田园综合体文旅项目发展浅议

闫莹卉　张雨

[提要] 田园综合体打造的是一个系统性工程，概括来讲就是“旅游、地产和农业”融为一体的城乡经济发展模式，它不是一个很简单的农业旅游项目，而是一个环环相扣、互相协同的模式。主要是通过旅游助力农业和房地产开发，促进当地经济发展，也对中国农业农村改革提供一个新的平台，对于农业农村改革有重要的意义。

关键词：田园综合体;建设理念;对策;价值

中图分类号：F59 文献标识码：A

收录日期：2020年1月15日

一、田园综合体建设理念

田园综合体主要包含六大建设理念，是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一體的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

（一）以新时代人们精神需求为先导。伴随我国经济快速发展和人民生活水平的提升，在满足了“吃饱穿暖”基本需求后，人们开始转向除物质需求之外的精神文化需求，文化旅游逐渐成为人们一种幸福、快乐、健康、美好的生活方式，是新时期人们群众美好生活和精神文化需求的重要内容。乡村旅游已成为当今世界性的潮流，田园综合体模式则是将乡村丰富的旅游资源开发出来，打造特有的休闲旅游风来满足当下的人们的旅游需求。

（二）以产业为核心。一个完善的田园综合体应是一个包含了农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产融合体和城乡复合体。没有产业支撑的田园综合体也只能是一幅空皮囊，我国一直是农业大国，但随着经济的稳健上涨和生活压力的逐渐增大，越来越多的青壮年外出务工，土地得不到有效利用，反而开始荒废。田园综合体提供一个区域多元化发展的平台，吸引外出者回家发展，不仅可有有效利用土地，带动农产业发展，还可以开展其他产业文化带动当地经济发展，有效地形成一个基础的产业支撑链。

（三）以文化为辅助，加强旅游文化建设对旅游经济发展具有至关重要的作用。田园综合体就是建立一个规范的文化旅游机制，让游客们在旅行的过程中去体验不同的文化，充当民俗文化的发扬者，使民俗文化得到弘扬和发展，从而提高旅游地区的文化生活水平和带动当地经济发展。

（四）以交通、物流和通讯等基础设施为支撑。设施的完善与否都影响着田园综合体的发展，这些基础设施不仅决定着乡村的发展“走进来”和“走出去”，更是影响着乡村经济的发展，田园综合体将会为这些乡村提供一些基础性的设施，加大城乡间的交流合作，为乡村经济的进一步发展做好铺垫。

（五）以体验为价值。情感属于田园综合体发展的一方面，去不同的环境中体验并抒发人们的情感更是田园综合体的一种价值理念，让人们在体验自然风光和乡土人情的过程中，释放压力，回归自然，解放天性，感受生命的价值和意义。

（六）以乡村复兴再造为目标。在城市化和工业化的过程中，大多数青壮年走出乡村，乡村的老龄化普遍越发严重，大龄“留守儿童”缺乏劳动力，大片农耕地的有效价值不仅得不到提升反而开始荒废。田园综合体以乡村复兴和再造为目标，吸引外出青年回乡发展，提升乡村的农业与旅游文化产业发展，为乡村复兴打下坚实的基础。

田园综合体是一种带有商业模式、城乡结合、多个方面一起建设发展的新理念。对农业进行发展和创新，使之成为当地的基础性产业;对旅游业重新规划打造，对传统民俗文化加以重视和传播，立志于在文旅产业上开拓出新的市场环境;在基础产业和兴新驱动产业发展起来后，当地的经济发展也会得到一定的提升，从而开展新的地区居住环境建设，为当地的居住人民和旅客营造新的居住环境，各方面文化的注入会形成一个新的社会。田园综合体就是一个农业、旅游业和文化产业融为一体的城乡经济发展模式。

二、田园综合体发展中遇到的问题

（一）土地带给我们的问题。土地问题一直被认为是田园综合体落地的难点之一，土地的有效利用成为田园综合体建设的关键。想要带动当地文化旅游产业的发展，必然要对当地环境进行一定的建设改造，作为投资人不仅要遵守土地政策合理开发利用土地，而且要重视农业发展对当地经济发展的重要性。对农村新产业新业态的发展，政府已给予用地支持，并探索建立保障机制。

