建筑施工企业融资中存在问题及解决渠道

姜慧 巨鑫建设集团有限公司

一、现阶段我国建筑施工企业主要融资方式

（一）工程项目融资方式

工程项目融资指的是企业针对其所承包的工程项目特点，结合施工企业实际情况进行分析，由企业各个项目部来承担工程项目子项目施工，对于超出部门施工预算能力范围的部分采用工程分包方式进行融资。工程项目融资方式主要是对项目分包进行抵押而获得的融资，能够在一定程度上缓解建筑施工企业在资金不足方面的压力，确保建筑工程建设整体的顺利推进。

（二）商业银行贷款方式

在我国较为稳定的金融环境下，我国银行实现了较为平稳发展，国家也出台了相关政策对企业金融贷款予以了一定程度扶持。因此，建筑施工企业向商业银行申请借款、贷款，成为其解决融资问题的重要方式。并且，商业银行运行较为规范，能够在较高程度上确保企业权益，提供安全融资。

（三）民间贷款方式

较之其他融资方式，民间贷款的过程与手续都比较简单，对于企业资质等各方面要求也不像商业银行贷款那么严格，门槛比较低，企业容易通过民间借款获得融资，但是融资利息成本较大。

（四）租赁融资方式

目前建筑施工企业在施工过程中，需要使用越来越多的先进设备与先进技术，但是企业在经济发展方面，尤其是在流动资金方面缺乏对技术、设备的预算储备。但是建筑施工企业发展与实现效益提升离不开对新设备与新技术的应用。此时选择租赁融资方式能够有效缓解企业在技术、设备方面的资金短缺问题。租赁融资，主要指的是对技术、设备供应方支付租金的方式来获得在技术与设备方面的支持与使用权。通过租赁融资有效满足了企业正常发展需要，同时也有效缓解企业资金紧缺，达到节约技术、设备成本目的。

二、当前我国建筑施工企业融资面临的主要问题

（一）商业银行贷款难度大

通过商业银行贷款，能够很好应对建筑施工企业资金短缺困境，然而企业在实际融资过程中存在许多问题，导致企业难以获得较好融资效果。一是商业银行审批严格，融资手续烦琐，在申请过程中企业需要花费较大人力、时间成本，时效性较低，无法满足建筑施工企业紧迫的资金需求。二是由于目前大部分建筑施工企业处于发展阶段，规模小、资金流小，无法达到企业信用贷要求，建筑施工企业也就无法通过商业贷款获得融资。此外，商业银行放贷对于企业信誉记录有着较高要求，这就进一步增加了建筑施工企业融资难度。

（二）民间借贷成本较高

较之商业银行贷款，民间借贷门槛较低，放贷意愿较为强烈，加上办理流程与手续较为简单，为建筑施工企业融资提供了快速融资渠道。然而，因为民间借贷利率比商业银行贷款要高得多，若是建筑施工企业后期经济效益无法保障，将会承受较大利息压力。甚至会由于无法及时还款而产生高额借贷利息，对自身资金运转造成严重影响，严重时还会导致企业资金链断裂。

（三）融资渠道较窄

就现阶段建筑市场融资情况而言，建筑施工企业能够获得的融资渠道较为有限，融资方法等也受到极大限制，难以有效解决建筑施工企业融资难问题。此外，受到招投标、施工、验收等较长时间差影响，企业借款与工程款发放之间有着较长的间隔时间，期间会产生较大借贷利息，对建筑施工企业造成较大利息负担，使得企业现金流动缓慢。尤其是企业身兼多个项目时施工企业难以通过自筹解决资金周转不畅的问题，对此，建筑施工企业唯有进行融资来确保充足流动资金。然而，较窄的融资渠道，使得建筑施工企业融资受到极大限制。

三、建筑施工企业融资难问题应对策略

（一）建立科学、良好的融资保障体系

为确保建筑施工企业利益，有效控制和降低融资风险，必须建立起科学、有效的融资保障体系，为建筑施工企业正常发展提供保障。在融资保障体系中，政府政策支持与相关法律保障极为重要。尤其是对于中小型建筑施工企业而言，其对于政府政策依赖性更强，对此当地政府部门应结合实际情况，适宜地出台一些建筑企业融资优惠扶持政策，为建筑施工企业提供更为广阔的融资平台。同时，不断健全完善融资管理相关法律法规，在确保建筑施工企业合法权益的同时降低企业融资风险。除此之外，还应完善企业融资担保机制，为建筑施工企业在申请商业银行贷款过程中，免于烦琐手续与长时间等待的困扰，快速获得融资。提高对担保机构资质审查效率，使建筑施工企业在商业贷款中，更容易获得其认可。

（二）加强对资金掌控力度

虽说融资是建筑施工企业摆脱资金紧缺困境的有效方式，但是加强对资金掌控力度也极为重要，同时也是实现融资款项合理运用的重要保障。因此建筑施工企业必须做好资金管理工作，实现对资金合理安排，使企业在面临融资困境时具备更好自身应对能力。首先，需要对自身资金情况全面深入分析，针对自身情况建立完善的资金管理体系，提高财务预算管理的科学性、合理性，避免出现资金浪费、闲置等情况。其次，加强对先进资金管理理念的学习，提高资金管理的合理性，做好人才储备，更好地应对企业融资过程中存在的各种风险。最后，建筑施工企业要充分发挥资金管理体系积极作用，尤其是发挥储备资金管理，使企业即便是面临融资困境，仍然具备进可攻退可守的余地，确保建筑施工企业运行正常。

（三）完善和合理利用信用担保机制

对于建筑施工企业而言，其融资过程往往涉及与其他企业的紧密合作，需要依靠其他企业良好信誉与企业形象价值进行融资担保，所以需要保持与具备担保资质的企业的长期紧密联系。当然，企业的重点应落在对自身品牌形象、企业信誉的建立与维护方面，树立良好的企业信誉形象，提高融资额度与融资效益。在政府方面，相关部门应针对建筑施工企业具体情况建立信用担保机制，通过加强对中小建筑施工企业信用担保和政策、法律扶持力度，来鼓励企业借助融资实现进一步发展，有效缓解建筑施工企业融资问题。

四、结束语

在经济快速发展推动作用下，许多建筑施工企业得到较为快速发展，同时也面临着更为严峻的市场竞争。鉴于建筑施工企业资金管理特殊性，融资成为其缓解资金压力的重要手段。对于现阶段的建筑施工企业而言，必须认清当前面临的融资风险与融资问题，通过提高自身资金与融资管理水平实现更好的经济效益。此外，政府相关部门也应在政策与法律法规方面予以一定扶持，更好地推动建筑施工行业的发展、壮大。