预制装配式建筑外墙防水构造及施工要点研究

黄爱华

（常德市天城规划建筑设计有限公司，湖南常德 415000）

近年来，随着我国经济的飞速发展，城市化进程不断加速，建筑工程项目迅速增加，建筑工程技术逐步提高的同时预制装配式建筑也被广泛应用起来，但是预制式的建筑外墙是分块拼接起来的，建筑过程中的防水方面问题是不可避免的。因此，预制装配式外墙需要加强防水节点的问题处理方式，提高防水技术，并注意施工装配时应注意的要点，以解决外墙防水的构造问题。

1 预制装配式建筑的特点

1.1 控制建筑成本

预制装配式建筑可以更加有效控制建筑成本，从建筑材料、人力劳动及施工时间三个方面降低成本。其中施工材料是成本控制的一个重要因素，预制建筑可以提前计算出材料的用量，合理的进购材料，避免浪费。预制建筑还可以与施工现场同时进行，在施工现场进行地基建设的时候，预制工厂开始加工生产结构及室内集成模块，减少现场施工的时间[1]。并且，工厂内进行预制建筑的工作，施工工人不会受到天气环境的影响，要比现场施工的安全系数高很多。

1.2 多方面的建筑优势

预制装配式建筑存在多方面的优势。首先，传统的建筑方式，住宅的使用设计远远达不到群众的要求，而预制装配式建筑可以根据住户的自身需求，去改变房间的格局，且配备功能现代化，保温、隔热、供暖及制冷都配置齐全；其次，预制建筑所使用到的都是优质材料，使用的也是最优化的生产方式，缩短现场施工的时间，最大化地减少建筑垃圾的产生。

2 国内研究成果

最近几年我国的预制建筑模式开始被应用起来，湖南省装配式建筑行业的产能稳居全国前列，在2019 年10 月15 日湖南举办的装配式建筑与工程技术博览会上，长沙远大住宅工业集团股份有限公司，作为国内的装配式建筑行业的领先者，带着以数智融合布局产业新赛道的赋能平台与系列创新成果亮相。

3 预制建筑的防水设计理念

预制装配式建筑的防水问题如果不能够有效解决，墙外的水渗入内墙中，就会导致墙内的钢筋产生腐蚀，从而影响承载能力，给建筑造成一定的安全隐患。并且预制建筑的墙板与楼板等结构都是由工厂制作出来后，在施工现场进行拼接安装的，房屋结构越复杂，拼接缝就会越多，发生渗水的概率就会增大[2]。

考虑多种因素的影响，在设计预制装配式建筑时，需要改进设计观念，保证预制建筑的优势，同时提高防水性能。现今预制建筑根据当前比较成熟的防水设计，在外墙设置导水结构，将外墙的雨水引入排水结构中，避免出现雨水渗入屋内的现象。

4 预制装配式建筑外墙防水处理方式

4.1 竖向预制外墙防水处理方式

竖向预制外墙是有设置凹槽的，预留为现场施工耐候的密封胶的嵌入位置，中间设计减压空间，内部混凝土中嵌入橡胶止水带，三者之间互相压实之后，产生防水的效果，在预制板安装之后，要将防水的聚氨酯密封剂用在密封胶条外侧，能够有效防止胶条出现开裂现象[3]。另外，要想有效防止雨水顺着接缝腔渗入室内，还要在接缝腔内合理的间隔距离设置导水管，并在外侧使用密封剂粘合，平衡墙板内外部的压力，保证排水的效果。

4.2 水平预制外墙防水处理方式

水平预制外墙板的混凝土中加入的保温材料是可以产生防水效果的，墙板接缝处利用水向下流动的原理，并结合真空室的设计理念，采用高内低入口的方法，在接缝外侧同样加入耐候建筑密封胶，并在密封胶内部加入了背衬材料，能够有效防止密封材料嵌入过深，同时减少由于温度差异所导致的内部空腔、缝隙与外部三向给密封胶带来的压力。还设置了高分子咬合型接缝带、空心橡胶管止水带以及聚合物水泥砂浆，这些都能够有效防止水流渗入内部。

4.3 预制外墙与混凝土结合处的防水处理方式

预制的外墙板会在与混凝土以及相邻的墙面连接处之间，设计出合适的混凝土现浇截面，在施工时将预制外墙板的水平配筋，准确安装到混凝土截面的水平配筋上，之后进行焊接工作，并做好混凝土浇筑固定，并控制好现浇截面的面积，做好预制墙板与混凝土的接缝处密封与防水工作，保证整体结构的防水效果。

