地下室防水工程管理对施工质量的影响分析

仲珈德

南京粮食集团有限公司 江苏 南京 210000

随着我国农业现代化的不断发展，农业建筑也在不断增加，但是在建设农业建筑的过程中，也出现了一系列的问题。例如，粮油市场建筑地下室防水工程建设就出现了很多问题，要想保证地下室防水工程的整体质量，就必须加强对地下室防水工程的有效管理，这样才能为农业现代化的发展打下基础。因此，研究地下室防水工程管理对其施工质量的影响，对促进农业发展具有非常大的现实意义。

1 工程概况

南京粮油物流配送中心——粮油市场综合体是由南京市下关粮食仓库兴建的，该工程建设于南京市栖霞区新港开发区境内，建筑占地面积为12863.1m2，总建筑面积为65715m2，其中地上面积为50880.1m2，地下室面积为14835.2m2，整个建筑的地上部分有4层，局部5层（机房层），低下1层，该建筑的主体高度（结构）约为22.8米（女儿墙高度），建筑局部高度（结构）：25.3米（机房屋面）。该建筑的使用功能主要是商业、办公、交易、检化险。建筑的耐火等级为地上部分一级，地下部分一级，抗震设防烈度为七度，结构抗震设防类别为丙类。整个建筑的主要结构形式是框架结构，设计使用年限为50年，设计使用年限分类为三类，防火设计的建筑分类为二类，建筑防水等级为二级。该建筑工程的地下室防水工程也在建设中，地下室外墙钢筋混凝土自防水，防水等级二级，设计抗渗等级符合规定标准。

2 地下室防水工程施工管理的主要内容

质量管理是施工管理的核心内容，施工管理水平决定施工质量的好坏，也会影响到整个建筑工程的综合效益。在进行施工管理工作的过程中，施工单位必须遵循科学高效的施工原则，在对施工成本与施工期限进行控制的基础上，与其他管理工作的要求相协调，从而提高地下室防水工程的施工质量[1]。质量管理所涉及的范围比较广，涉及工程的方方面面，施工管理对施工人员能够起到指导作用，提高施工人员的工作热情，提高其责任意识，并提高施工人员的专业技术水平，进而提高防水工程的管理水平，保证施工质量；施工管理工作对施工材料的选用也有着较为严格的要求，要求施工材料要符合生产合格标准，并且要通过质监部门的检验，这些管理工作将会有效确保工程的质量达到实际要求；对施工环境的管理就是促进文明施工，营造和谐的施工环境，对施工材料的存放进行管理，并及时对废料进行处理，这样才符合环保的要求；对施工工序进行管理即是通过考察，了解施工动态评估施工工序是否符合施工规范，保证施工工序的可行性，使施工过程进行的更加顺畅。高水平的质量管理能够合理地进行人员分配，保证施工工序有序进行。

3 地下室防水工程管理对施工质量的影响

通过总结相关的施工经验，可以得出结论，施工管理水平能够直接影响地下防水工程的施工质量，该影响主要分为两个方面：①设计管理，目前工程的施工设计管理不仅只是明确地下室防水工程的建筑材料的防水等级、材料类型等，但具体的管理工作的细节尚未明确，导致管理人员没办法从根本上去管理施工工序和施工技术，并且施工单位并不重视地下室防水工程的施工管理工作，使得设计管理方面的工作极为松散，对设计方案的审核也比较放松，这样就严重降低了施工标准，进而影响到了施工质量；②施工管理，施工单位为了节省精力，将地下室防水工程承包给其他相关的施工单位，但没有对整个防水施工环节进行把关，对每个环节的施工工序缺乏了解，几乎没有进行防水工程的施工管理工作，导致操作技术不规范的问题出现，且施工人员没有严格按照施工图纸和整体的施工规范进行实际操作，在验收环节也相当不严谨，特别是对细节方面的观察不仔细， 施工单位一味地赶进度，使得施工管理工作进行得不够细致，导致地下室防水工程在最终环节出现质量问题。目前，进行地下室防水工程的施工工人，其专业素质普遍不高。施工质量管理、后期检修工作等很难开展，尤其是在细节问题处理上，很容易产生疏漏，埋下安全隐患。建筑工程在施工环节节点构造施工不精确，将导致整个防水工程的功能下降。因此应该采用“刚柔并济”的施工方式，采用密封材料来做填充物，将会提高防水材料的防水性能[2]。

在具体的施工过程中，我们发现除了设计管理和施工管理工作会对施工质量造成影响之外，还存在着其他影响地下室防水工程质量的因素。

（1）对防水材料的管理。科学合理地选购防水材料，是建设好地下室防水工程的基础。目前，国内现有的具备防水性能的建筑材料品种繁多，且规格大多不同，材料的质量具有一定的差别，而现如今国内的建筑材料市场的经营状况是比较复杂的，一不小心就容易选到质量比较差的防水材料，如果在施工过程中，使用了这种材料，将会对防水工程的质量造成相当大的负面影响。且在施工完成后，检测人员很难发现这种问题，就容易造成渗漏。

（2）回填土工作管理。管理人员没有重视这方面的管理工作，使得操作人员应付了事，回填工作不扎实，使外墙无法形成防水帷幕，造成整个防水工程出现渗水现象。

4 结束语

地下室防水工程的施工管理能够直接影响施工质量，只有管理好施工设计、材料选购及施工工序等环节，才能从根本上提高施工质量。严格按照规定进行施工，确保防水混凝土的防水质量达到标准，进一步提高施工质量，尽可能地减少渗漏问题的出现。在整个施工过程中，本工程的地下室防水工程所使用的都是高质量的具备防水功能的卷材，完全符合施工的各项标准，基本符合了施工设计方案的要求。