建筑工程造价预结算审核工作分析

霍盛贞

（山西德源工程项目管理有限公司，山西太原 030000）

工程造价预结算对于整个工程项目来说起到至关重要的作用。因此，造价人员应了解当前造价审核的步骤，掌握分组计算审核、重点审核、对比审核、全面审核、筛选审核等方式，更加合理、科学地完成审核工作，使工程造价预结算审核可以顺利完成，提高项目工程的经济效益以及社会效益。

1 建筑工程造价预结算审核工作价值

1.1 能够提高资金利用率，完善项目管理制度

总得来说，造价预结算审核能够使得企业对于所投入资金实现有效控制，并让工程建设中人、材、机等各项资源可以得到合理且高效利用，避免不必要的资金和资源浪费，控制工程建设成本支出。另外，该项工作上管理制度的完善除了能够更好地开展审核之外，还有助于工作效率、工作质量的提高。确保建筑工程项目的顺利实施，最终实现企业的最大化经济效益。

1.2 提升工作人员专业素养，加大部门之间配合力度

结合实践来看，造价预结算的审核地开展往往需要各部门之间协调配合，这样一来对于人员间合作意识的提升将大有帮助，加强项目企业内部的高效工作氛围，提高对审核的重视程度，能够及时发现风险以及潜在的经营问题。提高相关工作人员的审核业务素质和自身素养，提高审核人员整体素质水平，如此不但可以大大提高这项工作质量水平，而且能推动我国建筑行业健康发展。

2 建筑工程造价预结算审核工作要点

2.1 开展审核准备工作

审核工作需要提前做好以下准备：首先，收集该项目的相关资料，比如项目施工合同及补充协议、招（投）标文件、项目施竣工图纸、开竣工报告、变更资料及签证等等；其次，检查相关资料的合法合规及完整性，比如是否签章齐全，图纸及变更等是否齐全等等；最后，合理设计预结算审核方案，以此保障方案的合理性以及全面性，避免预结算审核工作出现不必要的遗漏。

2.2 做好内容审查工作

①工程量审核。工作人员应对工程量进行审核，明确需要计算的范围，并了解不同工程项目的工作量存在一定差异；②审核定额套用。在进行工程造价预结算工作时，定额套用是其中一项十分重要的内容。因此，工作人员在进行审核定额套用时，应当对项目的名称以及内容进行审核，比如清单特征是否与套用的定额是否相一致。此外，工作人员还要防止重复套用，比如，对于排水设施来说，需要查看其是否被排水工程重复的套用；③审核项目人工、材料以及机械。此三项都属于工程造价预结算中的重要支出。项目材料、设备所占据工程造价的比例甚至能达到60%到70%以上。因此项目工作人员在进行预结算审核工作时，系统性的收集以及整理市场信息，并对比市场价格以及报价，以此保障材料、人员以及设备在工程造价之中的合理性，避免出现大量高于合理市场价格的支出（部分高于市场价是有可能的，比如赶工期时候需要提高相关价格来达成工期目标）；④审核费用。在费用审核方面，主要是结合招标文件、施工合同以及地区文件等内容决定。同时，还需要研究价格差异是否符合实际情况，与工程性质是否一致。若项目工程的费率或者是总价呈现出下降的情况，工作人员便需要对新增加的项目的下浮情况进行调整，且注重审核变更这一情况，以此保障费用的合理性以及精准性。

2.3 预结算重点审核

在进行预结算重点审核时，其重点为审核对象，将一些不重要的环节忽略，能够最大限度减轻审核工作压力，进而提高工作效率。从审核过程来说，预结算重点审核与全面审核存在着一些相似点，其不同之处在于审核的范围有所差异，若只从工程预结算造价这一角度来看，预结算重点审核内容为混凝土工程、基础工程等，这些都属于工程期较长且工程费用较多的分析工程，审核结果具有一定代表性，这也使此种审核方法被广泛应用到预结算审核中。

