建筑施工中防水防渗施工技术分析

霍泽民

（山西三建集团有限公司，山西长治 046000）

房屋建筑工程是建筑工程中非常重要，也是直接关系国民利益的一种建筑工程，当前随着我国居民购房需求的增加，房屋建筑工程也在不断的增长，而出于安全性和舒适性的考虑，人们对房屋建筑工程的质量要求也不断增加，尤其重视房屋渗漏问题。所以，当前房屋建筑工程当中使用到防水防渗漏施工技术非常必要。

1 影响房屋建筑工程渗漏问题的主要因素

当前，建筑施工中渗漏问题受到广大人民的普遍关注，而造成房屋渗漏问题的主要因素包括以下几个方面；首先，是房屋建筑工程施工设计因素将会造成房屋渗漏问题出现[1]。在房屋整体结构设计过程中，房屋结构相对比较复杂，所以很多结构的载荷能力计算不均匀，从而导致设计数据不合理，在具体的施工过程中出现开裂问题，引起房屋建筑工程渗漏问题。其次，房屋建筑工程施工过程中，施工人员不按照技术标准作业，施工防水技术应用不当以及整个工程质量下降等问题都会直接导致房屋建筑工程渗漏现象出现。最后，房屋建筑结构在选择材料的过程中出现质量问题。例如，房屋管道材料渗漏性能较差，管道的抗水压能力也比较弱直接导致房屋渗漏问题频发。给房屋建筑工程带来极大的麻烦。

2 房屋建筑工程中出现渗漏问题的主要位置

房屋建筑工程结构相对而言比较复杂，再加上现在建筑工程结构细致化，所以当前房屋渗漏问题出现的位置也比较多具体包括以下几个方面的位置：①房屋屋面出现渗水漏水问题[2]。建筑工程中房屋屋面出现渗水漏水的问题是比较常见的。引发房屋工程屋面渗漏问题的直接原因就是房屋屋面出现裂缝现象或者屋面墙皮出现脱落现象。而追其根源，还是在具体的工程施工中屋面防水工程没有做好；②房屋外墙面渗漏问题。建筑工程施工中，外墙面施工极为重要，一方面关系着房屋整体的美观性，另一方面也直接反映了建筑工程的质量特点。当前，该房屋外墙面渗漏问题的主要原因包括两点：a.在外墙面施工中砂浆砌筑并不符合实际的工程标准，而在砂浆风干后外墙会出现加大的裂缝，导致渗漏问题的出现。b.外墙工程施工后没有对脚手架等设备的作业孔进行封堵直接引起房屋渗漏问题；③房屋浴室卫生间出现渗漏问题。房屋建筑工程中，浴室和卫生间是大量使用水资源的建筑结构，也是当前房屋水管线比较集中的位置，所以房屋浴室和卫生间出现渗漏问题非常复杂，具体原因包括以下几种：a.浴室和卫生间的防渗漏技术没有使用好，从而导致整个浴室和卫生间出现渗漏问题。b.浴室和卫生间使用的输水管材的密封性、抗水压性以及防渗漏性能都出现问题，造成浴室和卫生间管材漏水。c.在浴室和卫生间建筑结构施工中，浴室和卫生间的建筑结构出现裂缝现象，从而导致渗水漏水问题经常出现；④房屋地下室结构出现渗漏水问题[3]。房屋建筑结构中，地下室位于最底部其主要的功能应用也区别于上层建筑，但是对于防水性也有很严格的要求。建筑物地下室渗漏问题出现主要是由于混凝土墙面开裂，管道安装过程中对墙体造成损坏等问题引起的。

3 房屋建筑工程中防水防渗漏技术的实施

3.1 具体工程

本工程位于A 市某核心区域，其中包括20 层高住宅楼4座，其中包括地下一层。以下是本工程施工中具体防水防渗漏技术总结。

3.2 合理进行防水防渗漏技术设计

在房屋建筑工程中，渗漏问题非常关键，直接影响到房屋建筑的质量。所以，为了房屋建筑工程施工质量完好，也为了房屋建筑工程中防渗漏问题解决，在当前的房屋建筑工程施工中，应该做好房屋防水和防渗漏。想要做好房屋防水和防渗漏技术实施，首要工作就是要做好房屋防水和防渗漏设计，通过合理的设计保证房屋防水和防渗漏技术实施顺利。而在房屋建筑工程防水防渗漏技术设计中应该做好以下工作：①在防渗漏技术实施之前应该组件防水防渗漏技术设计团队和施工团队，做好前期准备工作。防水技术设计团队应该具备专业的防水技术知识能力以及经验；②在防水技术设计之前，应该做好必要的技术实施考察，多防水技术实施项目进行必要的检查。在检查过程中要对施工建筑工程的屋顶、墙面、门窗、厨防和卫生间的漏水位置进行有效检查，从而在一定情况下做好防水防渗漏技术；③在防水防渗漏技术设计阶段，还应注重对房屋建筑工程的自然地理条件进行考虑，其中包括房屋建筑工程所在地的降水条件和降水量分析，保证房屋建筑工程防水技术设计的合理性。

