惠州市华江鞋业园9#宿舍工程投标文件商务标编制

雷晓虹 袁展伍

摘  要：该设计按照选题要求，以惠州市华江鞋业园9#宿舍工程图纸和招标文件为依据，采用工程量清单计价模式，利用广联达土建算量软件GTJ 2018辅助建模计算，利用广联达算量软件GCCP5.0进行套价取费，完成该项目土建部分的投标文件（商务标）编制。主要包括商务标投标函部分、工程量清单报价部分等投标文件，以及宿舍楼首层土建和钢筋手算工程量汇总。

关键词：工程量清单计价  综合定额  投标报价  商务标

中图分类号：F284                             文献标识码：A文章编号：1672-3791（2020）12（c）-0246-03

The Business Standard Compilation of Bidding Documents for 9# Dormitory Project of Huajiang Shoes Industrial

Park in Huizhou

LEI Xiaohong  YUAN Zhanwu*

（College of Ocean Engineering， Guangdong Ocean University， Zhanjiang， Guangdong Province， 524005 China）

Abstract：In accordance with the requirements of the topic selection， this design is based on the drawings and tender documents of the Project of Huizhou Huajiang Shoe Industry 9# dormitory. Using the list pricing model and the Gloden civil engineering calculation software GTJ2018 as an auxiliary calculation to bid for the civil engineering part of the project Preparation of documents （Business Tender）. It mainly includes bidding documents such as the commercial bidding letter part， the engineering quantity list quotation part and a summary of the civil engineering and steel bar manual calculation of the first floor of the dormitory building.

Key Words：Bill of quantities pricing; Comprehensive quota; Bid pricing; Commercial bids

招投標是国家建设工程项目采购中最普通、最重要的方式。在竞争日益加大的建筑行业，建设工程招投标方式也愈受重视。建设工程招投标制度不仅为广大投标者提供更加平等的竞争机会，同时也使社会性公共资源得到更加合理的分配。在工程量清单模式下，招投标中的报价有了更高的自主性与公开性。在中标目的的驱使下，竞争企业会再提高施工生产技术与质量，业主也可筛选出更具竞争力的企业，从而促进企业与社会的良性发展。在时代发展的趋势下，学习和研究工程量清单计价和招投标方式对于建筑行业从业者有着必要和迫切的意义。

1  编制说明

该课题选用的工程是广东省惠州市华江鞋业园9#宿舍工程项目，位于广东省惠州市惠东县大岭镇万松村山下、四联村民小组大鹅坳地段。该工程为框架剪力墙结构，占地面积为1 093.43 m2，总建筑面积为11 994.15 m2。建筑层数为地上13层，建筑高度为49.5 m，属于二类高层建筑。房屋主体结构设计使用年限为50年，安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，基础采用桩承台基础。该工程投标文件（商务标）编制内容包括土建工程和钢筋工程。

2  设计过程

2.1 前期准备

按照毕业设计要求选取合适的图纸，审查图纸正确性与完整性，确定好设计课题。熟悉招标文件和工程图纸，提前收集所需清单、定额和图集等相关资料，关注工程所在地现行造价行业相关规章制度。

2.2 中期阶段

2.2.1 工程要点

该工程为框架-剪力墙结构的宿舍楼，首层为餐厅和厨房，2层及以上为宿舍房间。基础采用预制管桩，墙体由剪力墙和砌体墙共同组成。在该次设计中，工程的部分框架柱和框架梁采用了“增大加固法”，在原构件钢筋大样图尺寸的基础上增加了混凝土体积并补加相应的钢筋，以提高原构件承载能力。需要注意的是，增加部分的钢筋长度在结构图上没有详细的规定，因此需要结合钢筋平法图集16G101，理解附加钢筋的锚固长度要求，才能在软件中正确绘制构件。在清单套价过程中，需要注意严格按照图纸施工工艺要求，对于较复杂、新颖的工程材料、施工工艺，可以通过查找类似工程案例方式，借鉴实际工程的套价经验。

