BIM技术在房建工程项目施工建设中的应用实践

倪宏

（中建海峡建设发展有限公司，福建福州 350000）

1 BIM技术的概述和特点

建筑信息建模（BIM）也称为建筑信息模型。BIM技术主要综合各种房建建设项目的数据，实现建设项目的可视化和定量分析，提高房建建设项目的效率。

1.1 可视化

可视化就是“看着就能得到”。对建筑行业来说，可视化是非常有用的。所谓BIM技术的可视化，是将传统意义上需要建筑者理解和想象的线材对象作为三维立体的实物图进行展示，有助于人们的理解，更直观地看待将来的实物图的情况。在BIM建筑信息模型中，由于流程整体可视化，因此BIM技术的可视化便于效果图的展示和报告的生成。另外，建设项目的设计、建设、运营中的交流、讨论、决策可以在可视化的状态下进行。

1.2 碰撞检测

建筑、结构、电、水和废水、HVAC以及其他专业BIM模型的集成可检测管线冲突。通过检测，我们发现建筑中的不合理位置与图形（如高程、墙、门、梁和其他位置）不一致。不同专业领域的竞争管线需要现场协调，管子和梁的位置碰撞等。

1.3 精确计算

在正常建设中，对项目数量、设备和材料数量无法进行正确的数据计算，经验丰富的工作人员往往对数量进行估算。但是，如果实际进行建设的话，推定数量往往不足现场所需要的数量。不会影响实际工作进度，但可能会导致材料浪费和成本增加。BIM技术用于精确计算工程、材料和设备的数量，因此不仅可以提高材料的使用效率，还可以控制成本基础。BIM技术可有效解决材料废弃物问题并节省成本。

1.4 虚拟化施工

在建设单位中，可以根据虚拟化结构来判断整个建设过程中的关键节点，并在时间内处理可预见的相关问题。对于建设单元，虚拟化工程可以预测建设计划的缺陷，实际建设前的改善可以提高建设进度和安全性，确保建设质量。通过使用BIM技术构建专业的BIM模型，设计者可以快速发现和解决虚拟三维环境中可能出现的问题，避免许多必要的更改应用程序，提高工作效率，降低建筑成本，消除建筑延迟的风险。

2 房建工程施工平面布置中的BIM技术

工程建设的施工现场存在较多的不确定因素，施工环境根据现场情况和突然情况而变化。根据我国目前较多工程运用到的静态平面设计图纸进行施工的话，会发生施工工序的错误，今后施工计划可能会停滞。设计者花费大量时间和资金来协调和实现建设计划将重新设计。这将浪费大量材料和人力成本，增加项目工作负荷，造成建设项目工期延长，并影响整个工程的建设质量。

BIM技术在工程图设计中使用三维视图。BIM技术建立的工程参数化模型完全可视化工程结构，直接反映项目中每个组件的大小、位置和材料，并覆盖项目[2]的所有参数。如果发生建设状况变化或意外冲突，BIM技术的可调整性将发挥重大作用。模型将根据方便快捷的实际情况进行调整，不会给房建建设项目的整个项目带来不可挽回的错误。构建BIM模型的本质是找出建筑问题及其解决方法，分析和改进建筑计划。建筑项目分为基础项目和基础项目，主要结构项目和装饰项目。不同的建设阶段具有不同的特性。BIM技术可以在建筑项目的规划布局中设计部件中的三个不同建筑流程的规划布局，分析设计之间的冲突，整合各部件的设计，为整个项目的实施创建最有益的建筑规划布局。

3 房建施工质量管理中的BIM技术

工程质量的好坏与人民的生命财产安全直接相关。在人们的安全意识不断提高的过程中，建设项目的质量逐渐受到社会的关注。生产技术水平不断得到优化，建筑材料推陈出，房建建设质量也大幅提高，但建筑工人专业技能低下，建筑材料使用低于标准，房建建设项目质量不能准确预测等，房建建设工程仍然存在很多质量问题。为了解决这些问题，BIM技术对这些问题可以进行有效地解决，提高房建工程建设项目质量使项目施工过程中各项资源配置有效落实。

BIM技术可以加强建筑材料的管理和技术质量。在建筑材料方面，BIM技术设计的平面布局包含用于存储有关建筑材料和设备信息的模块。利用互联网技术，项目管理人员首次发现物料和设备的必要信息，同时快速比较建筑工地使用的材料和设备模块是否一致，以便在短时间内防止无资格产品出现在项目中，确保顺利合格的施工过程。在技术卫星管理中，BIM技术可以模拟建设项目的施工流程，建立标准，并按照流程进行工作，以确保实际工作符合计划。BIM技术保证了建设的准确性和建设材料的合理性，对房建建设项目的质量具有很大的正面效果。

4 施工安全管理中的BIM技术

房建工程建设项目是一个大型土木工程项目。建设过程存在巨大的潜在安全隐患。避免大事故，确保建设人员和项目的安全，是整个建设过程中的重要链接之一。根据以往的施工方法，一般严格规定，各连杆按照一定的规格实施，同时检查对应潜在的安全危险。采用该种方法可以有效避免个别安全事故的发生，降低危险源风险率，但效果并不显著，安全问题任然不能达到根本上遏制。

BIM技术可以模拟建筑工程项目的建设环境，通过模拟安全控制的方法确定建设中潜在的安全隐患。对于工程的各个环节，为了能够事先确认工程计划的安全性，事先把握实际工程中的危险情况，事先采取一定的预防措施，为了减少工程的安全事故，可以模拟并再现次要的建设行动。在建设过程中，BIM技术应找到三维空间中的每个建设人员，监督其建设情况，为项目管理团队提供视觉运行方案，为建设过程中建设人员未发现的问题提供及时反馈，首先解决这些问题，进一步减少和排除工作中潜在的安全隐患BIM技术不仅可以按照建设初期的建设计划检查建设工程中潜在的安全隐患，监督建设工程的建设人员以避免安全事故，还可以根据现在的建设情况在下一阶段预测建设效果，及时调整，做好安全管理和安全防范工作。

5 房建工程进度控制中的BIM技术

在建筑工程过程中，建筑工程需要完全控制。以往的管理模式制定了比较详细的时间表和计划，但是如果无法按照施工技术和管理技术等的工程时间表完成任务的话，会随时发生。如果计划无法适应变更，则项目的整个建设流程将始终导致整个项目的不可控进度。传统的设计绘图采用了比三维图像更直观、更不具体的平面表示法。施工过程中的识别和理解容易出错，图纸本身的设计可能有错误。另外，在建设的初期阶段很难找到，建设过程中无法完全调整，对项目的进展情况有很大影响[3]。BIM技术使用三维图像来减少工作负荷并提高建筑计划的准确性。BIM技术具有可调控制的特性。如果建筑与图形不一致，或者建筑过程中出现错误，则可以及时进行更改，而不会对建筑时间表产生大的影响，从而实现建筑时间表的最大可控性。

6 结语

总之，BIM技术在房建建设项目建设中的应用研究，不仅是提高建设阶段项目目标的细致管理水平，解决资源高消耗、劳动力短缺、当前房建建设项目信息低集成等显著问题，也是解决人们生活相关房建问题的主要措施实用价值。