影响建筑工程预结算编制准确性的要素分析

许莉

（山西三建集团有限公司，山西长治 046000）

0 引言

建筑工程预结算编制复杂程度比较高，编制结果准确性会受到很多因素的影响。在建筑工程预结算编制过程中，应对各类影响因素进行分析，然后采取有效的改进措施，提高预结算编制成果质量，进而为建筑工程施工成本控制奠定基础。

1 建筑工程预结算特性

建筑工程施工的专业性比较强，而预结算编制具有复杂性、专业性以及个体性特征。另外，预结算编制还具有特殊性特征，对于编制人员的要求比较高，而预结算工作的专业性强，涉及面广泛，预结算编制人员不仅需熟练掌握预结算领域的行业标准，同时还应积极学习先进技术，提升自身专业素质，在日常工作中积极总结工作经验。除此以外，预结算编制人员还应调查了解建筑市场实际情况，具体包括施工材料、机械设备市场价格、采购流程等。由此可见，在建筑工程预结算编制中，对于预结算编制人员的要求比较高。近年来，我国社会经济发展迅速，同时市场改革不断深入，建筑行业相关法律规范已逐渐完善，为促进建筑工程预结算的发展进步，预结算编制人员必须加强预结算编制工作各项细节控制，进而保证预结算编制成果的准确性以及可靠性。

2 建筑工程预结算编制要求

2.1 熟悉施工图纸

在建筑工程预结算编制前，首先需对施工图进行审查分析，明确设计人员的设计意图。在施工图分析过程中，可坚持先粗后细的原则，在大脑中创建立体图形，大致了解图形结构的构成形式，确保心中有数。详细阅读定额说明要点以及附注内容、施工环节所需应用的新型建筑材料等。通过对建筑工程施工图、结构图进行分析，能够了解设计人员所表达的设计理念，同时还可对结构图和施工图的尺寸等内容进行比较分析，如果对某些部分不明确，则应与设计单位进行沟通交流，在组织参建方会审时做好详细解答。

2.2 明确施工规范

预结算编制人员应详细了解建筑工程施工规范，对工程额量进行计算，避免在计算过程中发生漏算问题。通过对建筑工程施工图的制图深度进行分析，对于很多关键部位进行明确标注，但是对于部分内容，只需标注总体所需尺寸、大面积材料和施工方式。比如，在建筑工程卫生间板底以及墙面防水设计中，防水施工效果对于整个建筑工程质量以及使用效果的影响比较大，因此必须做好明确标准，保证预结算的准确性。

2.3 准确区分构建名称属性

在建筑工程预结算编制过程中，预算人员需根据施工图中所标注的标准构件的名称对其进行类别定性以及计算，但是施工图中的标注内容并非完全符合施工现场实际情况，比如设计人员在构件设计中，对于构件强度的关注度比较高，而对于标注名称的要求比较低。对此，为保证能够为预结算编制提供可靠依据，在建筑工程施工图中，必须明确标注各个构件的名称以及属性。

2.4 加强现场核对

在建筑工程预结算编制完成后，在建筑工程施工中，需对施工现场进行核查分析，及时掌握施工资料。对预结算编制结果与实际施工情况进行比较分析，如果发现二者产生偏差，则应判断预算编制的准确性，及时查明原因，然后采取有效措施及时调整，尽量避免预算与实际结算之间偏差较大。

3 建筑工程预结算编制影响要素

3.1 预算编制影响要素

①在预算过程中故意漏项。在建筑工程项目招投标过程中，有些施工单位为能够尽量接近标底，在预算过程中漏项在结算阶段再进行补充；②在工程项目预算中高估冒算。施工单位在完成工程预算书编制工作后，需提交给建设单位进行审核，有些施工单位为了多算工程款，可能会高估冒算，主要表现形式有多计工作量、高估施工材料价格等。

3.2 结算编制影响要素

①在施工过程中偷工减料，减少项目但不减少价格。在建筑工程定额中明确规定施工材料价格，但是施工材料实际价格可能与定额规定有偏差，而部分施工单位没有根据施工材料实际价格及时进行调整。另外，部分施工单位在选择施工材料时，选择质量较差、价格偏低的材料，但是在对施工材料价格进行调整时，依然根据质量好的材料进行调整；②抬高价格；③现场签证记录不完善，签证管理不当。

4 提高建筑工程预结算编制准确性的关键

4.1 建立健全内控预算编制机制

在建筑工程预算管理中，预算编制工作至关重要，是预算管理的重要环节，预算编制方式的选择会直接影响预算目标。对此，企业应不断提高预算管理水平，制定完善的内部定额编制机制，结合实际情况选择适宜的定额方式。如今，很多企业在内部定额管理方面依然存在一些不足，只有部分企业根据内部定额对项目建设造价进行控制，很多企业依然依据行业定额。对此，企业应制定完善的内控预算编制机制，根据内控预算对施工成本进行有效控制。

