浅析房建工程施工阶段质量及进度控制要点

杜 鑫

福建省建设工程管理有限公司

1 工程概况

闽西监狱改建项目二标段工程，总建筑面积45291.9 m2。包括编号16#～25#的9 栋楼，其中16#、18#、20#、22#、23#、25#为中度戒备监舍，建筑面积均为5076 m2。19#楼为医院，建筑面积为5129.4m2。21#楼为技能培训用房，建筑面积为7069.3m2，24#楼为伙房，建筑面积为2316.8 m2。建筑安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防裂度为6度，钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为四级，建筑耐火等级为二级。

2 质量控制要点

2.1 测量定位

房建工程的各个环节都离不开测量等位，它贯穿于施工开始到最终竣工的整个过程之中，从施工初期的建筑定位到施工中期的轴线及各个分项工程的施工，到建筑封顶，甚至是装饰工程等都需要进行严格而精准的测量定位，因此，在施工过程中需要对测量定位的质量进行严格把控。鉴于测量定位在房建工程施工中的重要性，保证所测得的数据的准确、可靠、真实就尤为重要，它直接决定着施工细节是否处于规范或设计规定的允许误差范围之内，是否能够达到验收标准等，同时也关乎施工进度、施工成本等问题。在对测量定位进行质量把控时，应重点把控以下几点。

2.1.1 测量定位施工控制网

在房建工程的施工初期，应准确测定施工控制网，测量工程师需要将设计图纸上的坐标、纵横轴线网格精准展布于施工场地，作为后续施工的重要参考。

2.1.2 房建工程施工定位放线

在主轴线展布完成后，后续施工中的平面控制以及高程控制也需严格进行测量定位。基础工程中基槽的深度、宽度、标高以及主体工程中各建筑构造的细部（如柱、梁、板、楼梯、墙体等）都需要选用符合要求的仪器设备进行严格地测设工作。

2.1.3 房建工程变形监测

房建工程在施工过程中基坑会发生一定量的偏移、主体结构会发生一定的沉降，这些变形监测贯穿于施工全过程之中，因此也是测量工作的重点，施工单位制定可行的沉降观测方案，现场施工专业技术人员按照设计图纸并结合施工现场的具体情况，布置符合要求数量的沉降观测点。监测点的选取一般要求其能够全面反映建筑在施工过程中的沉降变形，监测频率须能根据实际的施工进度进行调整，测得数据须进行复核方能形成书面监测报告。

闽西监狱改建项目二标段工程中，首先根据基准点将总平面图、平面控制网、主轴线网等展布于施工场地，标高也以城市水准点进行引测控制。测量工程师在进行完每一道测量工作之后，都须自检复核一遍，然后再提交监理工程师进一步复核确认。每一个步骤均未出现问题，再进入下一工序。

2.2 建筑材料

长期实践证明，许多房建工程在施工或使用过程中出现问题往往是因为建筑材料的质量把控不严而产生的。建筑材料的优劣以及选取是否合理直接影响建筑物的施工质量、使用寿命等，直接威胁建筑的使用安全等，因此对于在施工过程中对于建筑材料的质量把控也同样不可掉以轻心。从实际情况来看，许多房建工程出现使用安全问题也是由于施工单位对于建筑材料的质量把控不严，以劣质建材冒充优质建材，施工过程中为了节约成本而偷工减料，造成竣工后的建筑存在质量隐患。

对于上述问题，解决方法主要有：（1）提升土建工程师的职业素养以及责任心，要求他们在工作过程中严格按照规范和设计要求选取建筑材料、把控建筑材料质量；（2）施工单位应对建材实施全过程监管，从建材的选取、合作厂商的选取、采购过程、运输过程、规范使用等进行全方位监管，做好抽样检测工作、做好检测质量报告留存等。例如，在闽西监狱改建项目二标段工程中，在钢筋入场时检验其出厂合格证并进行抽样检测，共留存复检报告118份，保证每一批次产品均符合使用要求。

