不动产测绘中测绘工程技术的实践应用分析

摘 要 随着我国社会经济的高速发展，建筑行业的发展水平也得到了一定的提升。在这样的背景下，不动产测绘工作成为该行业中的重要内容。特别是在工程测绘时，更应增强对测绘技术的整合。因此对于不动产测绘中测绘工程技术的实践应用进行分析是非常必要的。本文首先对于测绘工作中所涉及到的相关内容进行阐述和分析，同时对于测绘工作中所使用的测绘技术进行研究和探讨，从而对于测绘工程中所使用的技术在不动产测绘当中的具体应用情况进行探析，最后对于测绘技术在不动产测绘工作中使用步骤和应用流程进行研究。希望通过本文，能够为不动产测绘工程技术的应用提供一些参考和帮助。

关键词 不动产测绘;测绘工程技术;实践应用

1不动产测绘的具体内容

无论什么样的工程，都离不开不动产的测绘环节，只有通过测绘才能为施工质量提供重要的保障，同时也为工程的设计环节提供精确的参考数据。随着我国建筑行业的高速发展，各个方面对于不动产测绘工作的重视程度逐渐升高。通过测绘过程，能够将地籍信息和产权信息进行明确。根据我国当前的不动产规划情况，想要切实提升不动产测绘效果，就必须对测绘内容进行具体的分析，从而找到适合其测绘内容的技术方法。通常情况下，不动产测绘的工作氛围房屋的测绘工作和地籍的测绘工作。该测绘工作在多个行业领域中都扮演者十分重要的“角色”，所以要根据委托方的具体情况和所属类别来选择最为合理的测绘技术，只有这样才能够切实提升不动产测绘的质量，并且在保证测绘精确的前提下，为建筑管理和土地规划数据提供重要的参考[1]。

2测绘工程技术内容分析

不动产测绘是进行土地规划和管理的重要措施，对于我国的经济发展有着重要的推动作用。不动产测绘的重要前提是调查工作，利用有效的测量方法将测量工作和调查工作相互结合，实现对权属、面积以及位置等方面内容进行测量，从而对不动产空间的坐标进行明确，为土地管理机构和相关建设部门提供重要依据。在测绘技术当中，计算机是其中的核心所在，其中主要包括数字化设备、GPS设备以及电子测速设备等等。通过应用这些设备，能够实现信息数据的有效采集、传输和整理，进而实现数据信息的管理。从不动产测绘的角度来看，其中最为重要的就是对支撑技术的应用，通过运用测绘技术，能够对土地质量和分布情况进行清晰了解，进而为绘图过程提供便利。不动产测绘技术的合理运用，能够有效提升测绘的效率和质量，同时也能够有效缩短不动产测绘的工期，进而减少工作人员的工作量。因此在进行不动产测绘的工作当中，对于测绘工程技术进行合理应用是非常重要的[2]。

3不动产测绘中测绘工程技术的实践应用

3.1 RTK定位

随着我国的卫星定位技术逐步发展，使得RTK定位技术得到了发展和应用。相比于传统的测量方法而言，RTK技术有着更强的测量效果，能够通过测量来直接获得精准数据信息。RTK技术是通过载波动态差分技术来实现的，目前已经得到了十分广泛的应用，并且有着较好的前景。RTK相比于其他定位技术有着更多的优势，能够实时的完成数据信息的测量，并且在操作时能够省去大量的时间。同时，RTK定位技术有着较高的自动化程度，并且功能较多，能够在多个领域行业中进行应用。通过自动控制能够有效避免人为操作误差，从而提升作业的精确程度，同时测量的过程中也不会受到外界的影响。总的来说，RTK定位具有非常多的优点，所以有着很好的发展前景。

3.2 数字化扫描

在对不动产进行测绘的过程中，需要用到数字化扫描的技术来将各类的图纸输入到计算机当中，然后通过软件来实现数据的整合或操作，进而对不动产的相关信息进行有效的整理。通过运用数字化扫描，能够将图纸中某区域的实际情况进行有效划分，例如布局、路线等等，并且能够对其中的门牌号进行随时的变更和填补。因此，相比于其他技术而言，数字化扫描有着很大的技术优势，为不动产测绘带来了精确稳定的信息基础。

3.3 数字摄影

数字摄影技术主要被应用在航空航天领域中，通过分辨率和灵敏度非常高的设备来根据测量需求进行遥控测量，从而得到不动产的测绘信息。利用这种技术能够根据实际情况来对不动产测绘目标进行灵活选择，并根据相应的要求来制作图纸，同时也可为其他行业提供重要的参考价值。通过卫星遥控的过程，来对该区域进行动态监测，从而掌握不动产的变化规律，这对于我国的国土资源变化情况进行掌握和了解提供了有效的帮助[3]。

4不动产测绘中测绘工程技术的具体应用流程

在目前的一些不动产测绘过程中，主要采用的是信息自动采集的方式，利用全站仪、PDA以及计算机来实现这个过程，从而完成对信息的有效采集，并将其上传计算机中，通过相关软件来对信息进行处理。具体的流程主要包括以下几个方面：

首先，要对不动产测绘的相关资料进行分析，从而熟悉测绘的区域地形，根据数据库中的信息来决定采用什么样的测绘技术。其次，是对数据信息的获取过程。获取的方式主要分为两种，一种是直接利用现有资料。另一种是在野外进行数据采集。在数据采集时应将建立数据库作为重要的采集标准，且设立数据的准确格式。获取数据的内容主要包括地形数据、不动产数据以及控制数据等等。最后，是将数据进行整理入库，在获得信息数据后，应根据数据库的具体要求来对数据信息进行整理入库，然后对数据进行分析和汇总，从而建立数据库，最终形成一个管理系统[4]。

5结束语

总的来说，随着我国科学技术水平的逐步发展，测绘工程技术逐渐变得更加完善，从而得到了更加广泛的应用。在这样的情况下，对于测绘工程技术的应用想要满足不动产测绘的需求，应做好测绘工程技术的实践应用过程。通过实践应用过程，来实现对测绘工程技术的分析，从而找到最为合理的测绘工程技术，进而提升不动产测绘的质量和效率。

参考文献

[1] 于洋.我国不动产测绘工作的现状与分析[J].环球市场，2018，（14）：173.

[2] 张巧利，田世乾，陈久锐.论不动产登记的全周期测绘监理制度建立[J].现代国企研究，2016，（8）：215-216.

[3] 吕昆.不动产测绘关键技术初探[J].中国房地产业，2019，（2）：151.

[4] 武君，任杰.不动产测量中测绘新技术的应用研究[J].建材与装饰，2019，（6）：221-222.

作者簡介

丁洪军（1965-），男，江苏省南通市通州区人;专业：经济管理，学历：大专，助理工程师，现就职单位：南通市通州区不动产登记交易中心，研究方向：不动产登记交易。