过程中遇到的问题，探讨装配式建筑在后期使用过程中关注的重点，为各施工项目累计经验、提供参考。

【关键词】装配式建筑;夹芯保温墙板;质量通病;住宅工程

近年来随着节能降耗各项具体措施的落地，中国建筑行业迎来了新的变革，建筑工业化成为建筑业技术进步的主要方向，而发展装配式建筑作为实现建筑工业化、达到节能减排目的的重要途径。推广和应用装配式建筑成为势在必行，但由于建筑行业每个项目不可复制的特殊性，若对装配式建筑细节考虑不足，造成构件厂批量生产的预制构件（PC构件）无法真正意义上实现一次成型，大量构件需要进行现场二次打凿处理，不仅返工量巨大而且由此造成的损失又远超现浇结构。针对预制构件在住宅工程中的现状，本文从设计、生产、施工等几个方面简要阐述装配式建筑施工过程中容易被忽视的问题，希望给后续项目得以启发。

1、装配式建筑全过程管理流程

2、上海南桥保利象屿公园悦府项目概况

上海南桥保利象屿公园悦府住宅工程，该项目位于南桥新城金海公路金齐路口，占地面积52792平方米，总建筑面积148800平方米，由9栋18层高楼，10栋4层别墅，2栋8层洋房，2栋5层保障房组成。该项目装配式建筑面积比率100%，单体预制装配率40%;项目外墙板采用预制混凝土外模板技术的夹芯保温板。即：采用预制混凝土外层面板（外墙挂板）作为外模板，在预制板内侧放置保温材料，通过拉接螺栓与内模板连接，再在现场浇筑混凝土剪力墙形成装配整体式保温墙板。

3、夹心保温预制墙板施工过程中优缺点

3.1 优点分析

施工进度快，可在短期内交付使用;施工现场劳动力减少，交叉作业方便有序;每道工序都可以像设备安装那样检查精度，保证质量;结构施工占地少，现场用料少，湿作业少，明显减少了运输车辆和施工机械的噪声，现场文明，对周围居民生活干扰较小，有利于环境保护;节省了大量的模板工程;外页板平整精度高，可免去外墙抹灰工序，节约成本;夹心保温预制墙板在工厂制作完成，生产不受温度天气影响，保温层在施工过程中不会破坏，保温板外侧有外页板一次成型，没有火灾隐患;夹心保温为保温板外侧有外页板，在工厂统一预制完成，保温层层永不脱落。

3.2 缺点分析

以下结合保利象屿公园悦府项目施工中遇到的问题，对PC结构设计阶段、PC构件生产制作阶段、PC构件施工阶段等3个主要方面管控要点进行梳理，对建筑构（配）件在住宅工程应用中容易忽视的情况，予以分析、重视，提供建议。

4、预制构件设计阶段问题分析

PC结构深化设计阶段是PC项目是否能顺利实施的关键，尤其对后遗症的控制起到关键作用。由于目前国内房地产住宅项目普遍高周转的特点，設计单位用于图纸深化的时间有限，无法详细考虑各个节点的合理性和可行性，导致在后期安装、使用阶段存在大量弊病。以下列举容易忽视的几点：

4.1 对各专业提资进行深化考虑

PC设计院在图纸设计阶段应进行整体策划，需要协调建设、设计、生产、安装各方之间的关系，同时深化图需要同步各个专业的想法，例如：建筑外立面线条预制构件和现浇段是否连续、墙板上管线预埋在叠合板上是否贯通、精装区域的线盒点位布置是否区别于毛坯房间、施工预埋留洞及预埋件是否遗漏、塔吊起重半径内是否有超重的预制板，墙板上预留的钢筋是否影响生产构件厂脱模等等一系列问题;由各个专业在接到PC设计图后，根据自身需要，对PC构件提出局部调整要求，设计院根据各专业的提资，对原PC图纸进行二次深化。而设计院对各个专业提出的问题理解能力上的差异，最终决定了深化图纸的好坏。

4.2 结构专业问题举例

现浇暗柱两侧的PC墙板上需预留对拉螺杆洞，保证暗柱的正常支模。若螺杆洞预留缺少或设置不合理，导致结构暗柱浇筑时，模板加固不牢而爆模;夹心保温预制板由于外页板作为暗柱的模板，螺杆洞缺少会导致外页板整体偏位，有渗漏甚至外页板整体脱落的分险。该问题这深化设计过程中经常被忽视，需引起重视。

图4 PC墙板缺少对拉螺杆孔造成墙体偏位

设计阶段还容易忽视非标准层的特殊节点或预埋件留设，导致PC构件上功能遗漏，最后不得不采取现场打凿、开洞等形式对PC构件局部返工，影响外观质量以及工程进度。比如：沉降观测点、防雷接地点等仅在首层PC构件上才会设置，经常遗漏或未考虑到。

4.3 精装专业问题举例

精装修专业由于在项目的中期介入，PC构件提资必须在项目初期完成，时间上的不对等，造成精装专业前期提资资料的不完整或偏差，而使精装点位图与PC施工蓝图无法完全对应，原先在PC构件上预留的点位作废现象大量发生，真正等到精装修单位进场施工时，对PC结构进行二次打凿、开槽、修补等工作量巨大。对装配式建筑而言，其优势没有得到体现。

由于住宅工程叠合板上层仅只有6～7cm混凝土现浇层，根据精装专业要求，需敷设的电气管线较多，敷设杂乱且多管重叠现象普遍，造成管线预埋厚度不足且不易敷设，最终致使楼板混凝土开裂或管线不通现象。建议在深化设计过程中，结合精装修图纸，进行优化、简化管线预埋，比如：空调室内机安装的地方必有吊顶，所以室内的电源线建议只预埋离配电箱最近的一台室内机电源，其余后期装修的时候直接敷设明管在同一回路的筒灯、射灯安装地方必有吊顶，可以只预埋一个接线盒;就近房间的2个数据线是否可以共穿一根PVC20管等等。对楼板预埋管线的优化可以大大降低施工难度、保证工程质量、也减少了后期管线不通的隐患。