老旧小区消防安全现状及防火对策研究

罗军涛

摘要：消防安全工作与居民的生命和财产安全都具有重要的关联，也因此成为社会各界人士所关心的重要问题，这是人们在社会生活中最基本的利益诉求。近些年来，老旧小区的火灾发生频次越来越高，对社会的经济进一步发展带来了不良影响，给人们的教训也非常之深刻。因此，结合老旧小区的消防问题应该如何改善是当今社会的一个重要课题。本篇文章首先分析了老旧小区的消防现状，又根据火灾隐患的发生点提出了具体措施，以期望给未来的消防安全管理工作带来借鉴。

关键词：老旧小区;消防安全;现状;对策

正文：在社会经济快速发展的背景下，城市化发展进程也越来越迅速，人民生活水平提高的基础上，也越来越要求居住环境的加以改善。但通过大量的调查发现，多数居民在居住的过程中仍然使用液化气、煤气等各种大功率电器，在装修材料上使用的是可燃材料，这些都给家庭火灾发生提供了大量隐患;另外，居住在老旧小区的人们消防安全意识较为薄弱，这些都是当前小区火灾发生频次居高不下的重要原因之一。

一、老旧小区居住特点

当前城市化进程不断加快，但是仍然有很多老旧的小区没有进行翻新，这些被建为20世纪70年代末的居住房子主要有以下几个特点：第一，人口较多。很多老旧的小区处于城市的商业密集地带，因为房价的提高和生活的越来越方便，居住于小区的人口稠密。第二，水源匮乏，提高了火灾的发生率。因为老旧小区建造的时间很早，在消防水源的规划方面不够科学合理，又因为长时间的缺乏维修和土地掩埋等，是老旧小区内能够使用的消防栓数量不多，而搭建的房屋多是砖木和竹木的结构，房屋与房屋之间紧紧挨在一起，各种煤气管道和电线连接着一栋栋房屋，甚至还有居民私接电线、忽视电线破损老化的维修…，都让老旧小区火灾发生的危险大大增加;第三，房屋违章搭建。某些住在老城区的人员为了一己私利在小区过道上搭建简易的住房，以此来增加居住面积。这种做法不仅没有遭到其他人的抵制甚至还争相效仿，最终造成了多数老居住区放眼望去都是简易违章搭建的住房，这让住房与住房之间缺少了安全防火间距，一旦安全隐患发生时，消防车辆的进出都是难以解决的问题。

二、消防安全管理存在的问题

2.1消防主体服务机构和管理机制的不够完善

根据走访调查发现，很多老旧的小区在物业维护与管理方面存在缺失，甚至有些小区并没有设置专门的消防安全管理部门，为了尽可能的简化工作手续，只是安排了相关的负责人对其统一管理，这都造成了小区在消防安全管理方面许多工作得不到落实，同时也大大阻碍了消防安全工作的开展宣传。除此之外，消防工作的重点岗位从业人员很多都为遵循持证上岗的原则，对于工作中所涉及到的消防安全知识和安全意识都较为缺乏，这从根本上影响了消防工作的专业性。

2.2技术水平低，对基础设施的保养不到位

随着现代化建设的不断推进，大多数的住宅小区仍然是高层建筑，为火灾的发生带来了较大的安全隐患，同时也为消防工作增加了难度。就目前来说，尤其是老旧小区在消防设备的准备方面不够充足，而传统的扑救方式和基础设备又无法适应高层小区的火灾施救，这些都已是影响当前消防工作效率的重要因素。不仅如此，有些小区物业轻视火灾发生的危险性，在日常生活中，对于消防器械不注重维修和保养，进而导致在某些火灾发生时，消防器械无法发挥施救作用。

2.3家庭火灾隐患增多

生活在老旧小区上的业主们为了追求经济效益，会将房屋的结构分成若干个部分通过出租的方式赚取租金，或者是按照床位费的方式群租，涉及这种租房方式的大多经济条件和住房条件比较差，在生活用品上所使用的电器功率较大，这也正是火灾隐患逐步增多的重要源头。当居住地火灾事故出现时，不仅涉及的伤亡人员较多，而且产生的经济纠纷也很大。最严重的是，居住在老旧小区的弱势群体们也没有形成较大的安全意识，对于火灾的防范更是不到位。

三、针对老旧小区预防火灾的具体措施

3.1建立消防安全管理机制

健全完善消防安全监管体系主要包括以下几个方面：第一，公安消防部门应该明确自身的责任，把建设工程消防方面的审核和验收环节做到滴水不漏，从细节上把握住宅小区的安全投入和使用，做到真正的防患于未然。第二，在政府的大方位领导下，各部应该齐心协力并互相联动的将部门的职责效能做到最大化，也要足够的重视老旧小区的消防工作，并通过多样化的宣传方式来提高居民安全意识。

3.2突出物业主体作用

对于消防部门来说，工作点多面广造成的警力不足是当前消防工作所面临的突出问题，这也就意味着物业在小区消防安全方面的工作有着举足轻重的作用。因此，我也应该从以下几个方面来不断减轻消防部门工作压力，以避免火灾隐患的发生。首先，从事于物业的工作人员应该通过各种培训平台提升自己的业务能力和技术水平，在火灾隐患发生的第一时间做到有效遏制;其次，我也部门应该加大对于日常消防工具的检查和保养，最好是指定专门的人员进行器材和盛世的定期检查和维护，以确保在火灾发生时能够派上用场;此外，物业人员还应该在小区内部定期举办关于居民消防安全意識的宣传，树立居民消防安全意识，预防居民因不正确用电、用火引发的火灾。

3.3加强住宅小区的装修和管理

就目前来说，不仅仅是老旧小区，很多城市居住的住宅在室内装修方面还没有形成具体的规范，而大多数居民都会选择较低的成本去请非正规的装修工程队来解决这些问题，由于这些团队都没有正规的施工资质，自然也不会受到专业的施工培训，所以在装修的过程中对家庭消防安全方面的考虑也较为欠缺。具体表现为，某些电工所使用的可燃材料并没有经过阻燃处理就使用等等，为居民的住宅安全带来较大的隐患。

结束语：综上所述，消防安全与居民自身的利益密切相关，同时也是社会各个部门管理工作当中的重点内容。面对当前住宅小区当中消防安全得多处隐患，我们要做到从细节各个方面加以预防，同时也要求社会各界人员对消防安全工作多一些配合和理解，从自身方面也应该对相关的法律法规予以遵守，只有这样才能将安全隐患扼杀在摇篮当中，同时提高居民生活水平。

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中国救援河北机动专业支队，河北省石家庄市 050000