2.3 模板工程

作为整个工程质量控制环节过程当中的一项关键部分，模板工程能够对混凝土工程以及建筑后续钢筋工程的质量产生至关重要的影响，所以模板工程的质量管理要点主要包含以下几个方面的内容。

2.3.1 审查图纸

需要事先对设计图纸以及计划书和专项施工方案等相关文件当中的内容进行审查，切实做好施工前的所有准备工作。

2.3.2 安装模板

若要避免模板安装位置出现偏差，应当切实控制模板安装质量，重点关注预留孔的位置与预埋件的埋置。同时，应当将隔离剂涂在混凝土同模板的接触面上，模板在安装时不能出现遗漏现象。

2.3.3 支架稳定性

需要在同一垂直线上安装多层楼下层支架系统的立柱，并且还应当确保支架的稳定性、强度还有刚度。同时，柱间的带锥销横杆需要用锤子敲紧，保证立柱的稳定性。

2.3.4 控制模板变形

对混凝土的浇筑高度进行有效控制，可以防止模板变形。同时对于超过3m高的大型模板，则需要在侧模留门子板。

2.3.5 拆除模板

在拆除模板时，通常是需要遵循先支后拆，承重后拆的原则，在本工程中所选择的为扣件式钢管支撑体系。即全面审查模板工程的标高，平整度以及轴线等方面的因素，能够有效保证模板工程的总体质量。

2.4 钢筋工程

房屋建筑当中的受力构件对建筑的整体质量有着至关重要的影响，它主要是由混凝土和钢筋共同组成的，并且钢筋工程质量中的工序特别多，每道工序都必不可少。所以，需要从近进场之时便对钢筋工程的质量进行跟踪与控制。不过，现阶段许多工程师往往过于重视隐蔽型，从而忽略了在施工过程当中刚进工程所有可能存在的各种质量问题。总的来讲，钢筋分项质量控制主要包含以下三个方面的要点内容。

2.4.1 切实把控好钢筋品质

在进厂之前需要切实把控好钢筋的原材料、品种以及规格等方面是否满足标准规定，同时现场工程师还需要检查钢筋的出厂检查报告以及进场符合报告，检查钢筋外观是否存在损伤情况，表面有没有裂纹和油污等问题。同时，还需要分批检验进场钢筋，并抽取部分钢筋进行力学性能测试。进场后整齐堆放合格的钢筋，并对这些检测合格的赶紧挂上标签，整齐堆放到仓库当中。

本工程所选用的钢筋型号为HRB400，在钢筋进场之前对其进行了全面的检测。检验结果表明，各规格的钢筋均有合格证明，检验报告共计12份。并且复检结果均符合相关规定。此外还对16#～25#楼的钢筋进行了电渣压力焊测试，并出具了相应的检测报告。

2.4.2 在钢筋现场完成各项测试流程

在钢筋检测现场，需要从调直、切断、除锈以及弯曲等方面对钢筋加工质量进行严格把控。然后，选择科学的除锈方法，并定时对除锈效果进行检查，并在钢筋的切断口检测是否出现起弯现象，有效控制钢筋切断料的尺寸误差。同时，还应当注意钢筋弯曲形状受力钢筋应当为180°的弯钩。而箍筋受力程度也应当高于90°。本工程主要是结合设计图纸所提出的配料清单来选择钢筋型号的，然后在钢筋加工场进行了相应的加工和预制。

2.4.3 检验钢筋现场职工质量情况

控制钢筋施工现场的质量问题，现场工程师首先需要把控好钢筋在连接和安装处的质量问题，将钢筋的接头安装在接头较小的部位。同时还需将钢筋安装的重点放在钢筋的规格、数量以及品种等的问题上，检查这些方面是否满足规定要求。除此之外，还应该有效控制和保护好钢筋的保护层厚度。在本工程设计过程中，检测钢筋保护层的厚度，并经过代理单位、代建单位以及建设单位抽样检查，一旦检测结果同标准要求相符，而应对复杂的安装节点进行预排。然后再交由相关的监理单位、代建单位、质检单位进行检查和验收，只有在做好这些隐蔽工程验收的基础之上，才可以顺利进入下一道工序继续施工。