2.2.2 工程量计算

工程量计算分为电算和手算两个部分。电算部分利用广联达土建算量软件来进行辅助计算。首先将图纸导入导入GTJ 2018软件中，分割定义好每张图纸对应的楼层。接下来按照柱梁板墙、零星构件再到装饰装修的顺序定义各构件，建模同时要注意钢筋的节点、锚固等计算设置。此外，处理图纸中一些复杂的异形线式构件如装饰线时，利用自定义构件进行灵活绘制。建模完成后，对每个构件套取做法清单项，最后汇总计算，完成工程量电算。接下来是对宿舍楼首层土建和钢筋工程量进行手工算量。在计算工程量之前，参照《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》，充分熟悉定额子目说明，掌握工程量计算规则。混凝土保护层厚度、钢筋锚固长度等参数要按照图纸要求计算，图纸没有详细说明的，则要参考相关规范要求，做到有理有据。

2.2.3 投标组价

工程量计算完成后，将模型导入广联达计价软件GCCP 5.0中，对清单项进行分部整理，然后进行详细的定额套取和组价。投标报价代表着施工单位的竞争能力和水平，因此，准确编制出工程预算价在投标竞争中显得尤为重要。定额子项的错套、漏套，都会直接影响到最终的投标标价，降低中标的竞争力，预算文件的准确编制对于造价人员也是一项考验。在清单量计价模式下，需要完成分部分项工程费、措施项目费、其他项目费等费用计算。分部分项工程费主要计算施工过程中各工程实体项的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润。措施项目费要计算混凝土构件的支承模板及施工脚手架的费用。其他项目费则需要按招标文件要求进行计取。此外，由于该工程建筑高度为49.5 m，需要计取建筑超高降效费用，计取范围包括建筑物室内地坪（±0.00）以上的全部工程项目，但不包括基础和措施项目。最后，依据工程所在地及工期要求，载入广东省惠州市2019年第三季度信息价，调整工程人材机的费用。如遇到信息价未收录的价格，则参考惠州市同期的市场价，必要时还可以采取人工询价的方式了解材料价格。

2.2.4 投標文件编制

工程在进行编制投标书的时候都需要有一定的标准规范作为约束，这些标准规范在投标文件内容、排版格式方面都有严格的规定。在投标文件编制阶段，利用广联达标书编制工具进行辅助编制。该工程投标文件的主要组成部分分别是投标函部分和商务标部分。结合标书模板和工程的招标文件编制出法人身份证明书、授权委托书等投标函文件;商务标部分则包含了在计价软件中导出的工程量清单计价表、综合单价分析表等表格。

2.3 后期阶段

最后是核查和整理工作。主要检查工程量清单表是否有价格或工程量明显不合理之处，检查分析是否有清单和定额的错误套取项，并进行修正。利用Office办公软件，调整投标文件的格式，使之更为美观整洁。

该次设计的工程经济参数具体如下。

工程总造价：￥29 652 858.95;单方造价：￥12 472.28/m2。

单方混凝土量：0.359 m3/m2;单方钢筋量：67.08 kg/m2。

3  结语

该次投标文件的编制，不仅是对大学4年以来所学知识的汇总与整合，真正将理论知识运用到实际工程中，同时也在遇到难题时积极寻找解决办法中提升了自己的学习能力。设计的工程量相对来说比较大，还存在一些以前未接触过的知识。通过不断地观看教学视频，虚心请教老师，才学会其中的方法与技巧。在设计的过程中，掌握了工程量计算软件及计价软件的使用、技巧，快速准确地算量并计价，了解基本的土建施工流程和工艺，对造价这一行业也有了更深的体会。

参考文献

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①作者简介：雷晓虹（1998—），女，汉族，广东江门人，本科，研究方向为工程管理。

通信作者：袁展伍（1970—），男，汉族，江西南昌人，硕士，讲师，研究方向为工程管理，E-mail：yuanzhwu@ 126.com。