3.3 合理选择防水防渗漏材料

房屋建筑施工中，防水防渗漏技术使用对于房屋建筑工程质量提高有非常重要的意义，而在防水防渗漏技术使用之前的重要工作就是对防渗漏材料的选择，以下是本工程施工房屋防水材料选择的标准：①材料选择应该遵循适应性原则，选择适合本工程的防水防渗漏材料，包括防渗漏胶带、防渗漏油等材料的选择都要符合工程防水标准；②防水材料选择过程中应该遵循“严格检查”原则，无论是先进的或是基础的防水材料都要进行严格的质量检查，防止防水材料出现质量问题从而影响到房屋建筑工程的整体防水防渗漏技术实施。

3.4 建筑施工中墙面防渗漏施工技术使用

在做好了放水防渗漏技术实施的必要准备之后就要进行渗漏技术实施，而在房屋建筑工程中，外墙防渗漏放水工作极其重要，以下是本工程外墙防渗漏技术总结：①外墙施工中的重要环节是二次砌筑工程，本工程使用钢筋混凝土外墙模板，并利用带止水翼环对拉螺栓进行连接；②在外墙混凝土浇筑的过程中应该注意进行匀速浇筑，一次浇筑结束后进行二次浇筑，保证浇筑的密度合理，并严格做好适当的振捣工作；③为了防止建筑外墙施工中出现混凝土裂缝问题，本工程在进行外墙砌筑的过程中使用到拉结筋和钢丝网片进行布局，防止由于混凝土温差现象而造成的墙面裂缝问题，从而有效防止外墙渗漏问题出现；④外墙抹灰过程中应该有效防止外墙抹灰不均匀问题出现，每抹一次灰进行一次招平，保证每次抹灰的平整度。保证抹灰均匀能够有效的防止抹灰层出现开裂问题，做到防水防渗漏。

3.5 建筑施工中门窗防水防渗漏技术

房屋建筑工程中门窗防水技术实施的主要环节包括以下几方面内容：①房屋门窗位置工程施工的过程中，严格要求施工人员把控混凝土浇筑质量和整体结构质量，防止门窗位置出现渗漏缝或者渗漏孔现象；②门窗和墙体连接处的位置应该使用到防水材料进行良好连接，保证门窗与墙体连接位置的密封性；③合理控制门窗与墙体连接位置的宽度，本工程为了做好墙体和门窗的防水防渗漏，设计接缝处宽度在3cm 之间，使用防水填充材料进行填充，填充的深度应该超过缝隙宽度2cm 左右。

3.6 建筑施工中地下室防水防渗漏技术使用

房屋建筑工程中地下室也很容易出现渗漏问题，因为地下室处于最底层。地下室结构的承重墙非常关键，承重墙承载能力设计不合理，将会导致房屋建筑结构变形，对地下室建筑进行挤压，造成裂缝出现引发渗水现象。所以在地下室防渗漏技术实施前应该注意对地下室承重墙的承压能力进行合理计算，能够有效减少沙漏问题出现。另外，在具体的施工过程中，应该注意对混凝土材料的选择和使用，在混凝土浇筑过程中合理控制浇筑时间和振捣工作，从整体结构上提升混凝土结构的稳定性，对房屋建筑结构防水和防渗漏有非常大的帮助。

3.7 建筑施工中浴室和厨房防水防渗漏技术使用

建筑工程施工中浴室厨房防水防渗漏技术实施包括以下几方面内容：①浴室厨房用水管道传统楼板中，应该对管道孔进行合理控制，保证管道孔与管道壁之间的缝隙要小于1cm。②在浴室和厨房所有管道连接的位置使用防水油进行涂抹，并设置防水带，从而有效防止浴室厨房管道防水防渗漏问题出现。

3.8 建筑工程防水技术实施检查

在建筑工程施工过程中，防水防渗漏技术实施非常关键，而建筑工程防水防渗漏实施环节相对比较多，各个部位的防水技术使用也不相同，所以为了有效保证防水防渗漏技术实施质量，在房屋建筑工程防水防渗漏技术实施后，要对技术实施进行必要的检查，对实施防水防渗漏技术的各个建筑部位的防水性进行检查。包括检查防水装置和防水带的密封性。必要时还应该对整体房屋的防水和防渗漏性能进行试验检测，通过检测结果的合理分析，房屋建筑工程的防渗漏技术实施质量。对出现问题的房屋部位进行检查，并及时进行防水和防渗漏技术补救，从而在一定程度上提高防水和防渗漏技术实施质量。

4 结束语

本文笔者介绍了建筑施工中容易出现渗漏问题的房屋结构位置，并对房屋门窗、外墙面、厨房浴室以及地下室等结构位置的防水防渗漏技术进行总结，希望能够对房屋防水防渗漏技术的实施有所帮助。