（二）当地基础设施是否完善的问题。便捷的交通方式是沟通的桥梁，有的待开发村落地处偏僻，缺乏现代化交通和通讯的工具，缺乏与外界交流的机会，无法与市场目标快速对接，形成一个城乡交流的空间。我们应当满足当下人们便捷出行的需求，实地勘察，选出符合现代市场易于快速发展的传统村落，为初期“田园综合体”模式的探索打下稳固的基础。

（三）文化遗产的底蕴问题。随着物质财富的不断增长，人们的消费投向发生明显的变化。当今旅游者，更看重精神上的追求和满足，更重视旅游项目的文化内涵。以四川的“稻丁亚成”为例，该地位于四川省甘孜藏族自治州稻城县香格里拉镇，属横断山脉，沙鲁里山系，南部与云南省香格里拉毗邻，东南连泸沽湖和丽江，是中国保存最完整、最原始的高山自然生态系统之一。便捷的交通和特有的生态价值吸引了不少外来游客，而其原始状态的自然生态系统和独特的自然景观也满足了当下人们对休闲旅游的市场追求，可以说文化是旅游业发展的核心。

（四）农民利益得到保障的问题。当前，越来越多的青壮年选择到城区发展，相对来讲乡村农业生产力降低，农民经济发展受到影响。而田园综合体的核心目的就是带动当地经济发展，吸引外出务工青壮年回乡发展，将当地传统文化在传统与现代之间进行文化的交融，实现传统和现代的文化对接，只有这样田园综合体才更具市场价值。“田园综合体”的提出，就足以表明这种农业发展的模式是很可行的。但在田园综合体实践过程中可能会出现这样那样的问题，我们不必胆怯，而应理性分析，大胆地去探索和实践，这样才会有更多的发展机遇。

三、田园综合体的价值意义

随着人民生活水平的提高，越来越多的人选择旅游丰富自己的生活，开创了旅游商品需求的巨大市场，但是当前我国旅游购物市场可以用散、小、乱、差来概括，旅游商品是相当于一座尚未完全开发的金矿。在这样的大背景下，设计一系列新型商品，增强企业市场竞争力，提高市场份额，获得更大的效益。特别是文旅产业的发展，是满足人民群众日益增长的文化需要，是提高人民生活水平、构建和谐社会、实现全面协调可持续发展的重要途径，是促进经济结构调整的重要发展方向。田园综合体模式的发展，为未来民俗旅游业奠定坚实的基础。

田园综合体是在城乡一体化进程中，具备了一定基础设施，本身具有一定区位优势、资源优势和环境优势的村镇，在原有的生态农业和文化旅游业基础上的延伸和发展，在生态环境建设上大力支持绿色生态可持续性发展，响应政府号召，在农业建设上以农民为主体，以政策为辅助，走出传统农业园区发展模式，走进现代农业发展模式，顺应农业侧供给改革。在此过程中要保障农民的切身利益，解决农民的基本生活问题，为后续的建设打好基础。田园综合体妥善处理了政府、农民和企业三者之间的关系，发挥了三者主体的作用，健全市场化运行机制，充分主动投入，各尽其能，各取所需，形成建设合力。

田园综合体作为文化旅游产业和现代农业的新的发展模式，需要我们在初期的规划和建设中不断地去探索。更多地去了解当下城乡两地人民的物质和精神需求，考虑切实的实施方案，对建设绿色生态环境和打造农业可持续性发展具有重要的现实意义。

四、结语

田园综合体是区别于以往的乡村旅游、休闲农业、创意农业、度假农庄等一系列概念的新兴发展模式。这是一个概念更加立体、模式更加完善、功能更加齐全的多功能、复合型、创新性地域经济综合体。但这并不意味它是稳定的。开展田园综合体我们要坚持以农为本，保护好当地生态环境，实现生态可持续;要确保农民利益，提升农民的幸福感，只有这样才能真正的长期的有效的去发展城乡一体化。

主要参考文献：

[1]李季.浅论田园综合体建设[J].经济技术协作信息，2017.19.

[2]祁建欣.李金荣.张馨木.浅论旅游田园综合体的发展[J].劳动保障世界，2018.14.