老旧小区消防安全现状及防火对策研究

【摘 要】我国的城市化水平在不断提高的过程中，城市内部老旧小区的消防安全问题日益突出，这部分小区内的居民绝大多数都是老年人，再加之消防配套设施不甚完善，一旦发生火灾，带来的人员伤亡数字绝对是触目惊心的。基于此，本文在分析老旧小区消防安全现状的前提下，提出了相应的消防安全对策。

【关键词】老旧小区;消防安全现状;原因;应对策略

引言

老旧小区由于受到当时的社会背景和建筑技术的影响，其建设结构问题、配套设施建设问题及环境问题与现代相关法规不够匹配。由于建设过程当中没有考虑到人口密集程度及消防设备问题，导致消防安全隐患问题突出。本文针对老旧小区的消防安全现状进行分析并提出相应的防火对策。

1老旧小区消防安全现状分析

1.1消防安全配套设施现状

老旧小区在建设的过程中，建筑物的整体结构基本都是砖木或者是砖混结构，这一建筑结构本身的耐火性较低，同时在建筑物的空间布局上也存在着一定的缺陷，没有设置相应的防火分区，并且防火间距也尚未达到当前的消防要求。除此之外，安全出口数量较少，楼梯角度较高且宽度较窄也是老旧小区在消防安全方面的重大缺陷。并且室内消防安全设施配置不足，室外缺乏足够的市政消防水源，消防通道宽度高度不足甚至于根本未设置消防通道也都是其消防安全的重大隐患。除此之外，这部分老旧小区在建设的过程中，受到当时经济发展的影响，导致机动车位数量较少，这和当前私家车稳步快速增长的趋势产生了剧烈冲突。导致出现了车辆随意停放甚至于占用消防通道的问题，导致在火灾发生时，消防车辆及救护车等无法及时到达现场，直接错过了最好的消防救援时机。除此之外，老旧小区内原有的电气线路设计中，开口较少且线路直径较小，并且尚未做出完善的穿管保护。在当前这个大功率电器逐渐普及的情形下，带来的电线私自接搭問题，无形中提升了火灾的发生概率。

1.2小区消防安全隐患无法及时排除

老旧居民小区的消防设施不全，且使用年限较久，水、电、气等线路老化现象严重，杂乱无序，某一位置出现安全隐患之后并不能及时确定并进行排除。尤其是居民的生活电器数量急剧增多，原有线路不能满足需求，电线多数为居民自行搭建，不能确保线路安全。小区楼道内部被大量杂物占用，虽然会经过多次整改，但是随后又会出现相同的问题，且多为易燃物品，导致火灾发生之后出现了很多不确定性因素，不利于及时解决灾情。另外由于家中电器设备的增多原有线路插座无法满足电器需求，就会有多台电器共用一个插座的情况，一旦超出负荷之后就会增加安全隐患，火灾风险加大。

1.3居民消防安全意识现状

当前老旧小区内部消防安全现状的另一个重要问题，就是小区居民尚未对消防安全形成应有的重视，主要体现在居委会到居民个体对于消防机构进入社区开展的各类消防活动的目标和重要性并没有形成一个清醒的认知，并且对于这些活动背后所带来的利益，也尚未做到全面的了解。除此之外，由于老旧小区内部的居民绝大多数是以老年人为主，在思想观念上相对较为传统，也就导致在遭遇火情的时候，应该优先寻找一个安全的地方停留随后拨打119，才是他们心中最为稳妥的解决方式，反而是完全忽视了火灾自救这一行为。这也就导致居民无法及时做到发现消防安全隐患，并采取相应的措施将之解决。正是因为小区居民在消防安全意识上较为淡薄，才导致老旧小区的消防安全建设始终无法取得十分显著的成果。

