房建施工中防渗漏施工技术的应用探微

林贺新

（中建海峡建设发展有限公司，福建福州 301800）

1 在施工过程中房屋的渗漏问题

1.1 地下室渗漏问题

在土木工程中，地下室地面比较低，尤其容易渗水。外部降雨量比较大的情况下，地下水会慢慢流向地下室。地下室防渗效果比较差的情况下，特别容易发生渗漏，建筑物地下的房间水变多，会影响居民的生活和作业。在工业建设项目中，地下室通常用作仓库。一旦发生渗漏，企业经济损失就会增大，严重影响工业生产水平。

1.2 建筑门窗渗漏问题

工业大楼和民用建筑物的使用中，建筑物的门和窗户容易渗漏。门窗渗漏的主要原因包括：①渗漏是因为建筑门窗安装过程不符合相关规范要求。在门窗的安装过程中，施工方过度注意成本。门和窗材质量不符合相关标准的要求，无法完全满足设计要求，从而导致建筑物门和窗的大面积渗漏。②建筑物门窗与墙壁的接触位置通常具有一定宽度的间隙。建筑人员不能有效地填补门窗与墙壁之间的间隙。雷雨天气下建筑物的门窗就会严重渗漏。③在建筑物的门和窗的设置过程中，由于设置人员不够注意，门和窗框边缘的连接紧凑性差，框架边缘的锚杆长度大，门和窗边缘的连接位置不充分，会产生门和窗的变形和破裂。造成强风和雨水的渗漏。④在建筑物窗框的外侧涂抹灰浆坡度不合理，表现出“外侧高，内侧低”的状态。门窗受到很大的冲击，容易损坏，建筑物的墙壁掉落，门窗周围出现大幅的裂缝，引起严重的渗漏。

1.3 厨房与卫生间渗漏问题

无论是工业大厦还是土木建设项目，厨房和厕所的渗漏都会出现。首先，由于厨房和浴室的耗水量很大。其次，由于工业和土木工程项目的厨房和厕所建设材料的质量跟不上标准，或者建设没有标准化，工业和土木工程项目的厨房和厕所渗漏比较多。而且，工业和土木工程开始时，厨房和浴室的地板比较薄。在某些建筑过程中，如果操作员错误地连接钢筋，或者混凝土浇注过程缺乏振动紧凑性，或者建筑厨房或浴室中存在过多的积水，则会发生渗漏。

1.4 屋面渗漏问题

工业与土木工程中的屋顶渗漏现象主要是建筑用屋顶的建设中采用的防渗漏对策不合理。例如，在土木建筑项目中，在屋顶建设过程中，施工方必须使用具有更好防水性能的屋顶工作材料，以防止屋顶受到降雨的影响。但是，由于施工方使用的防水性低，建筑屋顶的防水性能持续下降。如果降雨过大，就会发生渗漏。工业和土木工程的屋顶有渗漏的话，会带来严重的后果。雨水流入建筑物内部，严重影响工业用建筑物和民用大楼的使用年限，增大经济损失。

1.5 房建施工中的外墙渗漏问题

外墙渗漏时会产生裂缝，大部分人员会使用混凝土进行修补。在使用混凝土的过程中，会进行外墙粉刷工作。但是，由于缺乏很系统的质量检测方法，房屋外墙采用混凝土涂装，其中存在的技术问题仍然难以解决，结果在房屋建设中混凝土不能有效配置。

2 房建防渗漏技术在施工中的应用

2.1 门窗防渗漏技术

预留的墙壁的密封孔在可以进行门和窗户的安装之前，需要再次确认。一般来说，小于5cm的厚度。用于处理细石混凝土时，厚度应控制在5cm以内。刮糙时，使用防水砂浆或钢丝网，完成时固定外框。粘合铁板用于连接，厚度通常小于或等于1.5mm，框架边缘与固定点之间的距离为50cm。为了避免外膜的损伤，干燥及发泡剂应用于门窗的开口部而不中断，一次成型，间隙填充应在结膜前进行。作为设计者，设计必须以整体框架为基础，而且在设计完成时，门洞和窗口都很容易发生渗漏问题。通过专业技术和多年的经验，为以后的施工奠定基础。

2.2 墙面防渗漏施工技术

①建筑技术实施使用混凝土砌筑技术时，为有效控制墙面裂缝，需要研究强度控制系统，按照建筑材料的具体要求实现原材料控制，满足混凝土技术优化，实现控制裂缝的目的。②按照技术要求，在防渗漏技术的使用中，首先要分析墙体的压缩强度，进一步约束裂缝，根据特定的承载能力，优化其渗漏结构技术，使用砌筑技术，利用原材料分配实施技术，优化墙体建设技术，做好渗漏防治工作。③为了实现最基本的清洗作业和防漏技术的效果，需要采用其他相关的防尘技术等，能够进行基本的解决。研究墙壁的紧密性是非常必要的，因为其技术特性，墙壁面积可以在使用防渗漏技术时进行控制和优化。使用此技术控制原材料的厚度时，可以优化整个墙的防漏结构。

在粉刷房屋建筑的墙面之前，必须先清理好贴有石膏的墙面，这样墙面的平整性才能满足相关的要求。同时，为了防止砂浆掉落，需要改善砂浆和墙壁之间的粘接。一般来说，外墙的壁表面积比较大。为了提高墙壁石膏的结构质量，墙面需要在层上施以灰浆，砂浆的厚度需要合理地控制，以确保墙壁的整体石膏效果。另外，为了获得防漏效果，需要充分控制用于建筑混凝土的质量，选择的建筑材料必须具有良好的耐压性和耐水性。

2.3 厨卫防渗漏施工技术

在厕所和厨房检查标高时，最重要的是要注意地板排水管的标高。注意管道地板上的排水管和管道。如果存在间隙问题，必须平整基础，及时使用水泥砂浆。整平层完全干燥后，防水层操作继续。整个厨房和厕所平放，连接的管线要特别注意，以防渗漏，防止渗漏，放置地板砖。

2.4 房建施工中屋面防渗漏技术的应用

屋顶材料一般使用防水材料，是避免屋顶渗漏的基础。只有通过选择优良的防水材料，才能确保屋顶施工的质量，有效地控制屋顶渗漏的发生率。屋顶必须严格按照相关的建筑技术规格建造，屋顶必要时分阶段用防水材料涂层，两个涂层之间的时间间隔不能太长。为了达到防水效果，涂层的防水材料必须形成薄膜。建设完成后，相关的防水试验必须在储水试验等屋顶上进行。一旦发现渗漏，就需要立即采取相应的修理措施。

2.5 外墙防渗技术

在建筑物的实际建设中，为了提高外墙的渗透性，需要注意选择具有防水性能的灰泥等原材料。如果要涂抹外墙，墙脚手架上的洞必须通过墙进行堵塞，然后才能建造。为了确保墙壁和砂浆之间的高性能粘合，浆料抛掷和接口涂层的质量必须得到有效控制以满足要求。由于墙面施工面积较大，建设过程中需要掌握墙面施工质量，根据建筑工程项目实际情况选定涂装厚度，在涂装中应用分层方法。对于砖墙与混凝土的连接位置以及涂装层比较厚的位置，需要挂网进行涂装，以免涂装层破裂。

3 结语

随着科学技术的不断发展和改进，在建设领域有了很大的突破。但是在实际的建设过程中，经常需要注意导致房屋遗漏问题的一些小因素。相关单位和人员应更加注意、有效地监督和控制项目渗漏现象。这样可以确保建设的质量和进展，最终改善住宅建设项目的质量和安全性。