2.4 预结算分组计算审核

预结算分组计算审核，主要是将多个预结算项目，按照所存在的关联性进行划分，最终分为多个小组，按照小组的特定数据完成审核工作，进而呈现出小组的整体审核结果。在开展分组计算审核工作时，应当从整体的情况来看，完成工程项目的分组工作，并把其转换为多个分项工程，结合实际的内在联系，完成临近项目的合并。通过对于某一分项工程的审查，便能够评价组内其他分项工程是否准确，进而保障预结算审核的精准性。此种审核方式最为明显的优点便是工作量较小，且工作效率比较高。

2.5 预结算全面审核

预结算全面审核，需要全面了解施工图纸，并将其当作审核的根本，结合相关的工程造价问价，逐步完成对于工程定额单价以及工程量的审核。预结算全面审核的主要优势为：审核工作十分全面、审核结果更加可靠、审核质量有所保障。但是，需要了解一点，预结算全面审核需要较多的工作时间，且带来的工作压力也比较大，致使此种审核方法整体效率偏低，通常被应用到投资较少的造价工程中。

2.6 预结算对比审核

对于同一区域的工程项目，若项目单位、项目工作人员以及项目设备大致相同，工程造价且存在相似点。这时便可以根据项目特点，使用预结算对比审核的方式。在此种审核方法应用的过程中，需要对预结算资料进行分析与总结，待找寻到同种类型工程造价规律之后，在确定出结构不同、用途不同、地区不同工程项目的单方造价指标，最终完成指标的对比分析，寻找到不满足投资要求的项目，重新完成重点审计工作，让整体预结算审核顺利完成。

2.7 预结算筛选审核

简单来说，预结算筛选审核属于统筹法的一种，此种方式是从项目分享工程中获得单位面积以及工程量等信息，构建出一个基本值数据，最终将基本值与预算值进行比较，判断预结算是否合理。若基本值与预算值存在较大偏差，便需要对工程内容进行调整。此种审核方式较为便捷、高效，但是其主要缺点为失误率较大。

2.8 完成审核收尾工作

当工作人员完成了工程造价预结算审核工作之后，便需要对现有的审核资料进行整理，并与相关的工作人员进行沟通核对，交换意见，要求其补充相关资料，对工程概况以及施工具体情况进行讨论，避免审核工作出现纰漏，保障预结算审核的精准性。

2.9 加强对预结算审核工作人员的培训

作为工程造价预结算审核工作人员必须要熟悉自身业务、工程审核内容、计算机操作能力以及详细施工规范和材料使用等技能，严格按照委托方和相关实际情况去协调处理审核工作。对审核人员进行定期知识技术培训，开展相关专业知识讲座，强化工作人员市场理念，提升其整体素质和业务能力，确保审核工作顺利进行。对审核管理机制加大规范力度，保证审核人员受到相应的制度监管，严格按照审核管理制度工作，避免出现各类风险问题和工作误差。建立一支有实践经验具有专业知识的审核队伍，完善奖惩制度，调动预结算审核工作人员工作积极性，促进预结算审核工作人员之间的交流沟通，提升其合作意识，使工作达到制度化、规范化和科学化。

2.10 加大对工程的审核力度

工程量是工程造价最基本内容，工程量的真实度直接影响到工程造价预结算审核工作的准确度。严格执行审核过程中的相关制度，保证实事求是，不弄虚作假，严格把控好材料的质量和使用情况。严格遵守合同内容，落实每一项工程费用支出，依据材料认真审核，避免重复计算或者漏算现象的发生。要重视图纸设计的审核，仔细考察施工图纸的全部内容，确保图纸设计与施工现场保持一致，全面规范工程造价审核工作，保证工程建设质量水平。

3 结束语

总而言之，工程造价这项工作十分烦琐，不仅要结合当地具体规定，同时也要遵守国家的法律法规，在完成造价文件编制时，需让其更加的合理、系统，具有较强的时效性以及地区性。工程造价不但需要掌握多种计价方式，还需了解工程造价的计算方法。企业不仅要强化工程造价管理工作，还需了解预结算的主要审核方式以及具体步骤，保障工程造价预结算环节的效率以及质量。