2老旧小区消防安全应对策略

2.1资金支持力度的提升及消防配套设施的完善

想要解决老旧小区在消防安全方面存在的问题，务必要有充足的资金支持。这里就意味着政府部门需要在财政拨款上对于老旧小区的消防安全管理工作给予高度的关注和支持。除此之外，各种社会组织、团体以及企业也可以在政府的领导之下，纳入到消防安全管理资金体系之中，由于消防安全管理工作最终的收益者还是社区内的居民，为此也可以向社区的居民合理的收纳相应的管理费用，从而在拓宽消防安全管理资金来源渠道的前提下，为消防安全管理工作的开展提供足够的资金支持。在资金问题解决的情况下，就需要针对老旧小区内的消防配套设施进行全面的改造工作。对于居民室外的消防安全设施，需要根据现行的消防安全技术规范要求，针对消防安全的室外管网、消火栓和消防水池等进行建设以及完善。同时对于消防通道也是要进行一定的拓宽，并时刻保持消防通道的通畅。除此之外，老旧小区内部的消防设施也需要进行相应的完善，诸如独立式的烟雾反应警报器、简易火灾喷水灭火系统等都是需要在老旧小区的建筑内部进行相应的设置。

2.2发挥政府部门的主导性，提高居民的消防安全意识

对于没有完善的物业管理部门的老旧小区，所属派出所或其他政府相关部门应该积极主动担负起小区的消防安全工作。推动小区资管业委会的建立，关注小区内部的消防安全问题，建立政府部门与业委会、小区居民的交流渠道，帮助小区建设相关消防安全管理制度以及公共设施。发挥业委会的监管作用，引导居民的消防观念，依法惩治破坏消防设施的行为。物业部门或者小区居委会应该加大对老旧小区的居民消防安全宣传的力度，有针对性地对居民进行消防安全知识宣传，晓以利害，让居民认识到占用消防通道、破坏消防设施的危害性，引导居民自发进行消防设施的维护，保障生命财产的安全。安装多媒体宣传设备，循坏播放消防知识短片，加深居民对火灾的危害程度的认识，定期进行安全隐患排查工作，并对安全隐患进行图片讲解，更容易得到小区居民的认同感。定期对居民进行安全用电、用火方面的知识培训，做到居民能够正确使用消防器材，提升居民安全意识，提升居民自救能力。定期进行消防演习，加深居民对消防器材的使用认知，确保其生命财产安全。

2.3消防风险管理主体职责的明晰

为了更好地开展消防安全风险管理活动，需要明确其中各个主体的具体职责，对于街道办事处而言，需要还原其在消防风险指导和安全管理中的指导监督地位的前提下，以便强化其宏观规划能力，按照相关的法律法规履行相应的职责，从而降低对于居委会的行政干预，并及时对于老旧小区居民的消防安全需求做出及时有效的回应。而对于社区居委会而言，则是需要将自身的行政特点去除，确保自己可以成为老旧小区内部民主协商和参与消防安全管理的平台，除此之外还需要进一步强化消防安全管理制度的建设，并在严格落实有关制度的前提下，逐步完善消防设施安全管理工作的内容。对于物业公司而言，在老旧小区的消防安全工作中需要承担主体责任。物业公司需要针对老旧小区开展定期的火灾事故风险预防检测工作，这也就意味着需要定期进行消防设施的巡查工作，一定得及时发现消防安全设施问题以及消防安全隐患的前提下，采取措施解决相应问题。除此之外，还需要定期开展对于消防安全设施的维护工作。

结束语

老旧小区在消防安全配套设施、消防意识以及消防日常管理方面存在一定的缺陷。这与消防安全管理资金匮乏，宣传工作不到位以及管理机制不健全有着十分紧密的联系，也只有从资金、宣传工作以及管理机制三个层面入手，采取有效的措施，方可真正提升老旧小区内的消防安全水平

参考文献：

[1]武建明.老旧小区消防安全现状及防火对策研究[J].今日消防，2020，5（11）：31-32.

[2]冯进.老旧小区消防安全现状及防火措施分析[J].消防界（电子版），2020，6（20）：77-78.

作者简介：

袁国兵，男，1986年9月出生，中共党员。2008年毕业于河南财经政法大学，现任河南省平顶山市消防救援支队初级技术职务。

（作者单位：河南省平顶山市消防救援支队）