BIM 技术在工程造价管理中的应用分析

杨宇 张丹枫 河南凯元建筑工程有限公司

一、BIM 技术的概述

BIM 技术是一种建筑信息模型，通过建立虚拟模型将项目工程各个环节的数据整合起来，实现各项数据的集成，贯穿项目的各个环节，提供完整的建筑信息库。各部门的工作人员可以通过应用此项技术相互配合，灵活应对数据的实时改变并且做出相应的调整，可以避免工作的重复、优化管理流程、提高工作效率、节约项目工程成本、缩短工程完成时间等。

二、BIM 技术的特点

BIM 技术主要有可视化的特点，能够对模型进行协调优化。首先可视化是指对BIM技术的应用，可以使施工图纸中的信息内容更加直观和生动的表现出来，为施工人员的顺利施工提供最大限度的便利，有效避免了传统二维建筑图纸重叠的问题。另外，BIM技术能够协调不同部门之间的关系，使各个部门能够在相互了解过程中，增加彼此间的协作与团结能力。在传统的协调模型往往比较单一和片面，不仅浪费了时间和精力，造成人力与财力的增加，而且影响了最终的管理能力。

三、工程造价管理中存在的问题

（一）管理体制落后

在项目成本管理的过程中，在传统计划经济体制的影响下，往往遵循落后的管理理念，按照封闭狭隘的管理体制进行造价工作的管理，不能及时跟上时代的步伐，产生了一系列不可避免的问题。在实际的管理中，不能与行业的发展现状相互适应，在资源配置和行业的整体把控中出现一系列比较严重的问题，限制了工程项目的顺利实施，阻碍了建筑业的可持续发展和进步。

（二）造价方法缺乏动态性

目前，我国项目成本管理呈现出静态特征，往往在结合定额关系系数的基础上，对造价成本进行详细计算。在这种情况下，配额价格会滞后于市场发展，最终的价值与实际成本之间形成一定的差额。在定价缺乏动态的影响下，许多相关的数据信息会形成一定的差异，不能对实际的管理提供积极有益的指导。

（三）工程造价管理方式相对比较落后

在市场经济快速发展的过程中，在依据不同项目的基础上，对项目之间的差异进行详细掌握。依据传统的经验往往采用定额管理的方法，这种工程造价管理相对落后，出现相应性的问题。同时，工程造价管理机构较多，在缺乏及时有效沟通的基础上，各部门之间的分工比较紊乱，项目成本管理的有效性受到极大影响。

四、BIM 技术在建筑工程造价管理中的有效应用

（一）决策阶段

工程造价的基础阶段就是对整个工程项目进行决策。决策阶段需要对各个方面进行考量进而得到正确的方案，方案确定好之后在分析工程造价是否具备合理性和科学性，关系到整体的工程项目是否具备较高的经济效益。BIM 技术的引入能够科学对比不同决策方案，根据比对结果由负责人员选择最为合理、有效的决策方案，使用BIM 技术可以快速的选择出最佳经济性的方案，因为经济成本是工程造价考虑的首要因素。

（二）项目设计阶段

建设项目成本管理，需要充分重视工程设计管理工作，运用BIM 技术能够有效提高建筑工程设计的质量和效率。相关数据显示，BIM 技术在项目总成本中占据着3%的分量，但对总的项目成本影响力大于70%，在造价管理中发挥着不可替代的作用。在实际应用的过程中，管理人员需要整合数据库信息、图纸、设计成本等，在选择性输出的基础上，为管理提供必要的信息。运用BIM技术，需要审查建筑信息模型的图纸，分析信息输出参数，进行模拟试验，解决建筑设计质量问题等。在各种手段相互配合之下，增强设计的科学性与合理性，为提高整个工程的质量奠定良好的基础。

（三）项目招标阶段

项目招标阶段造价管理对整体管理效果起着关键性的影响。在项目招标管理中，为了使建设管理的运行能力得到有效提升，不断优化工程造价管理质量，需要严格控制对应的招标管理元素。工程项目管理者在使用BIM 技术的时候，需要充分了解各个对应控制元素之间的关系，掌握各要素的特点，结合具体的工程造价项目建设管理要求，及时建立对应的项目造价管理控制体系。同时，需要控制好对应的造价管理因素，实施好项目建设中的控制工作，将BIM 技术应用和项目招标管理技术应用中的体系建设相结合，充分发挥出BIM 技术在造价管理中的重要作用，不断满足工程造价管理技术实施控制的需求，实现理想的控制效果。

（四）项目施工阶段

建筑工程项目施工过程中造价形式以工程结算为主，换个角度而言，就是施工企业根据合同要求进行标准工程量完成，随之根据规定结算诉求，向业主一方提供当前已完成工程项目结算清单和报表等，监理工程师和造价咨询企业双向确定完成，根据合同规定向建设单位一方收取一定款项。当前工作模式之中，项目信息建立基准点为二维图纸，建筑工程项目预算数据和施工进度数据以及施工变更数据呈现出分散性特点，分散于预算、工程及技术等工作人员手中。所以，这就会出现款项申请和数据信息之间的对接失调状况，造成咨询造价企业审核困难，耗时较多，管理工作也无法有序开展。BIM 技术合理应用，5D 模型创建便可有效处理上述问题，在三维建筑项目中加入造价维度和施工进度维度等要素，此时便可直接观察出工程实际情况，与此同时，也方便对各个指标加以调节，稳步提升数据处理效率，促进工程有条不紊的进行。

（五）项目竣工阶段

BIM 技术就可以将整个工程施工所涉及的数据及信息进行集中保存，防止在竣工阶段出现设计图纸不全或者资料丢失等问题的发生。后期维护阶段，工作人员可采用WebofData 技术将BIM 模型与运维数据关联物联网数据当中，形成可视化的数据库基于这个BIM 数据库对建筑项目进行直观化的运行维护，检索和查询信息更方便快捷，也有效避免了数据库的损坏和缺失。进入竣工结算阶段后，审核人员只需要在数据库中提取所需要的数据信息，就能够完成工程结算工作，根据分析结果可以直接计算出最终的验收结果，省去了工程验收审核阶段需要投入的大量的人力和财力，不仅提高验收工作的效率和质量和降低了运行成本，最重要的是BIM 技术建立的三维模型可以直接对原设计图纸进行修改，防止其他因素促使工程量的变化，这样不仅提升了工程量计算的准确性，也提高了工作人员的效率。

五、结论

在建筑工程的发展中，引入BIM 技术，需要先预测构造，发现可能存在的问题并及时解决。必须把握这项技术的原理和特点，制定出合理性的解决方案，更加准确的预测造价，调整各项要素，与实际情况进行契合，实现理想的控制效果。同时，必须合理使用BIM 技术，合理控制各个阶段，保障最终的经济效益。