房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

吴凯

摘 要： 当今，随着我国经济的飞速发展，建筑行业也得到了快速发展，社会对房屋建筑的要求也越来越高。房屋建筑的质量直接影响了居住者的安全，而房屋渗漏问题一直是房屋建筑工程中较难解决的质量问题。因此，文章对房屋建筑工程防渗漏技术进行了深入研究与阐述。

关键词： 房屋建筑工程;防渗漏施工技术;要点

【中图分类号】TU761.11 【文献标识码】A 【文章编号】1674-3733（2020）03-0078-01

引言：近些年，伴随社会经济的飞速发展，人们物质文化水平的日益提升，作为人们生活的一大载体，建筑工程愈发受到人们的关注，尤其是房屋质量问题。然在当前建筑工程之中所存在的问题也有很多，其中最典型的问题为渗漏问题，该问题不但会影响到人们的居住舒适度以及生活质量，也不利于推动建筑企业自身的发展。对此，本文以建筑工程渗漏原因分析为出发点，而后分析了建筑工程防渗漏施工技术要点。

1 防渗漏技术

防渗漏施工技术，其实质就是指为了防止房屋建筑工程出现渗漏问题而采取的有效应对措施。现阶段，防渗漏施工技术主要分为两大类，一类为结构防渗漏施工技术，另一类为建筑防渗漏施工技术。在房屋建筑的施工過程中，结合施工现状与特点，选择恰当的防渗漏施工技术并将其科学应用，是应对房屋建筑渗漏问题的主要措施，也是提升房屋使用安全性的重要手段。

2 房屋建筑工程常见的渗漏问题类型和产生原因

2.1 房屋墙体表面渗漏。

房屋经过大雨的冲刷以后，出现房屋表面漏水的现象。在房屋建造的时候，排水设施不完善，房屋结构设计不合理，加上大雨的冲刷，就会造成房屋漏水现象。房屋漏水原因还可能是建筑的时候防水材料质量不达标，实际环境中雨水量大于预想中降水量，使房屋还没有到建筑使用年限，就出现了墙体裂开、墙面脱落等问题。在房屋建造的时候，防水措施没有做好，细节的地方没有做到，房屋后续维护不到位，都会造成房屋屋面漏水现象。

2.2 屋面方面。

针对房屋建筑的渗漏问题而言，建筑屋面渗漏现象的发生概率相对较高。主要是由于施工操作缺乏专业性与规范性，例如对防水层涂步器与防水材料使用的不规范。另外，找平层坡度设计方面，基层与基层角施工方面缺乏科学性与合理性，使得整体施工质量得不到充分的保障，也极易引发屋面渗漏问题。

2.3 门窗渗漏。

门窗漏水的原因一般都是门缝贴合工作做得不完善，门窗质量不达标，门窗和墙体之间的缝隙填充不合格造成的。不同的门窗有不同的硬度，建筑部门在选择门窗时没有考虑到实际安装环境中所需要的硬度。如果出现选用的门窗硬度不符合要求，就很容易出现门窗与墙体缝隙过大，不容易进行填充，出现雨水渗漏现象。

3 房屋建筑防渗漏施工技术要点

3.1 墙体防渗漏技术。

墙体裂缝是导致墙体渗漏的最主要原因，可以采取以下解决措施：严格控制施工材料，保证施工材料在防渗漏方面符合相关标准。若夏天施工，需做好高温裂缝引发渗漏的预防工作混凝土浇筑时的防控工作及浇筑后的养护工作，同时也可根据施工现场的实际情况设置伸缩缝、沉降缝。在不影响混凝土强度的同时掺入一定量的水泥，尽量选择水热比较低的水泥。另外，也可在混凝土中添加抗渗剂等辅助材料来防止墙体发生裂缝。

3.2 房屋建筑中屋面防渗漏技术应用要点。

屋面施工作为房建施工中的重要环节，如果施工材料质量不过关，不能够满足施工标准和要求，对屋面的防渗漏性能有着直接的影响，也会给房屋使用带来影响。因此，为了保证房建工程防渗漏效果，应当重视材料选择工作，禁止质量不合格的材料进入施工现场。如果屋面施工材料质量不合格，出现大量的降雨，会对屋面结构稳定性造成影响。在具体的屋面防渗漏施工技术应用中，可以根据流程开展施工作业。首先，采取有效的清理措施，强化屋面清理工作，确保屋面整洁。其次，在屋面铺设工作中，需要铺设好保护层，做好混凝土浇筑作业。最后，碾压和检查。在混凝土浇筑作业之后，需要对其采取相应的压实作业，做好混凝土防护措施，通常的防护周期是七天，完成养护工作之后，检测人员按照规定和计划开展检测工作，及时发现房屋屋面的渗漏问题，采取有效的改进措施，针对一些防渗漏性能不符合标准的情况，需要及时让施工单位开展二次作业，保证防渗漏性能。混凝土浇筑过程中，需要结合屋面结构特征，控制好浇筑速度。防水卷材的铺设作业中，需要明确卷材铺设方式，从屋面坡度出发，不断完善和改进铺设方式，进一步提高屋面防渗漏性能。如果屋面出现比较大的裂缝，通过灌浆方式做好裂缝填充工作，保证屋面的防渗漏效果。

3.3 门窗防渗漏施工措施。

门窗作为房屋与外界联系的通道，其特点是使用频次较高，这就要求操作人员按规范施工。门窗防渗漏技术难度较大，既要保证外观的美观也要保证质量与耐用。铝合金材料在现代建筑中使用较多，但其材质较软，在运输与安装过程中易产生变形。与门窗的结合的间隙要合理，过大或过小都会造成门窗的渗漏问题。在门窗安装完毕后要注意进行防水密封封胶的处理，打胶要密实、均匀，如有空隙要及时补充防水密封胶，防止渗漏。

3.4 重视施工材料的质量把控。

施工材料的质量对房屋建筑的防渗漏性能有着最为直接的影响，所以施工人员要加强对施工材料的质量把控。首先要保证抹灰施工与墙体施工中砂浆含泥量在5%以内，并对砂石材料的粒径大小进行合理的控制，以此满足具体施工的要求。另外，在充分结合房屋建筑工程实际现状与特点的基础上进行防水剂与抗裂剂的选择，并重视空心砖，多孔砖等砌体材料尺寸与质量的控制，避免因材料的质量问题而引发房屋渗漏现象。

结语：在我国房屋建筑施工的过程中，渗漏问题是常见的问题，也是非常严重的问题，对整个房屋建筑结构质量和安全有着非常大的影响。想要解决房屋建筑的渗漏问题，需要灵活利用防渗漏技术，把握防渗漏技术的应用要点，保证房屋建筑工程质量。在具体的施工作业中，作为防渗漏施工人员，应当加强新技术的利用，做好施工环节的管理和控制，筛选和把握施工材料质量，保证防渗漏施工的可行性，及时发现防渗漏中的问题，采取有效的解决措施，保证房屋建筑质量。

参考文献

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