4.4 预留孔的防水处理方式

预制墙板除了接缝之外，还要留出空调管道、燃气管道及上下水管道的出入口，在施工过程中还会留下起重机及施工电梯等机械设备遗留的洞口。预留出的洞口，工厂在设计时就会加入防水套筒，能够起到防水的作用。而在施工过程中使用的电梯、塔式起重机等设备会在外墙上进行安装，在设备拆除之后会留下很多的小孔，这些小孔要在外墙防水施工之前，及时将遗留的小孔使用混凝土修补堵住，并确保不会造成渗漏[4]。

5 预制建筑的施工要点

近年来，由于预制装配式建筑在绿色环保等方面的优势，使得国内的建筑项目逐渐开始广泛使用这种建筑模式，但是受到建筑材料及施工技术水平等多方面的影响，在实际建筑过程中预制装配式建筑的安全，还是存在着一定的隐患。市场竞争的激烈程度日益增长，建筑企业只有提高建筑施工的质量，提高施工人员的技术水平，才能够维护企业的正面形象，在激烈的市场竞争中脱颖而出，进而提高企业的经济利益，塑造企业的可持续发展性。

5.1 严格筛选预制外墙品质

近年来，由于预制装配式建筑的广泛应用，预制工厂也在不断增加，但是这些工厂生产出来的构件质量参差不齐，有些厂家为了自身利益，使用劣质材料生产构件，以次充好，质量达不到标准，如果盲目选择会给后期的工程进度及工程质量造成严重影响。因此，建筑单位需要安排专业的技术人员与采购人员共同对多家预制件生产工厂进行调查，并检查其过去生产的构件是否合格，多方面对比之后选择合适的厂家定制构件，在构建生产完成出厂之前施工企业要安排技术人员对构件进行检验，防止生产的构件质量或尺寸等不合格，影响工期的进度，预制构件到达施工现场之后，安装之前还要再次进行检验，防止运输过程中发生的构件断裂现象[5]。

5.2 控制外墙施工精度

施工之前对预制构件进行检查，确定没有问题之后，要在施工现场进行放线测量工作，放线定位要遵循“先粗调，后细调”的工作原则，放线时先确保控制线与墙板保持平行，然后再详细调整墙板轴线与控制线的误差，做好精确度的控制。一般来说，线与线之间的角度偏差不超过1°，误差不超过5mm，放线测量完成之后，根据施工方案完成构件的拼装。另外，其他的工程施工过程，也要对构件的安装进行严格的精度控制，按照制定的施工方案将墙板、梁、柱等构件进行拼装，在起吊较重的构件时，要对其进行应力分布的计算，防止构件在起吊的过程中发生弯曲，影响建筑的质量及安全。

5.3 制定详细施工工序

在预制装配式建筑施工之前，建筑单位要制定详细的预制装配式建筑施工工序，并且在施工结束之后技术人员与监理人员，要对施工的每一道工序都进行严格的检查，从根本上杜绝安全隐患的存在。如在进行外墙防水的打胶工序时，施工人员要先将墙体表面进行清洁，保证胶与墙的粘合度，还要明确要求打胶的厚度，防止出现打胶过多或过少的现象，同一条缝隙的打胶工作要一次完成，达到最好的密封效果，对于十字接缝，还可以将聚氨酯材料在密封胶上进行再次覆盖，提高缝隙的密封及防水效果，在这个过程只能怪施工单位要控制施工的全过程，保证施工的质量[6]。

5.4 做好防水测试

预制墙板施工结束之后，施工人员必须要对外墙采取淋水试验，检验外墙的防水效果，着重试验外墙拼接缝及门窗缝隙等部位，目前常用的检验方式是使用消防水带，对墙体的拼接缝直接喷淋，且过程要持续3—5min，喷淋结束之后，要详细观察是否存在脱胶现象，同时查看排水管的排水情况，如发现渗水问题，要及时记录并分析问题，找到合适的方式进行修复。

6 结语

预制装配式建筑模式，能够有效控制建筑成本，其产生的废弃建筑材料较少，是一种环保的建筑方式，目前在我国已经得到推广，但是在防水问题上还需要得到改进，技术人员要结合施工技术及施工环境，分析防水问题的症结所在，优化施工技术，设计防水结构，解决外墙的渗水问题，保证预制装配式建筑的推广顺利进行。