4.2 完善预结算编制监管机制

在建筑工程预结算编制过程中，项目重复、施工量计算不准确、种类错套等问题比较常见，为了提升建筑工程预结算编制准确性，相关财务人员应积极总结工作经验，熟悉掌握操作流程以及操作规范，及时了解建筑市场动态信息。如果建筑工程预结算工作团队组成结构不合理，或者专业技术水平比较低，则预结算编制工作人员应积极学习专业技能，积极总结工作经验，提高自身综合素质，为预结算编制准确性控制提供人才保障。

4.3 提高预结算编制工作人员专业素养

建筑工程预结算编制专业要求比较高，因此在选择预结算工作人员时必须保持严谨负责的态度，要求预结算编制人员具备丰富的专业知识以及工作经验，同时在日常工作中坚持较高的责任心以及耐心，对于预结算编制工作中的多复杂问题，能够谨慎处理，进而保证预结算编制结果的准确性。另外，建筑企业还应对预结算编制工作人员的专业技术以及道德品质进行考核，并定期组织专业技能培训。

4.4 合理估算工程造价预算值

在建筑工程预结算编制工作中，相关工作人员应多做查询工作，对建筑工程项目建设实际情况进行深入了解，加强施工设计图审查分析，综合考虑类似建筑工程建设案例进行经济评估分析，并积极与设计人员进行沟通交流，在保证建筑工程施工质量的基础上优化施工设计，尽量避免在施工过程中发生变更问题。另外，还应根据自身所掌握的各项资料，确定预结算编制中的各类不确定因素，并针对各个因素设置弹性范围，严格依据造价计算规则，对建筑工程工程量进行准确计算，然后在据此进行预算估计分析，保证估价的合理性。除此以外，还应对设计图纸进行严格审核，尽量避免在施工过程中发生变更事件，合理规避各类不可控因素。

4.5 加强合同管理

施工合同是建筑工程承建单位与施工单位之间所签订的合法文件，具有法律效应，在施工合同各项条款的制定过程中，需明确合同双方的具体职责以及权益。因此，在合同条款制定过程中，必须进行全面细致的分析，在合同条款制定过程中明确双方的义务、权利，并保证措辞严谨，避免条款内容表述不明确而引发经济纠纷。另外，在合同制定过程中，还应充分借鉴相关工作经验，合理预测合同履行过程中的各类经济纠纷隐患，然后据此提出针对性应对策略。施工单位中标后，应对合同内容进行深入研究，然后再与承建单位签订施工合同，依法保护自身权益。除此以外，在施工合同中，还应明确施工单位的各项职责以及责任，同时建筑施工周期比较长，在施工过程中建筑市场价格可能会产生较大浮动，对此，在合同制定时，应明确可调动价格的方式，如果合同双方没有履行自身职责而造成经济损失，则应在合同条款中明确索赔依据以及方式，保证双方合法权益。

4.6 现场签证控制

①在建筑工程施工现场签证管理中，甲方和乙方均应在场；②判断现场签证内容是否包含在建筑施工设计图预算中；③如果签证内容已包含在预算定额中，则应判断是否计入至现场签证费用中。除此以外，在建筑工程施工中，监理单位、甲方以及乙方均应加强沟通交流，及时了解建筑工程施工实际情况，严格控制预结算编制工作。

4.7 加强复核工作

在建筑工程预结算编制工作完成后，还应做好复核工作，及时发现问题，并采取控制对策。建筑企业应安排具有专业技能的复核人员进行复核，判断预结算编制过程中是否出现漏项、重复列项，补充你单价是否符合相关标准，尽量对预结算编制误差进行有效控制，进而为预结算编制工作奠定基础。在预结算编制复核阶段，应高度重视一次性指标分析，然后再与同类项目、指标进行比较分析，判断预结算工作质量。

5 结语

综上所述，本文主要对建筑工程预结算编制准确性的影响因素以及控制策略进行了详细探究。建筑工程预结算编制专业性较强，并且管理难度比较大，影响因素很多，如果相关工作人员专业水平比较低，没有对各类影响因素进行识别和控制，则无法保证预结算编制准确性。对此，应对建立健全内控预算编制机制，完善预结算编制监管机制，提高预结算编制工作人员专业素养，合理估算工程造价预算值，加强合同管理，提升工程预结算编制结果准确性，加强现场签证控制以及复核工作，进而保证项目建设效益。