2.5 混凝土工程

2.5.1 原材料质量控制

由于本工程所选择的为商品混凝土，所以需要对出厂合格证上面的坍落度等各项指标进行严格地审查。

2.5.2 混凝土浇筑质量控制

应当在混凝土浇筑之前，确认预埋件支架以及钢筋等的位置和数量均无差错。在混凝土的浇筑过程中应当确实避免漏振过阵情况的出现。同时还应当保证混凝土浇筑过程的连续性。由于在浇筑时本工程会随机检查塌落度，并对振捣的质量进行严格地控制，依据相关的标准制作留置标准养护试件。

2.5.3 混凝土养护工作

需要在混凝土浇筑完毕之后，对其进行相应的养护工作。确保专门人员在混凝土浇筑后的12h之内负责浇水和覆盖的工作，以保证混凝土的湿润度。同时，还需注意对混凝土的养护时间应维持在一周以上，并且已拆模的混凝土上不可堆放其他建筑材料，避免混凝土结构过早承受太大荷载而发生损坏。

3 工程进度控制要点

3.1 加强人员综合管理

在项目正式开始施工之前，需要设置专门人员核对分析项目合同当中的具体气候条件、工期以及地势地貌等问题。此外，还应当详细预算施工材料以及人力物力等各项施工要素，并在此基础之上制定出详细的工程进度表。

当制定出工程进度表之后，还应当详细编制好各个阶段内的计划方案。在实施过程当中应严格按照这些方案来落实，并结合图形对比法来检查施工具体进度。同时还应该根据现场施工工人对施工工艺的熟悉程度、应急处理能力等合理配置人力资源，强化工人自身工作的能动性。在计划实施过程中，如出现人员配置不合理，如分项工程人员配备不足或过多等，应及时予以纠偏，修改或重新制定工程进度计划及人员配置情况，保障施工进度。

3.2 提升施工设备管理水平

实践证明，科学的管理各项施工设备可以保障施工的具体进度，所以在今后设备管理的工作过程当中，需要借助于管理软件来形成完善的设备管理制度，合理调配不同施工流程当中的各个施工设备，减少窝工。同时，在日常的各项管理工作过程当中，还应当切实保证水电的正常供应，有效避免各项设备出现不当的损害情况。

由于地基的处理工作能够直接影响到项目的工期及进度，所以应当在最大限度上去做好各项设备的进厂工作，这样不仅能够节省时间，而且还可以有效避免施工过程当中意外情况的发生。在施工进度的安排方面，应当充分发挥科学技术的引领作用，尽可能使用先进的设备与科学的管理方法。同时，材料供应机构还需要定期勘查现场情况，及时掌握施工动态。只有做到了这些，才可以进一步掌握和跟进材料库存状况，做出科学的采购方案，切实保障好施工时材料的准备工作。

3.3 严格把控施工材料质量

在房屋建筑过程中，切实把控好施工材料的质量关尤为重要，因为这对后续工程的整体进度与质量水平有着至关重要的影响，所以施工部门需要对施工材料进行严格控制，确保工程能够在预期的时间之内保质保量地完成。此外，在材料进场之前还需要对其进行抽样检测和做到完备的报检工作，倘若材料检测的结果不合格，将立即停止材料进场，并追查相关负责人的责任，确保材料的品质。在材料入场之后还应当搞好仓库各项管理工作，防止材料出现受潮、污损等情况。

4 结束语

在最近几年当中，建筑行业获得了迅猛的发展。不过由于建筑工程相对来说较为复杂，因此在建筑施工过程当中，还需要做好各个环节的工程管理和检查工作。倘若各个工程管理环节都进行严格把控，一方面能够保证工程的整体质量，另一方面还能够加快施工进度，降低工程所耗成本，最终获得良好的经济效益。因此，要想在实际的施工过程中，切实做好工程质量管理问题，需要充分掌握整个施工项目的要点内容，从根本上避免对施工质量有可能产生影响的各方面因素。